2024年建筑行业总承包合同参考模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方的权利和义务第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算第三条工程进度和时间表3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3各阶段工程完成时间表第四条工程内容和范围4.1乙方的工作内容4.2工程范围4.3工程变更第五条合同价格和支付方式5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4最终付款5.5价格调整第六条乙方责任和要求6.1施工质量6.2施工安全6.3材料和设备6.4环境保护第七条甲方责任和要求7.1甲方提供的条件7.2甲方协助乙方施工7.3甲方对工程变更的批准第八条违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1不可抗力13.2广告宣传13.3信息反馈第十四条附件14.1工程设计图纸14.2技术规范14.3材料和设备清单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方作为委托方，拥有本工程的承包权和监督权，乙方作为承包方，负责本工程的施工及质量控制。第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程性质：住宅楼群及配套设施建设2.4工程规模：共计10栋住宅楼，总建筑面积为300,000平方米2.5工程预算：人民币亿元（具体金额以实际发生为准）第三条工程进度和时间表3.1工程开工日期：2024年3月1日3.2工程竣工日期：2026年12月31日3.3各阶段工程完成时间表：详见附件工程进度计划表第四条工程内容和范围4.1乙方的工作内容：按照甲方提供的施工图纸和规范，完成土建工程、安装工程、装修工程等所有施工内容4.2工程范围：包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑给排水工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等4.3工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程总价增减时，双方应协商一致，并按照实际情况进行价格调整第五条合同价格和支付方式5.1合同总价：人民币亿元（具体金额以实际发生为准）5.2支付方式：银行转账5.3进度付款：按照工程进度，甲方按实际完成工程量的80%进行付款5.4最终付款：工程验收合格后，甲方支付剩余的20%款项5.5价格调整：如遇市场价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格第六条乙方责任和要求6.1施工质量：乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求，确保工程安全、可靠、美观6.2施工安全：乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方要求进行施工，确保工程施工过程中人员安全和设施完好6.3材料和设备：乙方应按照甲方要求采购建筑材料、设备和用品，并保证其质量、性能和安全6.4环境保护：乙方应按照国家环保法规和甲方要求，做好施工现场的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响第七条甲方责任和要求7.1甲方提供的条件：甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施，并保证其正常使用7.2甲方协助乙方施工：甲方应协助乙方解决施工过程中的有关问题，并提供必要的支持与配合7.3甲方对工程变更的批准：如乙方提出工程变更申请，甲方应尽快审批，并在变更发生后及时通知乙方第八条违约责任8.1乙方违约：如乙方未能按照合同约定的工期、质量、安全等要求完成工程，甲方有权按实际情况追究乙方的违约责任，包括但不限于延迟付款、赔偿损失等。8.2甲方违约：如甲方未能按照合同约定支付工程款项、提供施工条件等，乙方有权按实际情况追究甲方的违约责任，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，并经双方盖章确认。10.3合同终止：合同有效期届满或者双方达成终止协议的，本合同即行终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同有效期届满之日止。11.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2广告宣传：乙方在合同约定的范围内，有权使用甲方名称、工程名称等进行宣传、广告等活动。13.3信息反馈：双方应保持密切沟通，及时反馈合同履行过程中的有关情况，确保工程顺利进行。第十四条附件14.1工程设计图纸：详见附件图纸目录。14.2技术规范：详见附件技术规范目录。14.3材料和设备清单：详见附件材料设备目录。14.4其他相关文件：详见附件其他文件目录。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件图纸目录：1.建筑工程总体布局图2.建筑单体设计图3.结构施工图4.建筑给排水施工图5.电气施工图6.通风与空调施工图7.装饰装修施工图附件技术规范目录：1.建筑工程施工质量验收规范2.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范3.电气工程施工质量验收规范4.通风与空调工程施工质量验收规范5.装饰装修工程施工质量验收规范附件材料设备目录：1.主要建筑材料清单2.主要建筑设备清单3.主要建筑材料和设备的技术参数和要求附件其他文件目录：1.工程招投标文件2.工程合同文本3.工程验收报告4.工程变更协议5.工程保修书说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定的工期、质量、安全等要求完成工程，甲方有权按实际情况追究乙方的违约责任，包括但不限于延迟付款、赔偿损失等。示例：乙方因施工管理不善，导致工程延期交付，甲方有权根据延期天数扣除相应的工程款项。2.甲方未能按照合同约定支付工程款项、提供施工条件等，乙方有权按实际情况追究甲方的违约责任，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未能按时支付工程进度款，导致乙方施工资金短缺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因违约导致的额外费用。3.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。示例：双方在工程验收过程中对工程质量存在分歧，经协商无法达成一致，乙方决定向法院提起诉讼，要求重新进行工程验收。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即甲方和乙方。2.工程验收：指对工程质量、安全、功能等进行检查、测试和评价，以确定工程是否符合合同约定和技术规范要求的过程。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行