存量房转让合同模板

存量房转让合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为：____________________。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋占用土地使用权证号：____________________。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，乙方应按照____________________银行按揭贷款的相关规定，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交乙方办理过户手续。3.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将过户所需的相关材料准备齐全，并提交至相关部门办理过户手续。3.3过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____________________%支付违约金。4.3如甲方未按照约定时间将房屋过户至乙方名下，应按照房价的____________________%支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋占用土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.过户所需的相关材料5.银行按揭贷款相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋过户至乙方名下，认定为甲方违约。2.乙方未按照约定时间和金额支付房款，认定为乙方违约。3.甲方未保证房屋权属清晰，导致房屋过户产生纠纷，认定为甲方违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已取得房屋所有权证和土地使用权证，且已办理过户手续的房屋。2.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移至乙方名下的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间将房屋过户至乙方名下。解决办法：甲方应按照约定时间完成过户手续，如因特殊情况无法按时完成，应与乙方协商延长时间，并承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间和金额支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付，应支付违约金，甲方有权要求乙方按约定支付房款。3.问题：房屋过户产生纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼，请求法院判决解决纠纷。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所