二手房买卖合同范文集合2024年

二手房买卖合同范文集合2024年通用合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1房产证号：_________________________________________1.2房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。1.3房屋结构：__________________________________________1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋所有权人：_____________________________________第二条房价款2.1双方确认，该房产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2房价款支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求，办理剩余房款的支付手续。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款，具体金额以双方实际办理过户时，按照相关政策规定计算为准。第三条过户及交付3.1双方应依法办理该房产的过户手续。过户费用由乙方承担。3.2甲方应自该房产过户手续办理完毕之日起_______日内，将该房产交付给乙方。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.户口本原件及复印件

4.婚姻状况证明原件及复印件

5.定金收据原件

6.房款支付凭证原件

7.过户手续相关文件

8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。

3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。

4.乙方未按约定办理过户手续，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过房屋所有权证，再次进入市场交易的房屋。

2.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房产。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求交付房产。

2.问题：乙方未按约定时间支付房价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求支付剩余房价款。

3.问题：房产过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可聘请专业律师或中介机构协助。

4.问题：房屋实际状况与甲方提供的信息不符。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求退还已支付的房价款。五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企