房产过户协议书范本

房产过户协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房产的合法所有人，并愿意将其名下的房产过户给乙方所有，乙方愿意接受该房产并支付相应的价款，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本过户协议书，以共同遵守。第一条房产描述1.2该房产的具体情况如下：【房产证号】【房屋面积】平方米【房屋结构】【房产用途】【所有权性质】第二条价款及支付2.2乙方应在本协议签订之日起【金额】日内，将价款支付至甲方指定的银行账户。第三条过户手续及时间3.1甲方应自本协议签订之日起【时间】日内，向乙方提供该房产的权属证明文件，并协助乙方办理过户手续。3.2乙方应自本协议签订之日起【时间】日内，向甲方支付应付款项，并按照甲方的要求提供必要的文件和资料，配合甲方办理过户手续。3.3双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，并承担由此产生的相关费用。第四条房产交付及转移4.1甲方应在本协议签订之日起【时间】日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将该房产的钥匙、门禁卡、水电卡等交予乙方。4.2该房产的所有权自房产登记机构办理过户登记之日起转移给乙方。第五条权利和义务5.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者债务等法律问题，并保证该房产的过户过程合法、有效。5.2乙方应按照本协议约定的金额和时间支付价款，并配合甲方办理过户手续。5.3双方应共同遵守国家有关房产管理的法律法规，配合房产登记机构完成过户登记。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按照本协议约定办理过户手续，导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.3若乙方未按照本协议约定支付价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】【签字/盖章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【全称】【签字/盖章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.过户费用支付凭证5.房产过户申请表6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付价款，属于违约行为。3.若甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押或债务等法律问题，属于甲方违约。4.若房产过户过程中出现意外，导致乙方无法取得房产所有权，不属于双方违约，但甲方应协助乙方解决问题。三、法律名词及解释：1.房产过户：指房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。2.价款：乙方支付给甲方的房产购买金额。3.过户手续：指甲方和乙方共同向房产登记机构申请办理房产所有权转移的手续。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并协助乙方尽快完成过户手续。2.乙方未按约定时间支付价款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照甲方要求支付剩余价款。3.房产过户过程中出现意外：双方应积极沟通，共同协商解决问题，必要时可寻求法律途径。4.房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押或债务等法律问题：甲方应承担违约责任，解决相关问题，确保房产顺利过户。五、所有应用场景