标准房屋抵押借款合同范本2024年

标准房屋抵押借款合同范本2024年通用合同编号：__________合同各方：地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1本贷款的金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2本贷款用途为：购买/修缮/经营抵押房产。1.3本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款的利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在每个还款日前，将还款金额划转到甲方指定的账户。第三条抵押房产的描述和价值3.1抵押房产位于__________，房产证号：__________，面积：__________平方米，用途：__________。3.2抵押房产的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方有权在乙方未按本合同约定还款的情况下，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。第四条合同的变更和解除4.1在本贷款期限内，甲方同意乙方向第三方转让抵押房产的，应提前书面通知甲方，并征得甲方的同意。4.2乙方提前还款的，应提前书面通知甲方，并按实际借款时间计算利息。4.3在本贷款期限内，乙方未按约定还款的，甲方有权提前解除本合同，并依法处置抵押房产。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定还款的，应当按照逾期还款金额的__________%支付违约金。5.2甲方未按本合同约定提供贷款的，应当按照未提供贷款金额的__________%支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.贷款审批文件5.抵押房产评估报告6.合同附件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定还款：指乙方未按照本合同约定的还款金额、还款时间或还款方式进行还款。2.乙方提前还款：指乙方在合同约定的还款期限内，主动提出提前还款的行为。3.甲方未按约定提供贷款：指甲方未按照本合同约定的贷款金额、贷款用途或贷款期限提供贷款。4.甲方未按约定解除合同：指甲方在乙方未违约的情况下，未按照本合同约定的条件解除合同。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款给借款方的甲方。2.借款方：指向甲方申请贷款并承诺还款的乙方。3.抵押房产：指乙方为担保贷款而提供的房产。4.贷款金额：指甲方提供给乙方的贷款总额。5.贷款利率：指贷款方按照年利率计算贷款利息的比率。6.还款金额：指借款方按照本合同约定每月应还给贷款方的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定还款解决办法：甲方有权依法追讨逾期还款金额及违约金，或依法处置抵押房产。2.问题：乙方提前还款解决办法：乙方提前还款的，应提前书面通知甲方，并按实际借款时间计算利息。3.问题：甲方未按约定提供贷款解决办法：甲方应按照本合同约定的贷款金额、贷款用途或贷款期限提供贷款。4.问题：甲方未按约定解除合同解决办法：甲方在乙方未违约的情况下，应按照本合同约定的条件解除合同。五、所有应用场景：1.乙方向甲方申请购买房产的贷款。2.乙方需要短期资金周转，向甲方申请贷款。3.甲方作为贷款方，对乙方提供的抵押房