有关餐饮商铺租赁合同范文(2024版)

有关餐饮商铺租赁合同范文(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：_____________________1.2商铺面积：_____________________平方米1.3商铺业态：餐饮二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照合同约定的业态使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应按照甲方提供的商铺条件进行装修，装修期间应遵守相关法律法规，确保施工安全。4.3乙方应负责商铺的日常经营管理，确保商铺的经营活动合法、合规。五、维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.2乙方负责商铺内部装修及设施设备的维修及保养。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付欠款。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.餐饮商铺租赁合同2.商铺地址及面积证明文件3.乙方经营业态证明文件4.租赁期限证明文件5.租金支付证明文件6.商铺使用及管理证明文件7.维修及保养证明文件8.保险单副本9.合同变更解除证明文件10.违约金支付证明文件11.争议解决证明文件12.其他约定证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺：甲方未能按照合同约定的时间、地点、条件提供商铺，或提供的商铺不符合合同约定的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照合同约定的时间、数额支付租金，构成违约。3.乙方未按约定使用商铺：乙方擅自改变商铺用途，或未按照合同约定的业态使用商铺，构成违约。4.乙方未按约定办理保险：乙方未能按照甲方要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案，构成违约。5.双方未按约定履行合同：双方在履行合同过程中，如有违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方餐饮商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方餐饮商铺的时间长度。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺未按约定时间交付：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，尽快交付商铺。乙方应理解并耐心等待。2.租金支付困难：乙方应提前与甲方沟通，说明情况，协商调整支付方式和时间。甲方应尽量给予支持。3.商铺使用及管理不符合约定：甲方有权要求乙方整改，乙方应按照甲方要求进行整改。4.维修及保养问题：甲方应按照合同约定履行维修及保养责任。乙方发现问题时，应及时通知甲方。5.保险办理问题：乙方应按照甲方要求办理商