抵押合同范本使用要点

抵押合同范本使用要点合同编号：__________甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方愿意将其拥有的财产设定为抵押物，以担保债务的履行；2.乙方愿意作为抵押权人，接受甲方的抵押物作为债务履行的担保；3.双方为了明确双方的权利义务，特订立本合同。第一条抵押物（1）房产：____________________（2）土地：____________________（3）机器设备：________________（4）库存商品：________________（5）其他财产：________________1.2甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何争议和法律纠纷。第二条债务2.1甲方应向乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时还本付息。2.3甲方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：____%。第三条抵押权的实现3.1一旦甲方未按约定履行债务，乙方有权依法实现抵押权。3.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物，从中优先受偿。3.3乙方在实现抵押权的过程中，应依法支付相关费用，包括但不限于拍卖费用、变卖费用等。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证抵押物的权属，确保乙方能够顺利实现抵押权。4.2乙方应按照约定提供贷款，并依法保障甲方的合法权益。4.3双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.机器设备清单4.库存商品清单5.借款合同复印件6.还款计划表7.抵押物评估报告8.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未足额还款，视为违约。2.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。3.甲方未经乙方同意，擅自处置或转让抵押物，视为违约。4.乙方未按约定时间提供贷款，视为违约。5.乙方未依法保障甲方合法权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押合同：指债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产抵押给债权人，作为债务履行担保的合同。2.抵押物：指债务人或者第三人用于抵押的财产。3.抵押权：指债权人依法对抵押物享有优先受偿的权利。4.债务履行：指债务人按照合同约定履行还款义务。5.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方可以与甲方协商延期还款，或依法实现抵押权。2.问题：甲方擅自处置或转让抵押物。解决办法：乙方可以立即制止，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。3.问题：乙方未按约定时间提供贷款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期提供贷款，或依法解除合同。4.问题：抵押物价值下降，影响乙方权益