合同中电梯的运行管理制度

合同中电梯的运行管理制度合同中电梯的运行管理制度篇一1.由电梯使用单位(业主)向上海市特种设备监督检验技术研究院提出使用电梯安全检验要求。2.由电梯使用单位(业主)负责临时用电梯最终具备正式验收条件后的安全监督检验的申请报验(电梯厂家及安装单位无条件配合)。3.电梯临时使用期间的维修保养由上海中业电梯工程有限公司负责。4.各电梯轿内配备对讲机,使用单位、维修保养单位及总包安全管理部门配备对讲机,即时响应轿内呼救。5.根据建设工程进度的变化,协调施工各方对电梯使用的需求6.协同相关保安部门和人员,加强电梯在临时使用期间的防盗工作。7.督促检查临时用电梯期间的清洁保养和使用制度的执行情况,发现问题及时报告和协同处理。8.总包单位需确保电梯动力电源供电正常。9.使用过程中对违反使用规定,经驾驶员提出劝告不听从者,驾驶员有权拒载。10.禁止任何无证人员操纵电梯。11.不得违反电梯关于乘载人数和重量的规定,不允许超载运行。大型物件长度超过2米,载重超过600kg以上或其他的材料必须拆除后进入轿厢;散装物品(如水泥、石灰、沙石等)进入电梯轿厢前,应用适当包装物包装,保证没有散漏。12.禁止用电梯运输液体。13.电梯轿厢内严禁吸烟。14.不允许携带易燃易爆物品乘坐电梯。15.做好现场防护的工作,避免电梯各部件进水或受潮。16.在紧急情况下应保持镇定,按求救警铃及对讲机,等候救援。17.发生火灾时,切勿乘坐电梯。18.轿厢内壁用三夹木板保护。19.电梯的厅门及门套用胶保护膜保护。20.电梯的机房由总包单位做好防偷盗及防水措施。21.使用单位安排每天有专人对电梯进行运行检查及每月的维护工作。22.商定临时使用结束,安装单位对电梯各部件进行整修、调整事宜,使之符合合同约定的移交要求。合同中电梯的运行管理制度篇二1.目的确保电梯技术性能处于良好状态,保证安全、稳定、可靠地运行。2.适用范围适用于各管理处管辖的三菱电梯运行管理。3.职责3.1电梯维修工(或机电值班工)负责电梯运行情况巡查和故障报告。3.2中控室保安员负责监控电梯的运行状况。3.3机电主管负责电梯的综合管理及对上述工作的检查监督。3.4管理处经理对上述工作进行检查监督。4.工作程序4.1管理人员工作程序4.1.1电梯维修工4.1.1.1电梯维修工每周对电梯运行状况进行一次检查,发现问题及时处理或联络电梯公司处理,督促电梯公司维修保养。当电梯年检期即将接近时,督促电梯公司作电梯年检、年审。4.1.2中控室保安员4.1.2.1中控室保安员实行电梯24小时运行监控。通过闭路电视观察轿厢内状况,如发现乘客吸烟、打斗,或损坏电梯部件,用内线电话制止并录像。4.1.2.2如发生故障困人,用内线电话安慰被困人员并通知电梯公司驻大厦电梯维修工(机电值班工)处理。4.1.2.3将每班运行情况记录于中控室交接班记录。4.1.3机电主管4.1.3.1机电主管负责电梯的综合管理,包括技术资料、档案的收集、保管、设备帐目管理。同时对电梯维修工及电梯公司维修保养工作进行检查监督。4.1.4管理处经理4.1.4.1组织进行周检、月检。对检查中发现的不合格处安排整改。4.2电梯使用管理工作程序4.2.1客梯不设司机操作,由乘客自行操作,实行24小时投入运行。4.2.2客梯以承载大厦用户为主。4.2.3消防梯(货梯)以承载大厦进出货物为主,大批货物进出由管理处统一安排在适当的时候由司机负责操作运送。4.3电梯安全运行工作程序4.3.1中控室保安员24小时监控电梯运行情况,发现异常时通知电梯维修工(或机电值班工)或电梯公司维修。制止乘客的不文明行为,严禁易燃、易爆等危险品和超长和重等物品进入电梯。4.3.2电梯维修工每周按全年维保工作安排计划进行一次检查保养,并做好记录,督促电梯公司按规定进行维修保养工作,按规定填写维修保养记录。4.3.3维修、保养等原因造成停梯,应在一层挂牌告示。4.3.4任何人不得在电梯机房、轿箱、井道内吸烟。4.4电梯机房管理工作程序4.4.1电梯机房内任何设备非电梯维修工、电梯公司专业人员禁止操作。4.4.2非工作人员进入电梯机房管理处经理批准后,由机电主管陪同办理登记手续后方可进入,时间不得超过30分钟。4.4.3保持良好照明及通风,常备手电筒及应急照明设施,门窗开启灵活无破损。4.4.4保持机房干净整洁,不准堆放杂物。4.4.5消防器材齐备良好,机房内严禁吸烟。4.4.6电梯机房因维修保养等原因造成停梯,应在一楼挂告示牌。4.5运行异常4.5.1当火灾发生时4.5.1.1中控室值班保安员打开迫降开关,将消防电梯全部降至基站,消防电梯自动进入消防运行状态,电梯维修工(或机电值班工)迅速关闭不具备消防功能的电梯。4.5.2当地震发生时4.5.2.1根据震前预报由电梯维修工关闭所有电梯,地震过后开启时由专业电梯公司对电梯进行安全检测确认无异常后,方可运行。4.5.3当电梯进水时4.5.3.1底坑进水,应将电梯停于两层以上,中止运行并切断电源。4.5.3.2当楼层水淹而使井边或底坑进水,应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯及总电源。4.5.3.3电梯湿水后,由电梯公司做湿水处理,并提交相应报告。4.6电梯安全操作工作程序4.6.1维修保养时一般须切断电源,以免触电、卷入引绳轮等造成人身伤亡和设备事故。4.6.2因维修保养需停机时,须确认轿厢内无乘客后方可停机。4.6.3在维修保养中必须注意工作协调和配合,有人协同工作时,行机、停机都必须扬声,得到对方的回答后方可操作。4.6.4在机顶作检修、保养工作时,除判断故障和调试需要外,禁止快车。4.6.5下井坑作业时,禁止关闭厅门,厅门口必须摆设告示牌,防止无关人员靠近。4.6.6在井坑作业时,首先开亮井底灯,按下井底安全开关,必须佩戴安全帽。4.6.7机房、井道、井坑因工作进行动火作业时,必须遵守大厦动火作业规定,指定专人监视,事后清理火种,严防火灾发生。4.6.8维修保养结束时,必须认真清理现场,清点工具和物品。4.7电梯困人故障救援程序4.7.1轿厢停于接近电梯口的位置,且高于或低于楼面不超过0.5米时;a)确定轿厢所在位置(根据楼层灯指示或小心开启门外察看);b)关闭电源总天关;c)用专用外门钥匙开启外门,用人力开启轿厢门,协助乘客离开轿厢。4.7.2轿厢停于远离厅门位置时,应首先将电梯轿厢移动至就近的电梯外门口(以高于或低于楼面不超过0.5米为合适)。然后照上述4.7.1中所列步骤救出乘客。移动轿厢的方法如下:4.7.2.1利用电话或其他方式通知厢内的乘客保持镇静,并说明轿厢可能移动,不可将身体任何部位探出轿厢外,以免发生危险;同时如轿厢门处于半关闭或开启状态,则应先行将其完全关闭或开启;4.7.2.2进入机房关闭故障电梯的电源,打开引机轴的后盖安上盘车摇柄;一人持住摇柄,一人手持制动杆,轻轻松开制动,轿厢将会由于自重而移动,为避免轿厢上升或下降太快发生危险,操作时,应断续动作,使轿厢慢慢移动,直至最接近电梯厅门口为止。操作时,应注意,如轿厢停于最高层电梯门口以上之位置或最低层电梯门口以下位置时,不可只撬开制动,使轿厢自移动,而应在松开制动的同时,握紧摇柄并用力盘绞,使轿厢向正确的方向移动。4.7.3遇到其他复杂情况,应及时报告电梯公司及有关领导。4.8电梯清洁卫生职责划分表合同中电梯的运行管理制度篇三一、电梯运行应由专人负责,并对运行情况作出记录。二、出现运行异常,及时关闭电梯,并对电梯进行检查、修复。问题严重时,应及时与电梯公司联系。三、当电梯出现故障,乘客被困时,应将动力电源断开,先以善言安慰乘客,同时请专业人员尽快解决。四、楼层水管破裂或因其他原因引起水流入电梯进道时,应及时断开电源,将电梯停至顶层。五、台风、暴雨来临时,应及时做好防护措施。六、定期检查坑道有无积水,应做到坑道无积水、清洁。如有积水杂物应及时排除。随时保持轿顶及门槛的清洁。七、定期检查电梯的安全保护设施,做到安全运行,万无一失。八、定期检查电梯运行状况,对问题应及时发现,及时解决。九、非电梯维修人员,不得擅自拆卸,修理电梯,不得进入非乘客空间。十、做好电梯运行记录,以及维修运行报表。十一、电梯实行二十四小时运行制。十二、进行电梯维修时,应在首层电梯口注明,通知各住户。十三、电梯维修应尽快进行。十四、按“电梯保养管理与维护制度”,“电梯月保养制度”的规定,对电梯进行检查和保养,并做好记录。合同中电梯的运行管理制度篇四第一条为保证电梯正常运行，保障电梯搭乘安全，更好地服务广大教职医护员工，特制订本规定。第二条电梯单位主管部门为后勤管理处，具体维保单位为各电梯日常维修保养单位，电梯运行管理及保洁单位为各物业公司。第三条后勤管理处教室与宿舍管理科负责学校所有电梯管理，按照一梯一档建立电梯档案资料，负责督促电梯维保单位按照合同对电梯进行维保，督促物业公司进行日常管理和保洁。第四条电梯每年经过国家专业检测部门检测合格后，方能投入使用。学校至少应有一名经过培训合格的电梯安全管理员负责电梯管理。第五条电梯机房除电梯工作人员、消防人员外，任何人不得进入，机房内的设备非电梯工作人员不得操作。第六条乘坐电梯时不得将身体倚靠轿门，不得长时间站在轿厢门中间阻止电梯运行以免发生危险，不得倚靠在暂不停靠的层站电梯门上或坐在电梯门套内。第七条发生火警时，切勿搭乘电梯。电梯内人数过多时，应分批搭乘，以免超载发生危险。发现有水渗入电梯或电梯槽底有积水时，应立即停止使用，以免触电。第八条电梯运行中出现突然故障，厢内乘员应按动警铃或通过电话与管理人员联系，在