2024版上海市国有土地使用权出让合同

2024版上海市国有土地使用权出让合同一、合同双方基本信息甲方（出让方）：名称：上海市区人民政府地址：上海市区路号法定代表人：联系电话：乙方（受让方）：名称：公司地址：上海市区路号法定代表人：联系电话：二、合同标的本合同标的为上海市区地块的国有土地使用权，地块编号为，面积为平方米。三、合同价款1.本合同价款为人民币元（大写：元整）。2.乙方应按照本合同约定的付款方式支付合同价款。四、履行期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.乙方应在合同生效后个工作日内支付全部合同价款。3.甲方应在收到全部合同价款后个工作日内，为乙方办理土地使用权出让手续。五、履行地点本合同履行地点为上海市区。六、履行方式1.乙方支付合同价款的方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款，具体付款期限和金额如下：期数付款金额（元）付款时间1元合同生效后个工作日内2元合同生效后个月………2.甲方在办理土地使用权出让手续后，将土地使用权证交付给乙方。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定办理土地使用权出让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的%；（2）甲方未能按约定交付土地使用权的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的合同价款，并支付违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的%；（2）乙方逾期支付合同价款超过个月的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出让方）：上海市区人民政府乙方（受让方）：公司法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签订日期：2024年月日2024版上海市国有土地使用权出让合同合同编号：_______甲方（出让方）：上海市区人民政府地址：上海市区路号法定代表人：联系电话：乙方（受让方）：公司地址：上海市区路号法定代表人：联系电话：第一条合同标的1.1本合同标的为上海市区地块的国有土地使用权，地块编号为，面积为平方米。1.2甲方保证对本合同标的有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。第二条合同价款2.1本合同价款为人民币元（大写：元整）。第三条付款方式及期限3.1乙方支付合同价款的方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款，具体付款期限和金额如下：期数付款金额（元）付款时间1元合同生效后个工作日内2元合同生效后个月………3.2乙方未按约定支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的%。第四条履行期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2乙方应在合同生效后个工作日内支付全部合同价款。4.3甲方应在收到全部合同价款后个工作日内，为乙方办理土地使用权出让手续。第五条履行地点5.1本合同履行地点为上海市区。第六条履行方式6.1甲方应在办理土地使用权出让手续后，将土地使用权证交付给乙方。6.2乙方在取得土地使用权证后，应按照国家和地方相关规定，依法使用土地。第七条权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取合同价款。（2）甲方应保证土地使用权出让手续的合法性，确保乙方依法取得土地使用权。（3）甲方应协助乙方办理土地使用权证等相关手续。7.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用土地。（2）乙方应按照本合同约定支付合同价款。（3）乙方在使用土地过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变土地用途。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定办理土地使用权出让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的%；（2）甲方未能按约定交付土地使用权的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的合同价款，并支付违约金。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的%；（2）乙方逾期支付合同价款超过个月的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出让方）：上海市区人民政府乙方（受让方）：公司法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签订日期：2024年月日附件一：地块基本情况1.地块位置：上海市区路号2.地块面积：平方米3.地块用途：4.土地使用权年限：年附件二：付款凭证乙方支付合同价款的凭证如下：1.一次性付款：元，付款日期：_______2.分期付款：期数付款金额（元）付款日期1元_______2元_______………附件三：土地使用权出让手续办理流程1.甲方在收到乙方全部合同一、合同与内容的一致性合同为“2024版上海市国有土地使用权出让合同”，内容应与一致。审查发现内容基本符合，无需修改。二、合同双方基本信息建议在基本信息中增加双方的统一社会信用代码或营业执照号码，以便于识别和查询。修改建议：甲方（出让方）：名称：上海市区人民政府统一社会信用代码：X地址：上海市区路号法定代表人：联系电话：乙方（受让方）：名称：公司统一社会信用代码：X地址：上海市区路号法定代表人：联系电话：三、合同标的建议明确地块的具体四至范围，以及地块的现状（如是否为净地）。修改建议：1.3地块四至范围：东至，南至，西至，北至。1.4地块现状：地块为净地，无附着物。四、合同价款建议增加合同价款支付方式的具体描述，如银行转账、支票等。修改建议：账户名称：上海市区人民政府账号：开户行：五、履行期限建议明确甲方办理土地使用权出让手续的具体时间节点。修改建议：4.3甲方应在收到全部合同价款后的个工作日内，完成土地使用权出让手续的办理。六、履行地点履行地点已明确，无需修改。七、履行方式建议增加乙方在使用土地过程中的具体要求，如环保、规划等。修改建议：6.3乙方在使用土地过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规，包括但不限于环保、规划、建设等要求。八、权利与义务建议细化双方的权利与义务，特别是乙方的土地使用要求。修改建议：7.2.3乙方在使用土地过程中，应按照规划和环保要求进行建设，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。九、违约责任违约责任条款较为明确，但建议增加甲方未能按时办理出让手续的违约金比例。修改建议：8.1.1甲方未按约定办理土地使用权出让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的%