不动产登记与金融协同服务接口规范（征求意见稿）

1T/GDNBXXXX—2024不动产登记与金融协同服务接口规范本文件规定了不动产登记与金融协同的业务数据交互流程及接口种类、接口规范、安全控制的要求。本文件适用于不动产登记信息管理基础平台与不动产登记金融服务系统之间的协同业务对接与调2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB11643公民身份号码GB32100法人和其他组织统一社会信用代码编码规则GB/T2260中华人民共和国行政区划代码GB/T21010土地利用现状分类GB/T37346-2019不动产单元设定与代码编制规则TD/T1066不动产登记数据库标准3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1报文message报文是网络中交换与传输的数据单元，即站点一次性要发送的数据块。3.2业务报文businessmessage传输业务数据信息的报文，主要由业务数据和业务报文头组成。3.3省级不动产登记信息管理基础平台provincialrealestateregistrationinformationmanagementbasicplatform省级自然资源主管部门会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。3.4市县级不动产登记管理基础信息平台districtandcountyrealestateregistrationinformationmanagementbasicplatform市县级自然资源主管部门会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。3.5不动产登记金融服务系统realestateregistrationfinancialservicesystem不动产登记金融服务系统是省级银行管理部门开发的系统。2T/GDNBXXXX—20244缩略语下列缩略语适用于本文件。HTTP：超文本传送协议（HypertextTransferProtocol）XML：可扩展标记语言（ExtensibleMarkupLanguage）VPN：虚拟专用网络（VirtualPrivateNetwork）REST：描述性状态迁移（RepresentationalStateTransfer）SM3:SM3密码杂凑算法（SM3CryptographicHashAlgorithm）SM4:SM4分组密码算法（SM4BlockCipherAlgorithm）5业务数据接口种类及交互流程5.1业务数据接口种类不动产登记信息管理基础平台与不动产登记金融服务系统业务协同接口种类包括受理业务接口、推送办理状态接口、推送登记摘要信息接口、推送电子证明接口。业务数据接口种类见表1。表1业务数据接口种类5.2业务数据交互流程不动产登记信息管理基础平台与不动产登记金融服务系统的业务数据交互流程见图1。3T/GDNBXXXX—2024图1业务数据交互流程a)不动产登记金融服务系统完成业务录入后，生成业务报文推送给省级不动产登记信息管理基础平台；b)省级不动产登记信息管理基础平台在接收到不动产登记金融服务系统推送的业务报文后，根据报文里面的登记机构代码分发到对应市县级不动产登记信息管理基础平台；c)市县级不动产登记信息管理基础平台对报文进行解析，若不符合登记条件则推送不予受理的办理状态信息及具体原因（如不动产被查封符合登记条件的在完成登记后推送办理状态信息、登记摘要信息、电子证照信息给省级不动产登记信息管理基础平台；d)省级不动产登记信息管理基础平台在接收到市县级不动产登记信息管理基础平台信息后转发给不动产登记金融服务系统。6接口规范6.1接口约定不动产登记信息管理基础平台与不动产登记金融服务系统业务协同服务接口采用HTTP协议，遵循RESTAPI设计风格，请求方法采用Post方式，数据采用XML格式，字符编码为UTF-8。6.2受理业务接口6.2.1接口说明接收不动产登记金融服务系统推送的业务报文数据。受理业务宜包括抵押权首次登记、抵押权变更登记、抵押权注销登记、抵押预告登记、抵押预告变更登记、抵押预告注销登记、抵押预告转现登记。6.2.2接口请求参数及示例通过不动产登记金融服务系统将办理的业务信息推送至不动产登记信息管理基础平台，接口请求参数应符合附录A中A.1要求。6.2.3接口返回参数及示例接口返回参数应符合附录B中B.1要求。6.3推送办理状态接口6.3.1接口说明接收不动产登记信息管理基础平台推送的登记业务办理状态报文数据。6.3.2接口请求参数及示例4T/GDNBXXXX—2024通过不动产登记信息管理基础平台将业务办理情况推送、转发给不动产登记金融服务系统，接口请求参数应符合附录A中A.2要求。6.3.3接口返回参数及示例接口返回参数应符合附录B中B.1要求。6.4推送登记摘要信息接口6.4.1接口说明接收不动产登记信息管理基础平台推送的登记摘要信息报文数据，提供银行核对抵押业务内容是否一致。推送登记摘要信息业务宜包括抵押权首次登记、抵押权变更登记、抵押权注销登记、抵押预告登记、抵押预告变更登记、抵押预告注销登记、抵押预告转现登记。6.4.2接口请求参数及示例通过不动产登记信息管理基础平台将登记摘要信息推送、转发给不动产登记金融服务系统，接口请求参数应符合附录A中A.3要求。6.4.3接口返回参数及示例接口返回参数应符合附录B中B.1要求。6.5推送电子证明接口6.5.1接口说明接收不动产登记信息管理基础平台推送的电子证明报文数据。6.5.2接口请求参数及示例通过不动产登记信息管理基础平台将电子证明信息推送、转发给不动产登记金融服务系统，接口请求参数应符合附录A中A.4要求。6.5.3接口返回参数及示例接口返回参数应符合附录B中B.1要求。7安全控制7.1数据加密报文应采用SM4算法加密,避免发生报文数据内容被泄露的情况。7.2数据完整性报文应采用SM3算法生成数字签名,以确保数据发送方发出的报文和接收方收到的报文的一致性。7.3网络传输安全发送报文的传输网络应进行必要的安全访问控制，如对传输隧道加密。5T/GDNBXXXX—2024接口请求规范A.1受理业务接口请求规范受理业务接口请求参数说明见表A.1。表A.1受理业务接口请求参数1234567896T/GDNBXXXX—2024注1：抵押事项包括抵押权首次登记、抵押权变更登记、抵押权注销登记、抵押预告登记、抵押示例1：<?xmlversion="1.0"encodi<CREATETIMEname="生成时间">2018-10-2320:59:59<<SJBHname="收件编号">CGB20181023<QXDMname="区县代码">4<QQRYMCname="请求人员名称"><DJJGDMname="登记机构代码">4401<QQBMMCname="银行名称">广<QQBMKSMCname="银行网点名称">广发银行解放北路<QQBMKSBMname="银行网点编码">1424**111<DYSXname="抵押事项">抵<DYRMCname="抵押人名称">张三||<DYRZJZLname="抵押人证件种类">1||<DYRZJHname="抵押人证件号">440100**124||440400*<DYRLXDHname="抵押人联系电话">180**117||139**6<DYRDLRMCname="抵押人代理人名称">张某<DYRDLRZJZLname="抵押人代理人证件种类">1<<DYRDLRZJHname="抵押人代理人证件号">420704**6666<<DYRDLRLXDHname="抵押人代理人联系电话">180**1454<<DYQRMCname="抵押权人名称">广发银行解放<DYQRZJZLname="抵押权人证件种类"><DYQRZJHname="抵押权人证件号">157411**4577T/GDNBXXXX—2024<DYQRLXDHname="抵押权人联系电话">020-024854<DYQRDLRMCname="抵押权人代理人名称">王某<DYQRDLRZJZLname="抵押权人代理人证件种类">1<<DYQRDLRZJHname="抵押权人代理人证件号">4401**4564<DYQRDLRLXDHname="抵押权人代理人联系电话">178**01<SFXWQYname="是否小微企业<BDCDYHname="不动产单元号">440183101023GB00004F0001<BDCDYHname="不动产单元号">440183101023GB00004F0001<BDBZZQSEname="被担保主债权数额">687.<ZGZQSEname="最高债权数<ZWLXQSSJname="债务履行起始时间">2018-11-<ZWLXJSSJname="债务履行结束时间">2048-11-<DYHTHname="抵押合同号">414785*<DBFWname="担保范围">/</DBFW><SFCZJZHXZname="是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定">A.2推送办理状态接口请求规范推送办理状态请求参数说明见表A.2。表A.2推送办理状态请求参数123456789注1：抵押事项包括抵押权首次登记、抵押权变更登记、抵押权注销登记、抵押预告登记8T/GDNBXXXX—2024示例2：<?xmlversion="1.0"encodi<CREATETIMEname="生成时间">2018-10-2320:59:59<<SJBHname="收件编号">CGB2018102300001</SJBH><SLMSname="受理描述">文字描//抵押事项涉及到新产生不动产登记证明时，需要将证明号一并反馈回去；涉及到权证转移并抵押的，需要将新产<BDCDJZMHname="不动产登记证明号">粤(2018<QQBMKSBMname="银行网点编码">1424**11<JFBHname="缴费编号">754698**15<ZSDWBMname="执收单位编码">754698**1545<JFURLname="缴费链接">FDwH8UP*****2dPvKfqK9Bq<JFZYname="缴费指引">FDwH8UP*****2dPvKfqK9A.3推送登记摘要信息接口请求规范登记摘要信息请求参数见表A.3。表A.3登记摘要信息请求参数1234567899T/GDNBXXXX—20241422抵押事项包括抵押权首次登记、抵押权变更登记、抵押权注销登记、抵押预告登记、抵押预告变更登记示例3：<?xmlversion="1.0"encodi<SJBHname="收件编号">CGB201810230<QXDMname="区县代码">4<DJJGDMname="登记机构代码">44010<QQBMKSBMname="银行网点编码">1424**11<DYSXname="抵押事项">抵<DYRMCname="抵押人名称">张三||<DYRZJZLname="抵押人证件种类">1||<DYRZJHname="抵押人证件号">440100**124||440400*<DYQRMCname="抵押权人名称">广发银行解放<DYQRZJZLname="抵押权人证件种类"><DYQRZJHname="抵押权人证件号">157411**457T/GDNBXXXX—2024<BDCDYHname="不动产单元号">440183101023GB00004F0001<BDCDYHname="不动产单元号">440183101023GB00004F0001<BDBZZQSEname="被担保主债权数额">687.<ZGZQSEname="最高债权数<SFCZJZHXZname="是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定">否<A.4推送电子证明接口请求规范推送电子证明接口请求参数说明见表A.4。表A.4推送电子证明接口请求参数123456示例4：<?xmlversion="1.0"encodi<CREATETIMEname="生成时间">2018-10-2320:59:5<SJBHname="收件编号">CGB20181023<BDCDJZMHname="不动产登记证明号">粤(20<QQBMKSBMname="银行网点编码">1424**111<BDCDYD