2024版三方房屋租赁合同的范本

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】乙方（承租方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】丙方（物业管理方）：【预留空白填写丙方全称】地址：【预留空白填写丙方地址】联系人：【预留空白填写丙方联系人】联系电话：【预留空白填写丙方联系电话】二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写房屋地址】的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同约定的条款和条件支付租金；丙方作为物业管理方，负责本合同项下房屋的物业管理。三方为明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。三、定义与解释1.本合同所称“房屋”指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于【预留空白填写房屋地址】的建筑物及其附属设施。2.“租赁期限”指本合同第四条约定的租赁起始日至终止日的时间段。3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。4.“物业管理费”指甲方或乙方根据丙方提供的物业管理服务支付的费用。5.“合同终止”指甲方、乙方或丙方根据本合同第六条约定的条件终止本合同的行为。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。（2）甲方应保证房屋符合租赁用途，并负责房屋的维修保养。（3）甲方应在租赁期满前【预留空白填写时间】通知乙方是否续租。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用房屋。（2）乙方应按约定时间支付租金和物业管理费。（3）乙方应合理使用房屋，并承担因使用不当造成的损失。3.丙方权利与义务（1）丙方有权按照本合同约定收取物业管理费。（2）丙方应负责房屋的日常物业管理，保障房屋及附属设施的正常使用。五、履行条件1.租赁期限：本合同租赁期限自【预留空白填写起始日期】起至【预留空白填写终止日期】止。2.租金支付：乙方应于每月【预留空白填写日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。3.物业管理费支付：乙方应于每月【预留空白填写日期】前将物业管理费支付至丙方指定账户。4.履行地点：本合同项下的房屋租赁及物业管理活动均在【预留空白填写房屋地址】进行。六、合同的生效和终止1.本合同自三方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：（1）租赁期限届满，且三方未达成续租协议。（2）甲方或乙方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。3.合同终止程序：（1）提前【预留空白填写时间】书面通知对方。（2）办理房屋交接手续。（3）结算相关费用。4.合同终止后果：（1）甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。（2）乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状或承担相应的恢复费用。（3）丙方应按照本合同约定继续履行物业管理职责直至合同终止。七、费用与支付1.租金支付（1）乙方应按照本合同第四条约定的租金金额，以人民币支付给甲方。（2）租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的【预留空白填写日期】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（3）若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的【预留空白填写百分比】每日支付违约金。2.物业管理费支付（1）乙方应按照丙方规定的物业管理费标准，按时支付物业管理费。（2）物业管理费的支付时间同租金支付时间，一并支付给丙方。3.其他费用（1）本合同三方房屋租赁期间产生的其他费用（如水电费、网络费等）由乙方承担。（2）乙方应按时支付上述费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。八、违约责任1.甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并退还乙方已支付的租金。2.乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）乙方应向甲方支付逾期金额的【预留空白填写百分比】作为违约金。3.丙方违约（1）若丙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方或乙方有权要求丙方承担违约责任。（2）丙方应向甲方或乙方支付相当于一个月物业管理费的违约金。九、保密条款1.本合同三方应对本合同的内容、签订过程以及与履行本合同相关的商业秘密和技术秘密予以保密。2.未经其他方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后【预留空白填写时间】止。十、不可抗力1.本合同所称不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明。3.由于不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响的一方不承担违约责任，但应尽力减少损失。十一、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.合同履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.未经其他方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.在特定条件下，经其他方书面同意，甲方或乙方可以转让其在合同中的权利和义务，但转让方应保证受让方同意并遵守本合同的全部条款。3.本合同主题相关的转让行为不得影响丙方的物业管理权利和义务。十三、权利的保留1.本合同各方保留所有未明确授予的权利。2.甲方保留对房屋的所有权及其相关的使用权、收益权和处分权。3.乙方保留对租赁房屋进行合理使用和经营的权利。4.丙方保留对物业管理区域内所有物业管理活动的管理权。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由三方签字盖章后生效。2.任何对本合同的修改和补充不得与本合同的主题和目的相抵触。3.本合同的修改和补充部分与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续，包括但不限于房屋验收、水电煤气的开通等。2.乙方应配合甲方进行房屋的维修保养工作，确保房屋的安全和完好。3.丙方应协助甲方和乙方处理租赁期间的突发事件，保障租赁活动的顺利进行。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国的法律解释。2.本合同是甲乙丙三方的完整协议，取代了所有先前口头或书面的协议和谈判。3.本合同各条款具有独立性，若某条款因违法或无效而无效，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：_______________________甲方（出租方）盖章：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）签字：_______________________乙方（