房产购买意向协议

房产购买意向协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3房屋的产权及土地使用权性质为__________，土地使用权的取得方式为__________。1.4甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。二、房屋交易价格2.1双方约定上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为交易价格的__________%。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应通过贷款方式支付。贷款事宜由乙方自行解决，甲方给予必要的协助。2.4房款支付给甲方后，甲方应将上述房屋的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，办理房屋过户手续，将上述房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋交付时间为过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，甲方应将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.3房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号，并结清所有费用。四、房屋质量及保修4.1甲方保证上述房屋符合国家和地方有关房屋质量的规定，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权证明复印件3.房屋土地使用权证复印件4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.首付款收据7.贷款合同及相关文件8.房屋过户手续文件9.房屋质量保修证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。2.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施、设备。3.甲方未按约定提供完整的水、电、燃气、供暖等户号，并结清所有费用。4.甲方未按约定保证房屋质量，存在重大质量问题。5.乙方未按约定时间支付首付款及贷款。6.乙方未按约定履行贷款合同义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施、设备拥有所有权和处置权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和有限度的处置权。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未办理过户手续：乙方应与甲方协商，要求其在约定时间内办理过户手续，如有必要，可寻求法律途径解决。2.甲方未交付房屋及附属设施、设备：乙方应与甲方协商，要求其在约定时间内交付房屋及附属设施、设备，如有必要，可寻求法律途径解决。3.甲方未提供完整的水、电、燃气、供暖等户号，并结清所有费用：乙方应与甲方协商，要求其在约定时间内提供完整的水、电、燃气、供暖等户号，并结清所有费用，如有必要，可寻求法律途径解决。4.甲方未保证房屋质量，存在重大质量问题：乙方应与甲方协商，要求其修复并承担修复费用，如有必要，可寻求法律途径解决。5.乙方未按约定支付首付款及贷款：甲方有权要求乙方在约定时间内支付首付款及贷款，如有必要，可寻求法律途径解决。6.乙方未按约定履行贷款合同义务：甲方有权要求乙方在约定时间内履行贷款合同义务，如有