物业股权转让协议书2024年

物业股权转让协议书2024年通用合同编号：__________物业股权转让协议书转让方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________受让方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________鉴于转让方为物业的合法所有权人，并拥有物业的完全处置权；鉴于受让方愿意购买并接受转让方所持有的物业股权；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、股权转让1.2受让方同意购买并接受转让方所持有的股权。二、股权转让价格及支付方式2.1股权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于股权的价值、物业的价值及相关的权益。2.2受让方应按照本协议约定的时间和方式向转让方支付股权转让价格。三、股权转让的交割3.1转让方应在本协议签署后【】日内，将股权转让给受让方，并将相关文件和资料交付给受让方。3.2受让方应在本协议签署后【】日内，向转让方支付股权转让价格。四、股权转让的限制4.1转让方承诺，在股权转让过程中，不得将其股权转让给任何第三方。4.2受让方承诺，在股权转让完成后，不得将其股权再次转让给任何第三方，除非经过转让方的书面同意。五、合同的生效、终止和解除5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2在股权转让完成后，本协议自动终止。5.3在符合法律规定和本协议约定的情况下，双方可以协商解除或变更本协议。六、争议解决6.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交转让方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。转让方（盖章）：____________________

受让方（盖章）：____________________转让方代表（签字）：______________

受让方代表（签字）：______________签署日期：【】年【】月【】日一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业股权证明文件

3.转让方和受让方的企业法人营业执照副本

4.转让方和受让方的法定代表人身份证明

5.股权转让价格支付凭证

6.物业评估报告

7.物业权属清晰证明文件

8.物业相关债务证明文件

9.物业股权转让协议的补充协议二、违约行为及认定：

1.转让方违反本协议第4.1条的规定，将其股权转让给第三方，即构成违约。

2.受让方违反本协议第4.2条的规定，将其股权再次转让给第三方，未经过转让方书面同意，即构成违约。

3.受让方未按照本协议第2.2条的约定时间和方式支付股权转让价格，即构成违约。

4.转让方未按照本协议第3.1条的约定时间和方式交付股权及相关文件和资料，即构成违约。三、法律名词及解释：

1.物业股权转让：指转让方将其在物业中的股权全部或部分转让给受让方的行为。

2.股权转让价格：指受让方向转让方支付的，作为购买物业股权的对价的金额。

3.股权交割：指转让方按照约定将股权及相关文件和资料交付给受让方的行为。

4.违约行为：指不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到股权转让过程中的法律问题，应及时咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。

2.遇到股权转让价格支付问题，应及时与转让方沟通，协商解决支付方式和时间。

3.遇到股权交割问题，应及时与转让方联系，确保股权及相关文件和资料的按时交付。

4.遇到物业权属问题，应及时向相关政府部门查询，以确保物业权属的清晰性。五、所有应用场景：

1.适用于物业所有权人将其股权转让给他人的情况。

2.适用于物业股权购买