商服用地合同协议书

商服用地合同协议书第一篇范文：合同编号：[合同编号]本合同协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]签订：甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表人]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表人]1.甲方是依法成立并具有独立法人资格的企业，拥有[商服用地具体位置]的土地使用权；2.乙方愿意租赁甲方的商服用地，用于[乙方经营范围]；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，同意订立本协议。第一条商服用地描述1.1甲方拥有的商服用地位于[商服用地具体位置]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。1.2商服用地的面积为[商服用地面积]平方米，界限清晰，四至明确。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为[租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[租金支付日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[逾期支付违约金比例]作为违约金。第四条合同的履行和维修责任4.1乙方应按照本协议约定的用途使用商服用地，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用商服用地及附属设施，并妥善保管，如有损坏，应承担修复费用。4.3甲方负责商服用地的基础设施维修和保养，确保商服用地的正常使用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更或解除本协议。5.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除本协议。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供商服用地或未履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：[签订日期]1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁用途说明及相关审批文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同协议书（以下简称“本协议”）由以下三方于[签订日期]签订：甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表人]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表人]第三方：[第三方全称]地址：[第三方地址]代表人：[第三方代表人]1.甲方是依法成立并具有独立法人资格的企业，拥有[商服用地具体位置]的土地使用权；2.乙方愿意租赁甲方的商服用地，用于[乙方经营范围]；3.第三方作为保证方，愿意为乙方履行合同提供担保；4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，同意订立本协议。第一条商服用地描述1.1甲方拥有的商服用地位于[商服用地具体位置]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。1.2商服用地的面积为[商服用地面积]平方米，界限清晰，四至明确。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为[租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[租金支付日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[逾期支付违约金比例]作为违约金。第四条甲方权益保障4.1甲方为本协议的权益主导方，享有如下权利：(1)对乙方租赁用途的合理监管权，确保乙方的经营活动符合合同约定；(2)对乙方在租赁期间可能对商服用地造成的影响和损害，要求乙方及时修复并承担相应责任；(3)在租赁期间，甲方有权根据法律法规和合同约定，对商服用地进行必要的维修和保养；(4)在租赁期间，甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前三个月通知乙方。4.2甲方应承担的义务：(1)保证商服用地的土地使用权合法有效，不存在任何法律纠纷；(2)保证商服用地在租赁期间符合乙方经营需求，提供符合约定的基础设施；(3)按照约定及时接收租金，并为乙方提供合法的租赁合同凭证。第五条第三方担保责任5.1第三方作为乙方的担保方，为乙方履行合同提供担保，担保方式为[担保方式，如：保证担保、抵押担保等]。5.2第三方应承担的义务：(1)在乙方未按约定履行合同义务时，第三方应按照本协议约定承担相应的违约责任；(2)在乙方违约导致甲方权益受损时，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2乙方在租赁期间改变商服用地的用途，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。6.3乙方在租赁期间造成商服用地严重损害的，甲方有权要求乙方修复并承担相应责任。6.4乙方在租赁期间未经甲方同意，不得将租赁权转让给第三方，否则甲方有权解除合同。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，首先应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：[签订日期]1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方担保资格证明文件第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方，介入本协议有助于增强甲方的权益保障，提高乙方履行合同的积极性。第三方担保责任的存在，使得甲方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商服用地合作开发协议书本协议书（以下简称“本协议”）由以下三方于[签订日期]签订：甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表人]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表人]第三方：[第三方全称]地址：[第三方地址]代表人：[第三方代表人]1.甲方是依法成立并具有独立法人资格的企业，拥有[商服用地具体位置]的土地使用权；2.乙方愿意与甲方合作，在甲方商服用地上进行开发建设；3.第三方作为咨询方，愿意为乙方提供专业咨询服务；4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，同意订立本协议。第一条商服用地描述1.1甲方拥有的商服用地位于[商服用地具体位置]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。1.2商服用地的面积为[商服用地面积]平方米，界限清晰，四至明确。第二条合作开发内容2.1乙方在甲方商服用地上进行[合作开发具体内容]，包括但不限于建设、经营和管理。2.2乙方应按照约定的时间和质量要求完成合作开发项目。第三条乙方权益保障3.1乙方为本协议的权益主导方，享有如下权利：(1)对商服用地进行合理开发和利用，确保开发项目符合约定用途；(2)在合作开发过程中，对甲方提供的土地和基础设施享有合理使用权；(3)在合作开发项目完成后，享有相应的经营权和管理权；(4)按照约定获得甲方支付的合作开发收益。3.2乙方应承担的义务：(1)按照约定的时间和质量要求完成合作开发项目；(2)支付合作开发过程中的相关费用，包括但不限于建设、施工和运营费用；(3)遵守相关法律法规和合同约定，确保合作开发项目的合法性和合规性。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按约定提供土地或未履行基础设施供应义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2甲方未按约定支付合作开发收益的，乙方有权要求甲方支付应付收益并支付逾期支付的违约金。4.3甲方在合作开发过程中提出额外要求的，乙方有权拒绝，并有权要求甲方承担因此产生的额外费用。第五条第三方咨询责任5.1第三方作为咨询方，应提供专业咨询服务，确保乙方在合作开发过程中的合理决策和专业指导。5.2第三方应承担的义务：(1)提供符合行业标准和约定的咨询服务；(2)及时解决乙方在合作开发过程中遇到的技术和管理问题；(3)按照约定时间和质量要求完成咨询任务。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，首先应提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：[签订日期]1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方咨询资格证明文件乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方的合法权益得到充分保障，使乙方在合作开发过程中具有更大的决策权和利益分配权。通过本协议，乙方能够更好地控制合作开发项目的进度和质量，确保项目符合约定的用途和标准。同时，乙方为主导也有利于乙方在合作