出租房整栋承包合同协议书2024年

出租房整栋承包合同协议书2024年通用合同编号：__________出租房整栋承包合同协议书甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、承包范围及期限2.1乙方承包范围包括：房屋整体结构、附属设施及室内装修等。2.2承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包金。三、承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付第一笔承包金。3.3后续承包金的支付方式为：每__个月支付一次，每次支付期限届满前__个工作日支付。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合国家和地方有关房屋安全、消防、卫生等规定。（2）在合同有效期内，不得干涉乙方的正常使用和经营。（3）在合同期满后，按照约定条件将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。4.2乙方权利义务（1）按照约定支付承包金，不得逾期。（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，确保房屋及人员安全。（3）遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方未按照约定支付承包金，逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付承包金总额的__%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋整栋承包合同协议书3.承包金支付凭证4.房屋现状照片及视频资料5.房屋改动申请表6.法律法规及相关政策文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方损失的行为，包括但不限于：延迟交付房屋、房屋及附属设施不符合约定、干涉乙方正常使用和经营等。2.乙方未按照约定支付承包金，逾期超过合同约定的期限。3.乙方擅自改动房屋结构，导致房屋及人员安全受到威胁。4.乙方在房屋内进行违法活动，违反国家法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并将房屋整栋承包给乙方使用。2.承包方：指承租房屋整栋的当事人，按约定支付承包金，并合理使用房屋及附属设施。3.承包金：乙方支付给甲方的费用，用于承包房屋及附属设施的使用权。4.违约金：乙方未按照约定支付承包金，甲方要求乙方支付的赔偿金，为逾期支付承包金总额的一定比例。5.补充协议：甲乙双方就本合同未尽事宜签订的协议，与本合同具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及附属设施安全问题：定期进行安全检查，发现问题及时维修，确保房屋及人员安全。2.承包金支付问题：乙方应按照约定时间支付承包金，如遇困难，可与甲方协商延期支付。3.房屋改动问题：乙方如需改动房屋结构，应提前向甲方申请，并签订补充协议。4.违法活动问题：乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动。五、所有应用场景：1.适用于房地产开发商或个体房东将整栋房屋承包给乙方使用。2.适用于