随州购房合同范本

随州购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于随州市的房产一套（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意出售的房产位于随州市__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方正常出售的情况。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整），上述款项包括房价款、装修款、家具款等。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）签订合同当日，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）自签订合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方同意在房产过户手续办理完毕后，以贷款方式支付。第三条房产交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产设施齐全、功能正常。3.2甲乙双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。自房产过户手续办理完毕之日起，房产的所有权归乙方所有。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房产的处分权，确保房产能够合法、顺利地过户至乙方名下。4.2甲方应对乙方提供的购房款支付方式、时间等履行催告义务。4.3甲方应在房产交付时，提供房产设施齐全、功能正常的保障。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。5.2乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。6.2甲方未按照本合同约定时间、方式交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.房产平面图3.装修款明细表4.家具款明细表第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为随州市房产的开发商，乙方愿意购买甲方开发的房产，丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及增值服务，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方并考虑到丙方的担保及增值服务，就甲方将其开发的位于随州市的房产一套（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意出售的房产位于随州市__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方正常出售的情况。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整），上述款项包括房价款、装修款、家具款等。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）签订合同当日，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）自签订合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方同意在房产过户手续办理完毕后，以贷款方式支付。第三条丙方担保责任3.1丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方提供担保服务，确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。3.2丙方应对甲乙双方的履行情况进行监督，如一方未按照本合同约定履行义务，丙方有权采取措施确保合同的履行。3.3丙方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于办理房产过户手续、提供房产设施维修服务等。第四条甲方权益保障4.1甲方应保证其对房产的处分权，确保房产能够合法、顺利地过户至乙方名下。4.2甲方应对乙方提供的购房款支付方式、时间等履行催告义务。4.3甲方应在房产交付时，提供房产设施齐全、功能正常的保障。4.4甲方在合同签订后，有权要求丙方提供担保，确保乙方的履行义务。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。5.2乙方应配合甲方、丙方办理房产过户手续，并承担过户费用。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。6.2乙方未按照本合同约定时间、方式支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.房产平面图3.装修款明细表4.家具款明细表第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，本合同在保障甲方权益的同时，增加了丙方的担保责任，提高了合同的履行保障。丙方的介入为甲方提供了额外的权益保障，确保甲方在房产交易过程中的权益得到充分保障。同时，本合同对乙方的义务及违约责任进行了详细规定，限制了乙方在履行过程中的行为，进一步保障了甲方的权益。本合同的意义和目的在于，通过第三方主体的介入，为甲方提供第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为随州市房产的开发商，乙方愿意购买甲方开发的房产，丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及增值服务，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方并考虑到丙方的担保及增值服务，就甲方将其开发的位于随州市的房产一套（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意出售的房产位于随州市__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方正常出售的情况。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整），上述款项包括房价款、装修款、家具款等。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）签订合同当日，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）自签订合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方同意在房产过户手续办理完毕后，以贷款方式支付。第三条丙方担保责任3.1丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方提供担保服务，确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。3.2丙方应对甲乙双方的履行情况进行监督，如一方未按照本合同约定履行义务，丙方有权采取措施确保合同的履行。3.3丙方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于办理房产过户手续、提供房产设施维修服务等。第四条乙方权益保障4.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。4.2乙方应配合甲方、丙方办理房产过户手续，并承担过户费用。4.3乙方在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行义务，确保乙方的权益得到保障。4.4乙方在合同履行过程中，有权要求丙方提供担保服务，确保甲方的履行义务。第五条甲方义务及限制5.1甲方应保证其对房产的处分权，确保房产能够合法、顺利地过户至乙方名下。5.2甲方应对乙方提供的购房款支付方式、时间等履行催告义务。5.3甲方应在房产交付时，提供房产设施齐全、功能正常的保障。5.4甲方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。6.2甲方未按照本合同约定时间、方式交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：_