土地租赁合同模板2024年

土地租赁合同模板2024年通用合同编号：__________土地租赁合同（2024年通用）出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________租赁方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁土地1.1出租方同意将位于__________的租赁土地出租给租赁方使用，租赁土地的面积为__________平方米。1.2租赁土地的用途为：____________________。如租赁方需改变土地用途，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，租赁方如需继续租赁，应于租赁期满前__________个月内向出租方提出续租申请，并经双方协商一致。第三条租金及支付方式（1）租赁土地的租金为每平方米__________元/月；（2）租金每__________支付一次，支付周期为__________个月；（3）租金支付方式为：__________。3.2租赁方应在合同签订之日起__________个工作日内支付首期租金。3.3租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________作为滞纳金。第四条租赁土地的使用及管理4.1租赁方应按照约定的用途合理使用租赁土地，并遵守我国的法律法规及出租方的相关规定。4.2租赁方在租赁土地上的建设、装修等行为，应事先征得出租方的书面同意，并承担相应的安全、环保等责任。4.3租赁方应负责租赁土地的物业管理、维修、养护等工作，并承担相关费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2出租方有权提前解除本合同，但应提前__________个月书面通知租赁方，并支付租赁方相应的赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2租赁方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日租赁方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证书2.租赁土地现状照片3.租赁土地规划图纸4.租金支付凭证5.租赁土地使用证明6.租赁方经营资质证明7.出租方身份证明8.合同签订授权书二、违约行为及认定：1.租赁方未按约定用途使用租赁土地，违反合同约定。2.租赁方逾期支付租金，违反合同约定。3.出租方未按约定提供租赁土地，违反合同约定。4.出租方提前解除合同，未给予租赁方合理赔偿。5.双方在合同履行过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者在一定期限内使用土地的权利。2.租金：租赁方为使用租赁土地支付给出租方的费用。3.租赁期限：租赁方使用租赁土地的时间范围。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一种经济赔偿。5.滞纳金：租赁方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地用途变更解决办法：提前向出租方申请，并获得书面同意。2.问题：租赁方逾期支付租金解决办法：提醒租赁方及时支付，逾期支付的应支付滞纳金。3.问题：租赁土地设施损坏解决办法：租赁方负责维修，并向出租方报告。4.问题：合同争议解决解决办法：友好协商解决，协商不成