餐饮用地开发合同范本

餐饮用地开发合同范本第一篇范文：合同编号：[填入合同编号]甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有位于[填入具体地址]的餐饮用地（以下简称“该地块”），并拟对该地块进行开发；乙方愿意承租该地块进行餐饮业务经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权1.1甲方同意将该地块的土地使用权出租给乙方使用，乙方应按照本合同的约定支付租金。1.2甲方应保证乙方在使用该地块期间，享有合法、稳定的土地使用权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[填入租赁期限]，自本合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在本合同租赁期满前[填入提前通知期限]书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金标准为[填入租金标准]。3.2乙方应在每月的[填入具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填入逾期利率]作为滞纳金。第四条开发及经营条件4.1乙方应按照甲方提供的地块规划条件和相关规定，进行餐饮业务的开发和经营。4.2乙方在进行餐饮业务开发和经营过程中，应遵守国家法律法规，保证食品安全，诚信经营，不得从事违法乱纪活动。4.3乙方在租赁期限内，对租赁地块进行装修、改造等投资，如合同终止或解除，乙方不得要求甲方进行任何形式的赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在[填入期限]内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：[填入签订日期]1.餐饮用地规划条件2.租赁地块位置示意图3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拥有位于[填入具体地址]的餐饮用地（以下简称“该地块”），并拟对该地块进行开发；乙方愿意承租该地块进行餐饮业务经营；第三方作为餐饮服务的技术支持和运营管理合作伙伴，同意为乙方提供相关服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权及第三方介入1.1甲方同意将该地块的土地使用权出租给乙方使用，乙方应按照本合同的约定支付租金。1.2甲方应保证乙方在使用该地块期间，享有合法、稳定的土地使用权。1.3第三方作为技术支持和运营管理合作伙伴，应根据甲方的要求，为乙方提供专业的餐饮服务技术支持和运营管理服务。第二条租赁期限及第三方服务期限2.1本合同的租赁期限为[填入租赁期限]，自本合同签订之日起计算。2.2第三方服务期限与乙方租赁期限相同，自本合同签订之日起计算。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应在本合同租赁期满前[填入提前通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后可与第三方协商续签服务合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金标准为[填入租金标准]。3.2乙方应在每月的[填入具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填入逾期利率]作为滞纳金。第四条第三方主体权益及义务4.1第三方应确保其提供的餐饮服务技术支持和运营管理服务符合甲方的要求，并保证服务的质量和效率。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动，并保证乙方的餐饮业务合法、合规经营。4.3第三方应承担因提供服务过程中产生的所有费用，并对其员工的行为负责，确保员工遵守乙方的规章制度。第五条甲方权益保障5.1甲方有权监督乙方和第三方的履约情况，确保合同的履行符合甲方的利益。5.2甲方在合同期内享有优先购买权，如有第三方转让其在合同中的权益，甲方有权按同等条件优先购买。5.3甲方在合同期内享有优先合作权，如有第三方寻求与其他合作伙伴合作，甲方有权优先与第三方达成合作意向。5.4甲方在合同期内享有品牌使用权，第三方在提供服务过程中，应保证甲方品牌的形象和声誉不受损害。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方在租赁期限内不得将租赁地块转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在租赁期限内不得改变地块用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：[填入签订日期]1.餐饮用地规划条件2.租赁地块位置示意图3.第三方主体提供的服务内容和要求第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业的餐饮服务技术支持和运营管理服务，确保乙方的餐饮业务能够顺利开展。同时，第三方作为甲方的代表，对乙方进行监督和管理，确保乙方按照甲方的要求履行合同义务。通过第三方的主体介入，甲方能够更好地保障自身的权益，确保乙方提供优质的餐饮服务，维护甲方的品牌形象和声誉。甲方为主导的目的和意义在于确保合同的履行符合甲方的利益和要求。通过在合同中明确甲方的权益保障条款，甲方能够对乙方和第三方的履约情况进行监督和管理，确保合同的履行质量。同时，甲方作为合同的主导方，能够对合同的变更和解除进行第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拥有位于[填入具体地址]的餐饮用地（以下简称“该地块”），并拟对该地块进行开发；乙方愿意承租该地块进行餐饮业务经营；第三方作为餐饮服务的技术支持和运营管理合作伙伴，同意为乙方提供相关服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权及第三方介入1.1甲方同意将该地块的土地使用权出租给乙方使用，乙方应按照本合同的约定支付租金。1.2甲方应保证乙方在使用该地块期间，享有合法、稳定的土地使用权。1.3第三方作为技术支持和运营管理合作伙伴，应根据乙方的要求，为乙方提供专业的餐饮服务技术支持和运营管理服务。第二条租赁期限及第三方服务期限2.1本合同的租赁期限为[填入租赁期限]，自本合同签订之日起计算。2.2第三方服务期限与乙方租赁期限相同，自本合同签订之日起计算。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应在本合同租赁期满前[填入提前通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后可与第三方协商续签服务合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金标准为[填入租金标准]。3.2乙方应在每月的[填入具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填入逾期利率]作为滞纳金。第四条乙方权益保障及第三方责任4.1乙方在租赁期限内享有合法、稳定的土地使用权，并有权要求甲方提供必要的配合和支持。4.2乙方有权要求第三方按照约定提供专业的餐饮服务技术支持和运营管理服务。4.3第三方应确保其提供的服务符合乙方的要求，并保证服务的质量和效率。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方不得干涉乙方和第三方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。5.3甲方不得要求乙方支付与合同约定不符的费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：[填入签订日期]1.餐饮用地规划条件2.租赁地块位置示意图3.第三方主体提供的服务内容和要求乙方为主导的目的和意义在于确保合同的履行符合乙方的利益和要求。通过在合同中明确乙方的权益保障条款，乙方能够对甲方和第三方的履约情况进行监督和管理，确保合同的履行质量。同