2024版上海市产权交易合同

2024版上海市产权交易合同一、合同双方基本信息甲方（转让方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________二、合同标的2.标的房产的具体情况如下：（1）房产证号：____________________（2）建筑面积：____________________平方米（3）土地使用年限：____________________年（4）房屋结构：____________________（5）其他事项：____________________三、合同价款1.双方确认，标的房产的转让价款为人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。（1）本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付人民币￥____元作为定金；（2）剩余价款在办理产权过户手续前一次性支付给甲方。四、履行期限1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。2.乙方应在收到标的房产后____个工作日内，办理产权过户手续。五、履行地点标的房产所在地：上海市____区____路____号。六、履行方式1.甲方负责办理标的房产的产权过户手续，乙方予以协助。2.乙方在办理产权过户手续过程中，如需甲方提供相关资料，甲方应积极配合。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款____%的违约金。2.甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款____%的违约金。3.乙方未按约定时间支付价款，每逾期一日，应向甲方支付未支付价款____%的违约金。八、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________乙方（受让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________2024版上海市产权交易合同甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________第一章总则第一条本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方协商一致订立。第二条本合同标的为甲方拥有的上海市____区____路____号房产的产权，具体包括房产所有权、土地使用权及其他相关权利。第二章合同双方基本信息第三条甲方基本信息如下：名称：____________________统一社会信用代码：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第四条乙方基本信息如下：名称：____________________统一社会信用代码：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三章合同标的及价款第五条标的房产具体情况如下：（1）房产证号：____________________（2）建筑面积：____________________平方米（3）土地使用年限：____________________年（4）房屋结构：____________________（5）其他事项：____________________第六条双方确认，标的房产的转让价款为人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。第四章履行期限、地点及方式第七条甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。第八条乙方应在收到标的房产后____个工作日内，办理产权过户手续。第九条履行地点：上海市____区____路____号。第十条履行方式：1.甲方负责办理标的房产的产权过户手续，乙方予以协助。2.乙方在办理产权过户手续过程中，如需甲方提供相关资料，甲方应积极配合。第五章合同价款支付方式1.本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付人民币￥____元作为定金；2.剩余价款在办理产权过户手续前一次性支付给甲方。第六章合同双方的权利和义务第十二条甲方权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定收取合同价款。2.甲方应保证标的房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。3.甲方应如实向乙方披露标的房产的现状及存在的问题。4.甲方应协助乙方办理产权过户手续。第十三条乙方权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定受让标的房产产权。2.乙方应按照本合同约定的付款方式支付合同价款。3.乙方在办理产权过户手续过程中，应积极配合甲方。4.乙方应承担办理产权过户手续的相关税费。第七章违约责任第十四条双方应严格履行本合同，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。第十五条甲方违约责任：1.甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款____%的违约金。2.甲方故意隐瞒标的房产权属瑕疵，导致合同无法履行，应向乙方支付合同总价款____%的违约金。第十六条乙方违约责任：1.乙方未按约定时间支付价款，每逾期一日，应向甲方支付未支付价款____%的违约金。2.乙方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或拒绝办理，导致合同无法履行，应向甲方支付合同总价款____%的违约金。第八章争议解决第十七条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十九条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________乙方（受让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、甲方的权利和义务（一）甲方的权利1.要求乙方按照合同约定的期限、金额和方式支付合同价款。2.在乙方未按照合同约定支付价款时，有权要求乙方支付违约金。3.在乙方违反合同约定导致合同无法履行时，有权要求解除合同。（1.合同完整性：合同应包含“合同”二字，以明确文件性质。建议修改为“2024年版上海市产权交易合同”。2.合同双方信息：应明确合同双方的联系人及联系方式，以便于合同履行过程中的沟通。建议增加邮箱地址、传真号码等信息。3.合同标的描述：标的房产的具体情况描述应更为详细，包括但不限于房屋使用现状、配套设施、物业管理情况等。建议增加标的房产的详细地址、楼层、户型等详细信息。4.合同价款支付方式：定金的比例和金额应合理，通常不超过合同总价款的20%。建议明确定金是否抵作价款，以及定金支付的账号信息。5.履行期限：履行期限应具体明确，建议增加具体的年月日。对于产权过户手续的办理时间，应考虑实际情况，可能需要更长时间，应设定合理的预期。6.履行地点：履行地点应具体到房间号，以避免纠纷。7.权利和义务：甲方应保证标的房产在交付前不存在任何租赁关系或其他使用权限制。乙方应承担的税费应具体列出，如契税、印花税等。8.违约责任：违约金的计算方式应明确，避免使用模糊的百分比。建议增加违约金的上限，以避免过高的违约金对违约方造成不合理负担。9.争议解决：建议增加仲裁条款作为争议解决的另一种方式，供双方选择。10.其他约定：应明确合同的修改和补充方式，如需书面形式并由双方签字盖章。建议增加合同解除的条件和程序。第三章合同价款及支付方式第十一条修改为：2.剩余价款在办理产权过户手续前一次性支付给甲方，具体支付方式为：____________________。第六章合同双方的权利和义务第十二条修改为：甲方权利和义务：（新增）5.甲方保证在交付标的房产前，标的房产不存在任何租赁、抵押、查封等权利负担。第十三条修改为：乙方权利和义务：（新增）5.乙方应按照国家法律法规的规定，承担与产权过户相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。第七章违约责任第十五条修改为：甲方违约责任：（修改）1.甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付合同总