2024年标准化物业保安保洁服务合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准化物业保安保洁服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3保安保洁服务的定义第二条：服务内容与范围2.1保安服务内容2.2保洁服务内容2.3服务时间与地点第三条：服务标准与要求3.1保安服务标准3.2保洁服务标准3.3服务监督与评价第四条：服务费用与支付4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条：合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3续约条款第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件的应对7.3不可抗力事件的后果处理第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息的使用与保护9.3泄露保密信息的后果第十条：合同的修改与终止10.1合同修改程序10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与时间第十二条：适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定第十四条：合同附件14.1附件一：保安保洁服务人员名单14.2附件二：服务地点与范围示意图14.3附件三：服务费用明细表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为“×××物业管理有限公司”，地址为“×××市×××区×××路×××号”。1.2乙方名称及地址乙方全称为“×××保安保洁服务有限公司”，地址为“×××市×××区×××路×××号”。1.3保安保洁服务的定义保安保洁服务包括保安人员的安全保卫工作、物业管理区域的清洁卫生工作以及绿化养护管理工作等。第二条：服务内容与范围2.1保安服务内容保安服务主要包括：门卫服务、巡逻服务、守卫服务、安全检查服务、监控中心服务、消防管理服务、安全技术防范服务等。2.2保洁服务内容保洁服务主要包括：公共区域清洁服务、绿化养护服务、垃圾清运服务、污水处理服务、卫生消毒服务等。2.3服务时间与地点保安保洁服务时间为：每日24小时，全年无休。服务地点为甲方所管理的物业项目地点。第三条：服务标准与要求3.1保安服务标准保安人员应具备相应的资质，穿着整洁、佩戴整齐、文明执法、严格遵守法律法规，确保甲方物业的安全。3.2保洁服务标准保洁人员应保持公共区域清洁卫生，绿化区域绿化植物生长良好，垃圾及时清运，确保物业管理区域的卫生环境。3.3服务监督与评价甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，乙方应按照甲方的要求及时整改，提高服务质量。第四条：服务费用与支付4.1服务费用金额保安保洁服务的年度费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），付款方式为转账支付。4.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.3费用调整机制如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整服务费用。第五条：合同期限5.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。5.2合同结束日期本合同期满后，如双方无异议，可自动续约。5.3续约条款合同续约时，双方应提前三个月协商，并签订续约合同。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。6.2乙方违约责任乙方未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。第七条：不可抗力7.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.2不可抗力事件的应对发生不可抗力事件时，双方应立即协商，采取措施减轻损失。7.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密信息范围保密信息指本合同内容及与本合同有关的其他信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等。9.2保密信息的使用与保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制、披露或利用保密信息。9.3泄露保密信息的后果如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：合同的修改与终止10.1合同修改程序合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）一方严重违约，另一方有权解除本合同；（4）不可抗力导致本合同无法履行。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关交接手续。甲方应支付乙方合同终止前的服务费用。第十一条：通知与送达11.1通知方式双方之间的通知、声明、同意或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。11.2送达地址与时间甲乙双方的送达地址均为合同中约定的地址，送达时间为工作日内的上午9:00至12:00，下午13:00至18:00。第十二条：适用法律与争议解决12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定除本合同外，双方另行签订的补充协议、附件等均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1附件一：保安保洁服务人员名单14.2附件二：服务地点与范围示意图14.3附件三：服务费用明细表14.4附件四：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安保洁服务人员名单详细要求：该附件应包含乙方提供给甲方的保安保洁服务人员的姓名、性别、年龄、职务、联系方式等个人信息。附件二：服务地点与范围示意图详细要求：该附件应清晰标明保安保洁服务的具体地点和范围，包括物业项目的各个出入口、巡逻路线、保洁区域等。附件三：服务费用明细表详细要求：该附件应详细列出保安保洁服务的各项费用，包括人员工资、物料费用、管理费用等，并注明费用的计算方式和金额。附件四：其他相关文件详细要求：该附件应包括与本合同相关的其他文件，如乙方提供的服务资质证明、保安保洁服务流程手册等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供保安保洁服务。3.甲方未按照约定提供服务地点和范围。4.乙方未按照约定提供合格的服务人员。5.甲方未按照约定履行合同义务，如提供虚假信息、干扰乙方正常服务等。违约责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。2.乙方未按照约定提供保安保洁服务的，应支付违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。3.甲方未按照约定提供服务地点和范围的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定提供合格的服务人员的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：假设甲方未按照约定支付服务费用，乙方在催款无果后，可以依据合同条款向甲方收取违约金，违约金金额为应付服务费用总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，按照合同约定