2024年二手房交易中介服务合同标准模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中介服务合同标准模板本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2交易价格及支付方式第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务范围3.2丙方服务的时间及期限第四条丙方义务与责任4.1丙方应保证交易信息的真实性4.2丙方应协助办理相关手续4.3丙方应保密双方信息第五条甲方义务与责任5.1甲方应提供真实有效的身份证明5.2甲方应对房屋权利进行明确5.3甲方应配合丙方完成交易第六条乙方义务与责任6.1乙方应提供真实有效的身份证明6.2乙方应按约定支付购房款6.3乙方应配合丙方完成交易第七条交易程序7.1丙方协助双方进行看房7.2双方协商确定购买意向7.3丙方协助双方办理过户手续第八条费用承担8.1双方应支付的中介费用8.2双方的其他费用承担第九条违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任9.2丙方未履行合同义务，应承担相应的赔偿责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认11.3合同终止的条件及后续事项处理第十二条保密条款12.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第十三条其他条款13.1双方约定其他事项第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2身份证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的出售方，应提供真实有效的身份证明，并对房屋的权利、性质、现状等提供真实、准确、完整的信息。1.2乙方（买方）：乙方为房屋的购买方，应提供真实有效的身份证明，并按照约定支付购房款，按照合同约定完成房屋购买手续。1.3丙方（中介方）：丙方为甲乙双方的中介服务方，应具备合法的中介资质，提供专业的中介服务，包括房屋信息的发布、带看、谈判、交易手续的协助等。第二条合同标的2.1房屋基本信息：房屋的具体位置、面积、户型、楼层、建造年代、使用情况等，详细情况以房屋所有权证或其他权属证明为准。2.2交易价格及支付方式：双方协商确定的房屋交易价格，以及乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，具体支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务范围：丙方应提供包括但不限于房屋信息发布、带看、谈判、交易手续协助等服务，确保交易的顺利进行。3.2丙方服务的时间及期限：丙方应自双方签订合同之日起，至房屋交易完成之日止，提供中介服务。第四条丙方义务与责任4.1丙方应保证交易信息的真实性：丙方应对发布的房屋信息进行核实，确保信息的真实性和准确性，不得发布虚假信息。4.2丙方应协助办理相关手续：丙方应协助甲乙双方完成房屋交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。4.3丙方应保密双方信息：丙方应对甲乙双方的身份信息、联系方式、交易信息等进行保密，不得泄露给无关第三方。第五条甲方义务与责任5.1甲方应提供真实有效的身份证明：甲方应对自己的身份进行真实、准确的表述，并提供相应的身份证明。5.2甲方应对房屋权利进行明确：甲方应对房屋的所有权、使用权等权利进行明确，并保证房屋不存在任何权利纠纷。5.3甲方应配合丙方完成交易：甲方应按照约定配合丙方完成房屋交易的各项手续，并按照约定时间交付房屋。第六条乙方义务与责任6.1乙方应提供真实有效的身份证明：乙方应对自己的身份进行真实、准确的表述，并提供相应的身份证明。6.2乙方应按约定支付购房款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，迟延支付的，应承担迟延支付的法律责任。6.3乙方应配合丙方完成交易：乙方应按照约定配合丙方完成房屋交易的各项手续，并按照约定时间接收房屋。第七条交易程序7.1丙方协助双方进行看房：丙方应安排甲乙双方看房，确保双方对房屋的实际情况有清晰的了解。7.2双方协商确定购买意向：甲乙双方应对房屋的购买意向进行协商，并确定购买价格等交易条件。7.3丙方协助双方办理过户手续：丙方应协助甲乙双方完成房屋产权过户等相关手续，确保交易的顺利完成。第八条费用承担8.1双方应支付的中介费用：双方应按照合同约定支付中介费用，具体金额和支付方式在合同附件中列明。8.2双方的其他费用承担：除中介费用外，甲乙双方应承担的其他费用，包括但不限于房屋交易税费、贷款手续费等，由双方按照约定承担。第九条违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任：违约方应承担违约金、赔偿金等违约责任，具体金额和计算方式在合同附件中列明。9.2丙方未履行合同义务，应承担相应的赔偿责任：丙方未按照合同约定履行中介服务义务的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿因其违约导致的甲乙双方的损失。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：双方应本着诚实信用、公平公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同争议。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认，变更内容不得违反法律法规和合同的约定。11.3合同终止的条件及后续事项处理：合同终止的条件在合同中约定，合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于房屋交付、中介费用的结算等。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露：双方应对合同的内容保密，不得向无关第三方披露合同内容，包括但不限于交易价格、交易信息等。第十三条其他条款13.1双方约定其他事项：双方可以约定其他事项，包括但不限于房屋的维修、保养、物业管理等。第十四条合同附件14.1房屋所有权证：房屋所有权证作为合同附件，用以证明房屋的所有权归属。14.2身份证明文件：甲乙双方的身份证明文件作为合同附件，用以证明甲乙双方的身份。14.3其他相关文件：其他与房屋交易相关的文件，包括但不限于房屋产权调查报告、贷款批准文件等，作为合同附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证明文件附件三：房屋产权调查报告附件四：贷款批准文件附件五：中介费用明细表附件六：房屋交易税费清单附件七：贷款手续费收费标准附件八：房屋维修保养协议附件九：物业管理协议附件十：其他相关文件清单附件一的详细要求和说明：房屋所有权证作为合同附件，用以证明房屋的所有权归属。甲乙双方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。房屋所有权证的复印件应清晰可辨，且有原件的核对标记。附件二的详细要求和说明：身份证明文件作为合同附件，用以证明甲乙双方的身份。甲乙双方应提供有效的身份证明，如身份证、护照等。身份证明文件的复印件应清晰可辨，且有原件的核对标记。附件三的详细要求和说明：房屋产权调查报告作为合同附件，用以证明房屋的产权状况。甲乙双方应确保房屋产权调查报告的真实性和有效性。房屋产权调查报告的复印件应清晰可辨，且有原件的核对标记。附件四的详细要求和说明：贷款批准文件作为合同附件，用以证明贷款的批准情况。甲乙双方应确保贷款批准文件的真实性和有效性。贷款批准文件的复印件应清晰可辨，且有原件的核对标记。附件五的详细要求和说明：中介费用明细表作为合同附件，用以明确中介费用的具体金额和支付方式。甲乙双方应详细列明中介费用的金额和支付方式，并确保费用的合理性和合规性。附件六的详细要求和说明：房屋交易税费清单作为合同附件，用以明确房屋交易所需支付的税费。甲乙双方应详细列明房屋交易税费的项目和金额，并确保税费的准确性和合规性。附件七的详细要求和说明：贷款手续费收费标准作为合同附件，用以明确贷款手续费的收费标准。甲乙双方应详细列明贷款手续费的收费项目和收费标准，并确保收费的合理性和合规性。附件八的详细要求和说明：房屋维修保养协议作为合同附件，用以明确房屋的维修保养事项。甲乙双方应详细列明房屋的维修保养内容、期限和费用等，并确保协议的合理性和合规性。附件九的详细要求和说明：物业管理协议作为合同附件，用以明确物业管理的有关事项。甲乙双方应详细列明物业管理的范围、费用和期限等，并确保协议的合理性和合规性。附件十的详细要求和说明：其他相关文件清单作为合同附件，用以明确其他与房屋交易相关的文件。甲乙双方应详细列明其他相关文件的名称和内容，并确保文件的准确性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实有效的身份证明。2.甲方未按照约定对房屋的权利进行明确。3.甲方未按照约定配合丙方完成交易。4.乙方未按照约定支付购房款。5.乙方未按照约定提供真实有效的身份证明。6.丙方未按照约定提供中介服务。7.丙方未按照约定保密双方信息。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，金额为本合同交易总金额的1%。2.赔偿金：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：甲乙双方签订合同后，甲方未按照约定提供真实有效的身份证明，构成违约。甲方应按照约定提供身份证明，并支付违约金1000元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.中介服务：指丙方作为中介机构，为甲方和乙方提供房屋交