西安文化用品店租赁合同

西安文化用品店租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：西安文化用品店地址：陕西省西安市区街道号联系人：联系电话：138乙方（承租方）：名称：地址：陕西省西安市区街道号联系人：联系电话：1395678鉴于甲方是具备出租条件的出租方，乙方是具备租赁需求的承租方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方位于陕西省西安市区街道号的西安文化用品店事宜，达成如下协议：一、租赁标的及租赁期限1.2乙方租赁租赁标的的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：西安文化用品店账号：_____开户行：_____2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供等值的租赁标的的使用权。三、租赁用途及经营范围3.1乙方租赁租赁标的仅用于经营文化用品及相关业务，不得从事其他违法经营活动。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁标的内进行非法活动，不得损害甲方合法权益。四、维修及保养4.1甲方负责对租赁标的进行必要的维修和保养，确保租赁标的的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方的要求进行爱护和维护。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更、解除或终止本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力或一方违约导致本合同无法履行，双方可协商变更、解除或终止本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的千分之五。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的房产证复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.租赁标的平面图6.租金支付凭证7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定提供租赁标的未能按时进行维修和保养未经乙方同意擅自改变租赁标的使用目的2.乙方违约行为：逾期支付租金未按照合同约定使用租赁标的未经甲方同意擅自改变租赁标的使用目的3.违约行为的认定：甲方未能按照合同约定提供租赁标的或未能按时进行维修和保养，经乙方书面通知后仍未改正的，视为甲方违约。乙方逾期支付租金，经甲方书面通知后仍未在规定时间内支付的，视为乙方违约。任何一方未经对方同意擅自改变租赁标的使用目的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁标的时间段。4.租金：指承租方按照租赁合同约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的设施损坏：及时通知甲方进行维修。若甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.租金支付纠纷：确保乙方按时支付租金。若乙方逾期支付，甲方可依法追讨滞纳金。3.租赁用途变更：任何一方欲改变租赁用途，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。若一方未经同意擅自改变租赁用途，另一方有权要求恢复原状或解除合同。4.合同争议解决：首选友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景