住宅贷款抵押权协议（2024年版）

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住宅贷款抵押权协议（2024年版）本合同目录一览第一条词语定义与解释1.1甲方：指借款人，即住宅贷款的申请者。1.2乙方：指贷款人，即提供住宅贷款的金融机构。1.3抵押物：指甲方为担保贷款而提供的不动产或其他财产。1.4抵押权：指乙方根据法律规定和本协议约定，对抵押物拥有的优先受偿权。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：双方约定甲方可获得的住宅贷款金额为人民币____元。2.2贷款用途：甲方承诺所贷款项仅用于购买住宅，并用于自住。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限：双方约定贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式：甲方应按约定的还款计划和方式，分期偿还贷款本金和利息。第四条抵押物的设定与价值4.1抵押物设定：甲方同意将位于____的不动产（房产证编号：____）设定为贷款的抵押物。4.2抵押物价值：双方同意抵押物的估值为人民币____元。第五条抵押权的实现与解除5.1抵押权实现：甲方未按约定履行还款义务时，乙方有权依法通过拍卖、变卖或其他方式实现抵押权。5.2抵押权解除：甲方按约定还清贷款本息后，双方同意解除抵押权。第六条合同的变更与终止6.1合同变更：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。6.2合同终止：甲方按约定还清贷款本息后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定履行还款义务的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约：乙方未按约定提供贷款或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。第十条保密条款10.1双方同意在合同履行过程中，对对方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条通知与送达11.1双方同意以书面形式发送通知和文件。11.2通知和文件应送达对方指定的联系方式。第十二条法律适用与管辖12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订地为准据法所在地。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同的附件为本合同的有效组成部分。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条词语定义与解释1.1甲方：指借款人，即住宅贷款的申请者，姓名（或名称）为____，身份证号码（或营业执照号码）为____。1.2乙方：指贷款人，即提供住宅贷款的金融机构，名称为____，注册地为____。1.3抵押物：指甲方为担保贷款而提供的不动产或其他财产，具体包括但不限于房产、土地、设备等。1.4抵押权：指乙方根据法律规定和本协议约定，对抵押物拥有的优先受偿权。1.5贷款人：指乙方及其授权的分支机构或代理人。1.6贷款金额：指双方约定的甲方可获得的住宅贷款金额，上限为人民币____元。1.7贷款期限：指双方约定的贷款期限，自贷款发放之日起计算的年限，为____年。1.8还款日：指甲方按照约定的还款计划应还款的日期。1.9利息：指甲方按照约定的利率应支付给乙方的贷款利息。1.10违约金：指甲方未按约定履行还款义务应当支付给乙方的违约金。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：双方约定甲方可获得的住宅贷款金额为人民币____元。2.2贷款用途：甲方承诺所贷款项仅用于购买住宅，并用于自住。甲方不得将贷款用于其他用途，包括但不限于投资、炒股、赌博等。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限：双方约定贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式：甲方应按约定的还款计划和方式，分期偿还贷款本金和利息。具体的还款计划和方式如下：3.2.1本金还款：甲方应按照等额本息还款方式偿还贷款本金，每月还款金额为人民币____元。3.2.2利息还款：甲方应按照浮动利率支付贷款利息，具体利率为双方约定的基准利率上浮____%。3.2.3还款日：甲方应在每个还款日之前将应还本金和利息存入乙方指定的还款账户。第四条抵押物的设定与价值4.1抵押物设定：甲方同意将位于____的不动产（房产证编号：____）设定为贷款的抵押物。4.2抵押物价值：双方同意抵押物的估值为人民币____元。抵押物的实际价值高于或低于估值的，以实际价值为准。第五条抵押权的实现与解除5.1抵押权实现：甲方未按约定履行还款义务时，乙方有权依法通过拍卖、变卖或其他方式实现抵押权。5.2抵押权解除：甲方按约定还清贷款本息后，双方同意解除抵押权。解除抵押权后，甲方应办理抵押物抵押登记的注销手续。第六条合同的变更与终止6.1合同变更：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。6.2合同终止：甲方按约定还清贷款本息后，本合同自动终止。合同终止后，甲方应按照乙方的要求办理相关手续，包括但不限于解除抵押登记、归还借据等。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定履行还款义务的，应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式如下：7.1.1甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期还款金额的____%支付违约金。7.1.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照未还款金额的____%支付违约金。7.1.3甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的____%作为违约金。7.2乙方违约：乙方未按约定提供贷款或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式如下：7.2.1乙方未按约定时间提供贷款的，应当按照未提供贷款金额的____%支付违约金。7.2.2乙方未按约定利率提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的____%作为违约金。7.2.3乙方未履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的____%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，本合同仍然有效，双方应继续履行合同义务，除非法院作出停止履行的判决。第九条合同的生效与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格履行合同义务，不得擅自解除合同。9.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如果一方违反本条规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第十条保密条款10.1双方同意在合同履行过程中，对对方的商业秘密和个人信息予以保密。保密信息包括但不限于财务状况、客户资料、业务计划等。10.2未经对方同意，双方不得向第三方泄露保密信息。但如果法律要求或法院命令要求披露的，除外。10.3违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1双方同意以书面形式发送通知和文件。通知和文件应送达对方指定的联系方式。11.2如果一方变更联系方式，应及时通知对方。未及时通知的，发送通知的一方不承担因此产生的责任。第十二条法律适用与管辖12.1本合同适用中华人民共和国法律。如果合同中的某个条款与法律规定冲突，该条款将被视为无效，但不影响其他条款的效力。12.2本合同的签订地为准据法所在地。双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件为本合同的有效组成部分。附件包括但不限于贷款申请表、抵押物评估报告等。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。14.2如果合同或附件有任何修改，修改后的文本应以书面形式注明“修订版”字样，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：抵押物评估报告附件三：贷款合同条款清单附件四：还款计划表附件五：抵押物登记证明附件六：贷款发放确认书附件七：贷款结清证明附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括甲方的个人信息、财务状况、贷款用途等信息，并由甲方签字（或盖章）确认。附件的说明：贷款申请表是甲方申请贷款的基础文件，乙方依据该表的信息进行贷款审批。附件二：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应详细描述抵押物的位置、面积、用途、市场价值等信息，并由专业评估机构出具。附件的说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，作为确定贷款金额和计算贷款利息的依据。附件三：贷款合同条款清单详细要求：贷款合同条款清单应列明本合同的所有条款，并由双方签字（或盖章）确认。附件的说明：贷款合同条款清单是对本合同内容的概括，便于双方查阅和理解合同内容。附件四：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列明甲方的还款时间表、还款金额、还款方式等信息。附件的说明：还款计划表是甲方了解和履行还款义务的重要依据。附件五：抵押物登记证明详细要求：抵押物登记证明应由相关政府部门出具，证明抵押物已办理抵押登记手续。附件的说明：抵押物登记证明是确认抵押权设立的法律文件。附件六：贷款发放确认书详细要求：贷款发放确认书应包括贷款金额、贷款利率、还款期限等信息，并由双方签字（或盖章）确认。附件的说明：贷款发放确认书是确认贷款发放的重要文件。附件七：贷款结清证明详细要求：贷款结清证明应由乙方出具，证明甲方已按约定还清贷款本息。附件的说明：贷款结清证明是确认合同终止的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款。2.乙方未按约定时间提供贷款或未按约定利率提供贷款。3.甲方提供虚假信息或未履行合同义务。4.乙方未按约定提供贷款或未履行合同义务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期还款金额的____%支付违约金。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照未还款金额的____%支付违约金。3.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的____%作为违约金。4.乙方未按约定时间提供贷款的，应当按照未提供贷款金额的____%支付违约金。5.乙方未按约定利率提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的____%作为违约金。6.乙方未履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的____%作为违约金。示例说明：如果甲方未按约定时间还款，假设逾期还款金额为人民币10,000元，根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金计算如下：违约金=逾期还款金额×违约金比例=10,000元×____%=____元。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指借款人，即住宅贷款的申请者。2.乙方：指贷款人，即提供住宅贷款的金融机构。3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的不动产或其他财产。4.抵押权：指乙方根据法律规