公寓电梯维修保养协议

公寓电梯维修保养协议合同编号：__________单位名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________单位名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有上述地址的公寓电梯，为确保电梯的正常运行，提高电梯使用寿命，保障甲方及乘客的安全，甲方愿意委托乙方对电梯进行维修保养。经双方友好协商，特订立本协议，共同遵照执行：一、电梯维修保养范围及内容：1.电梯机械系统：包括电梯驱动系统、传动系统、导轨系统、门系统、轿厢系统等部分的维修保养。2.电梯电气系统：包括电梯电源系统、控制系统、信号系统、照明系统等部分的维修保养。3.电梯附属设施：包括电梯厅门、扶手带、电梯井道、电梯轿顶、电梯底坑等部分的维修保养。4.电梯定期检查、调试、试验及更换电梯零部件。5.电梯故障排除及紧急救援。6.电梯日常清洁、润滑及维护。二、电梯维修保养周期及时间：1.定期保养：每两周进行一次全面维修保养，如遇特殊情况可临时调整。2.临时故障维修：接到甲方通知后，乙方应在4小时内到达现场进行维修。3.夜间及节假日维修：乙方应在接到甲方通知后2小时内到达现场进行维修。三、电梯维修保养费用：1.定期保养费用：人民币________元/月。2.临时故障维修费用：根据维修项目及材料费用另行协商确定。3.夜间及节假日维修费用：根据维修项目及材料费用另行协商确定。四、付款方式及期限：1.甲方按月支付电梯维修保养费用，每月5日前支付上月维修保养费用。2.乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付。五、乙方的权利和义务：1.乙方应按照本协议约定的维修保养范围和内容进行工作。2.乙方应保证电梯维修保养质量，确保电梯安全运行。3.乙方应按照约定时间完成维修保养工作，如需延时应提前通知甲方。4.乙方应妥善保管甲方提供的电梯相关资料，不得泄露甲方隐私。5.乙方在维修保养过程中造成甲方财产损失或人身伤害的，应承担相应责任。六、甲方的权利和义务：1.甲方应按照本协议约定的付款方式及时支付维修保养费用。2.甲方应协助乙方进行电梯维修保养工作，提供必要的便利条件。3.甲方应在电梯出现故障时及时通知乙方，并提供相关情况说明。4.甲方应定期对电梯进行巡查，发现问题及时与乙方沟通。5.甲方不得无故拖欠维修保养费用，如逾期支付，应支付违约金。七、违约责任：1.乙方未按照约定时间完成维修保养工作的，甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲方未按照约定时间支付维修保养费用的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方在维修保养过程中造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应责任。4.甲方未按照约定协助乙方进行电梯维修保养工作，导致乙方无法正常履行的，乙方有权要求甲方支付违约金。八、争议解决：1.本协议履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定：1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后双方可另行签订。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.电梯维修保养项目明细表2.电梯维修保养时间表3.电梯维修保养费用明细表4.电梯维修保养质量标准5.电梯维修保养服务记录表6.电梯维修保养合同履行证明7.电梯维修保养项目验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修保养工作：未能在约定的时间内完成维修保养任务，违反了合同约定。2.甲方未按照约定时间支付维修保养费用：未能在约定的时间内支付维修保养费用，违反了合同约定。3.乙方在维修保养过程中造成甲方财产损失或人身伤害：在维修保养过程中因操作不当或其他原因导致甲方财产损失或人身伤害，构成违约行为。4.甲方未按照约定协助乙方进行电梯维修保养工作：未能提供必要的协助，影响乙方正常履行合同义务，构成违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有电梯并委托乙方进行维修保养的单位或个人。2.乙方：指接受甲方委托，负责电梯维修保养的单位或个人。3.维修保养：指对电梯的机械系统、电气系统、附属设施等进行检查、调试、试验、更换零部件、清洁、润滑和维护等工作。4.定期保养：指按照规定的周期进行的维修保养。5.临时故障维修：指电梯发生故障时，乙方进行的紧急维修。6.夜间及节假日维修：指在夜间或节假日期间进行的电梯维修。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间完成维修保养工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内完成维修保养工作。如乙方仍未能按约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定时间支付维修保养费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方按照约定时间支付维修保养费用。如甲方仍未能按约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：电梯维修保养质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方进行重新维修保养，直至达到约定的维修保养质量标准。如乙方未能在规定时间内达到质量标准，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：在维修保养过程中造成甲方财产损失或人身伤害。解决办法：乙方应依法承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致损失或伤害，乙方有权要求甲方