房地产工程监理(2024版)

房地产工程监理(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产工程监理的相关事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程投资估算：__________1.5工程主要建设内容：__________二、监理范围与内容2.1监理范围：本工程全过程监理，包括设计阶段、施工阶段和验收阶段。2.2监理内容：2.2.1设计阶段：对设计方案、设计文件进行审核，确保设计符合法律法规、规范要求和甲方要求；2.2.2施工阶段：对施工过程进行全面监督管理，包括但不限于施工方案、施工组织、施工质量、施工安全、环境保护等方面；2.2.3验收阶段：对工程质量、安全、进度、投资控制等方面进行综合评估，协助甲方完成工程验收工作。三、监理期限3.1监理期限自双方签订合同之日起至工程竣工验收合格日止。3.2双方同意，因不可抗力等特殊情况导致监理期限需要延长的，可协商一致延长。四、监理费用4.1乙方向甲方提供监理服务，监理费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2监理费用的支付方式：4.2.1甲方按照监理进度支付乙方监理费用；4.2.2支付的具体金额、时间、方式由双方在补充协议中约定。五、乙方的义务与责任5.1乙方应按照合同约定，按时提供监理服务，确保工程质量、安全、进度、投资控制等目标的实现；5.2乙方应建立健全监理机构，配备具有相应资格和经验的监理人员；5.3乙方应定期向甲方报告监理情况，对甲方提出的合理建议及时予以采纳；5.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的技术资料、工程资料等；5.5乙方在监理过程中，若发现违反法律法规、规范要求和甲方要求的行为，有权予以制止，并向有关部门报告。六、甲方的义务与责任6.1甲方应按照合同约定支付监理费用，确保乙方正常开展监理工作；6.2甲方应配合乙方进行监理工作，提供必要的工程资料、文件和现场条件；6.3甲方应对乙方提出的合理建议予以采纳，并根据工程实际情况及时调整工程计划；6.4甲方应对乙方的监理成果给予客观、公正的评价，并对乙方的合法权益给予保护。七、违约责任7.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；7.2双方应按照合同约定履行合同义务，如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方应协商解决。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至监理期限届满之日止；9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.工程设计文件2.监理计划3.监理费用支付明细4.双方约定的其他文件一、附件列表：1.工程设计文件2.监理计划3.监理费用支付明细4.双方约定的其他文件二、违约行为及认定：1.双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约行为的认定：违反合同约定，不履行或未能正确履行合同义务的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.城乡规划法：调整城乡规划活动中产生的社会关系的法律规范总称。4.监理：对工程建设过程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度、投资控制等目标实现的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：监理过程中出现争议如何解决？解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：监理期限需要延长如何处理？解决办法：双方协商一致后，可以延长监理期限。3.问题：甲方不配合乙方进行监理工作如何处理？解决办法：乙方应与甲方沟通，说明监理的重要性，争取甲方的配合。必要时，可寻求第三方调解。五、所有应用场景：1.适用于房地产工程建设全过程