豪华住宅租赁保证金协议

豪华住宅租赁保证金协议合同编号：__________豪华住宅租赁保证金协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、保证金金额1.乙方租赁住宅时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为保证金。2.保证金用于乙方向甲方支付住宅租赁期间产生的违约金、损坏赔偿金及其他应付款项。二、保证金退还1.租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定的方式和时间将住宅交还给甲方，甲方在确认住宅无损坏、无欠款的情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。2.乙方逾期支付租金、违约金或其他应付款项的，甲方有权从保证金中扣除相应金额，直至扣除完毕。3.乙方损坏住宅的，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用。三、保证金的管理1.保证金应存放在甲方指定的银行账户，并由甲方负责保管。2.甲方应保证保证金的安全，不得挪用、扣留或退还给乙方。四、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。2.甲方未按约定提供住宅或提供不符合约定的住宅的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满或提前解除合同之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.豪华住宅租赁合同2.房屋所有权证明3.租赁保证金支付凭证4.房屋损坏情况记录5.维修费用清单6.租金支付记录7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供住宅或提供不符合约定的住宅，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方提前解除合同，视为乙方违约。4.乙方损坏住宅，未能在约定时间内修复或支付维修费用，视为乙方违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有豪华住宅出租权的当事人。2.乙方：指愿意租赁豪华住宅的当事人。3.保证金：指乙方为履行合同向甲方支付的一定金额，用于支付违约金、维修费用等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.损坏赔偿金：指因乙方原因导致住宅损坏，乙方应向甲方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方有权按照约定扣除乙方保证金作为违约金，并要求乙方及时支付剩余租金。2.问题：乙方提前解除合同。解决办法：甲方有权扣除乙方保证金作为违约金，并按照约定要求乙方支付提前解除合同的违约金。3.问题：乙方损坏住宅。解决办法：甲方有权扣除乙方保证金用于维修费用，并要求乙方在约定时间内修复损坏部分。4.问题：甲方未按约定提供住宅或提供不符合约定的住宅。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有豪