房地产分销合作的协议书(2024版)

房地产分销合作的协议书(2024版)合同编号：__________房地产分销合作的协议书（2024版）鉴于：1.甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目名称）的房地产项目的开发、销售和管理权；3.甲方希望借助乙方的市场渠道和销售能力，加快项目的销售进度；4.乙方愿意利用自身的优势，协助甲方推广和销售该房地产项目。双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方房地产项目的分销合作事宜达成如下协议：第一条合作项目1.1甲方同意乙方作为其房地产项目的分销商，负责项目的推广和销售工作；1.2乙方有权在甲方授权的范围内，使用甲方的商标、标识及项目宣传资料；1.3甲方应向乙方提供项目的详细资料、宣传资料、销售政策等相关信息，以便乙方进行有效的推广和销售。第二条合作期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2如双方同意续约，应在该协议有效期届满前____个工作日签订新的合作协议。第三条销售目标3.1乙方应按照甲方的销售计划和目标，积极开展销售工作，确保实现甲方确定的销售目标；3.2甲方应根据项目的销售情况，为乙方提供必要的销售支持和优惠政策。第四条销售价格4.1乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，不得低于甲方规定的最低售价；4.2乙方在销售过程中，如需进行价格调整，应事先征得甲方的同意。第五条销售区域5.1乙方应在甲方指定的销售区域内开展销售工作；5.2未经甲方同意，乙方不得在甲方指定的销售区域之外进行销售。第六条销售费用6.1乙方应承担其在销售过程中的各项费用，包括但不限于广告宣传费、差旅费、人员工资等；6.2甲方应承担本项目在销售过程中的各项费用，包括但不限于销售道具费、活动策划费、业务招待费等。第七条销售奖励和惩罚7.1乙方完成或超额完成甲方确定的销售目标的，甲方应按照约定向乙方支付销售奖励；第八条保密条款8.1双方在合作过程中，可能涉及对方的商业秘密和机密信息，双方均有义务对对方的商业秘密和机密信息予以保密；8.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；9.2本协议约定的违约金计算方式为：按照违约方的违约程度，按照合同金额的____%计算。第十条争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；11.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；11.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方项目宣传资料

2.乙方市场渠道和销售能力证明文件

3.双方签订的补充协议

4.销售奖励和惩罚的具体计算方法

5.保密协议的具体内容

6.违约金计算的相关法律文件

7.甲方销售计划和目标的具体描述

8.乙方销售区域的具体描述

9.销售道具费、活动策划费、业务招待费等费用的具体计算方法二、违约行为及认定：三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人，负责房地产项目的开发、建设、销售和管理

2.房地产分销商：指专业从事房地产销售活动的企业或个人，具备一定的市场渠道和销售能力

3.销售奖励：指甲方根据乙方完成或超额完成销售目标的情况，向乙方支付的奖励费用

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用

5.保密义务：指双方在合作过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密的义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售目标未达成：双方应加强沟通，乙方应积极调整销售策略，甲方应适当提供优惠政策和支持

2.销售价格争议：双方应按照约定履行销售价格，如有调整，需征得对方同意

3.销售区域争议：双方应明确销售区域，乙方不得在甲方指定的销售区域之外进行销售

4.保密义务争议：双方应严格遵守保密义务，如有泄露，应承担违约责任

5.违约金计算争议：双方应按照约定计算违约金，如有争议，可协商解决或依法解决五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产分销商的情况下，双方就房地产项目的分销合作达成协议

2.甲方需要在乙方协助下推广和销售房地产项目，乙方需要利用自身优势加快项目销售的情况

3.双方在合作过程中，涉及销售价格、销售区域、销售目标、销售费用、销售奖励和惩罚、保密义务等方面的约定

4.双