住宅租赁标准化合同范本·2024适用版

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住宅租赁标准化合同范本·2024适用版本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任划分第七条保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险第八条房屋变更及转让8.1出租人变更8.2承租人变更8.3房屋转让第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋出租前后的义务第十二条合同变更12.1变更条件12.2变更程序第十三条合同解除13.1解除条件13.2解除程序第十四条房屋交付及验收14.1交付时间及方式14.2验收标准及程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址本合同所指租赁房屋位于【填写省市区详细地址】，房屋门牌号为【填写门牌号】。1.2房屋结构及面积房屋结构为【填写房屋结构，如：住宅、别墅等】，房屋建筑面积为【填写建筑面积，单位：平方米】。1.3房屋权属证明（1）房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号】；（2）土地使用权证号：【填写土地使用权证号】；（3）其他相关权属证明文件：【填写其他相关权属证明文件名称及编号】。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息（1）名称：【填写出租人名称，如为公司，则需提供营业执照复印件；为个人，则需提供身份证复印件】；（2）地址：【填写出租人地址】；（3）联系人：【填写联系人姓名】；（4）联系电话：【填写联系人电话】。2.2承租人信息（1）名称：【填写承租人名称，如为公司，则需提供营业执照复印件；为个人，则需提供身份证复印件】；（2）地址：【填写承租人地址】；（3）联系人：【填写联系人姓名】；（4）联系电话：【填写联系人电话】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。3.2租赁结束日期如无特殊情况，租赁期满后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。3.3租赁续约条款租赁期满前，双方如需续约，应提前【填写提前通知天数】书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金标准为【填写租金金额，单位：元/月】。4.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的【填写支付天数】内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付账户信息账户名称：【填写账户名称】；开户银行：【填写开户银行】；账号：【填写账号】。第五条押金5.1押金金额承租人为保证履行本合同约定，应向出租人支付押金，押金金额为【填写押金金额，单位：元】。5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人对房屋及其附属设施进行查验，确认无损坏或经双方协商认可的损坏已得到赔偿后，应在【填写退还天数】内退还承租人押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定承租人在使用房屋及附属设施时，应遵守国家法律法规，爱护公共设施，合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设备。6.2维修责任划分（1）租赁期内，因房屋本身结构、设备故障等原因导致的问题，由出租人负责维修；（2）租赁期内，因承租人使用不当导致的问题，由承租人负责维修。第七条保险责任7.1出租人保险出租人应依法购买并缴纳房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。7.2承租人保险承租人可根据自身需求购买并缴纳相应的人身安全保险和财产保险。第八条房屋变更及转让8.1出租人变更如出租人在租赁期内需变更房屋所有权，应提前【填写提前通知天数】书面通知承租人，并确保新的房屋所有权人继续履行本合同约定的义务。8.2承租人变更未经出租人同意，承租人不得将租赁的房屋转租、转让或以其他方式交由第三人使用。如承租人确需变更，应提前【填写提前通知天数】书面通知出租人，并征得出租人同意。8.3房屋转让出租人在租赁期内如需转让房屋所有权，应提前【填写提前通知天数】书面通知承租人。转让后，新的房屋所有权人应继续履行本合同约定的义务。第九条违约责任9.1出租人违约出租人违反本合同约定，导致承租人无法正常使用房屋或造成承租人损失的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为【填写违约金金额，单位：元】。9.2承租人违约承租人违反本合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为【填写违约金金额，单位：元】。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。11.2访客管理承租人应合理管理访客，不得擅自允许无关人员留宿或进入房屋。11.3房屋出租前后的义务出租人应在租赁开始前将房屋及附属设施交还给承租人。租赁结束时，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第十二条合同变更12.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。12.2变更程序书面变更协议应明确变更内容、变更生效日期等事项，并经双方确认。第十三条合同解除13.1解除条件任何一方提前终止本合同，应提前【填写提前通知天数】书面通知对方。13.2解除程序合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于支付违约金、退还押金等。第十四条房屋交付及验收14.1交付时间及方式出租人应在本合同签订后的【填写交付时间】内，将租赁房屋及附属设施交付给承租人。14.2验收标准及程序双方应在房屋交付时进行验收，确认房屋及附属设施符合本合同约定的条件。如存在问题，双方应共同协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：出租人身份证复印件附件4：承租人身份证复印件附件5：营业执照复印件（如承租人为公司）附件6：租赁房屋照片附件7：租赁房屋设施清单附件8：租金支付证明附件9：押金支付证明附件10：房屋交接单附件11：房屋维修记录附件12：保险单据附件13：房屋租赁合同变更协议附件14：房屋租赁合同解除协议附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：提供原件供承租人查验，并留存复印件。说明：作为房屋权属的法定证明，确保出租人对房屋拥有完全的产权。附件2：土地使用权证要求：提供原件供承租人查验，并留存复印件。说明：证明出租人对土地使用的合法权益。附件3：出租人身份证复印件要求：提供身份证复印件供承租人留存。说明：用于确认出租人的身份信息。附件4：承租人身份证复印件要求：提供身份证复印件供出租人留存。说明：用于确认承租人的身份信息。附件5：营业执照复印件（如承租人为公司）要求：提供营业执照复印件供出租人留存。说明：用于确认承租人的企业身份。附件6：租赁房屋照片要求：提供清晰的照片，展示房屋外观及内部状况。附件7：租赁房屋设施清单要求：详细列明房屋内所有设施及其状况。说明：明确租赁房屋内的设施内容，以免日后发生争议。附件8：租金支付证明要求：提供租金支付的银行转账记录或其他有效证明。说明：证明承租人已按约定支付租金。附件9：押金支付证明要求：提供押金支付的银行转账记录或其他有效证明。说明：证明承租人已按约定支付押金。附件10：房屋交接单要求：双方签字确认的房屋交接单，记录房屋交付和接收的情况。说明：明确双方在房屋交付和接收时的权利和义务。附件11：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、内容和相关费用。附件12：保险单据要求：提供房屋保险单据供双方查验。说明：证明房屋已依法购买并缴纳保险，保障房屋及附属设施的安全。附件13：房屋租赁合同变更协议要求：双方签字或盖章的书面变更协议。说明：用于记录合同内容的变更，确保双方权益。附件14：房屋租赁合同解除协议要求：双方签字或盖章的书面解除协议。说明：用于记录合同的解除情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋或附属设施；2.出租人未按约定提供房屋使用权；3.出租人未按约定维修或保养房屋及附属设施；4.承租人未按约定时间支付租金或押金；5.承租人未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏；6.承租人未按约定提前通知出租人解除合同；7.任何一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，双方协商确定违约金金额。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，赔偿相应的金额。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并按照合同约定处理后续事宜。示例说明：若出租人未按约定时间交付房屋，承租人可要求出租