住宅物业抵押权益协议（2024年版）

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住宅物业抵押权益协议（2024年版）本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1住宅物业1.2抵押权益1.3甲方1.4乙方1.5抵押物1.6贷款人1.7贷款1.8还款1.9违约1.10解除合同第二条抵押物的范围与描述2.1抵押物的详细地址2.2抵押物的所有权归属2.3抵押物的共有情况第三条抵押权益的设立3.1甲方同意将抵押物设立抵押权益3.2抵押权益的具体内容3.3抵押权益的登记与生效第四条贷款的金额与用途4.1贷款的具体金额4.2贷款的用途4.3贷款的支付方式第五条还款的期限与方式5.1还款的期限5.2还款的方式5.3还款的账户信息第六条贷款的利率与费用6.1贷款的利率6.2贷款的相关费用第七条抵押权益的实现7.1甲方违约情况下的抵押权益实现7.2非甲方违约情况下的抵押权益实现第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除条件8.3合同解除后的处理第九条违约责任9.1甲方的违约责任9.2乙方的违约责任第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼管辖地第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的披露限制第十三条强制性条款13.1合同中的强制性规定第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1住宅物业甲方拥有的位于【具体地址】的住宅物业，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2抵押权益甲方将其在合同所述住宅物业中的一切合法权益设定为抵押，用于担保贷款的偿还。1.3甲方指【甲方姓名】、【甲方身份证号码】，为住宅物业的合法所有者。1.4乙方指【乙方名称】、【乙方统一社会信用代码/营业执照号码】，为贷款人。1.5抵押物指本合同项下被设定为抵押的住宅物业。1.6贷款人指提供贷款并接受抵押权益作为担保的金融机构或个人。1.7贷款指甲方从乙方处取得的货币资金，用于【具体用途】，贷款金额为【具体金额】。1.8还款指甲方按照本合同约定的期限和方式，向乙方归还款项的行为。1.9违约指甲方未能履行本合同约定的义务或违反本合同的任何条款。1.10解除合同指合同双方在符合本合同约定条件下，终止合同关系的行为。第二条抵押物的范围与描述2.1抵押物的详细地址抵押物的详细地址为【具体地址】，包括建筑物、土地及其附属设施。2.2抵押物的所有权归属甲方承诺，抵押物为甲方合法所有，不存在任何权利争议。2.3抵押物的共有情况如抵押物为共有财产，甲方应确保共有人的同意，并办理相关手续。第三条抵押权益的设立3.1甲方同意将抵押物设立抵押权益甲方同意将本合同所述的住宅物业设定为抵押，以担保贷款的偿还。3.2抵押权益的具体内容抵押权益包括但不限于：甲方在抵押物上的所有权、使用权、收益权等。3.3抵押权益的登记与生效甲方应按照乙方的要求，办理抵押权益的登记手续，以确保抵押权益的生效。第四条贷款的金额与用途4.1贷款的具体金额本合同项下的贷款金额为【具体金额】。4.2贷款的用途甲方保证贷款仅用于【具体用途】，不得挪作他用。4.3贷款的支付方式贷款的支付方式为【支付方式，如直接转账、现金等】。第五条还款的期限与方式5.1还款的期限甲方应在本合同约定的还款期限内，按照约定的方式还款。5.2还款的方式还款方式包括但不限于：等额本息、等额本金、到期一次性还本付息等。5.3还款的账户信息甲方应将还款资金支付至乙方指定的账户，具体账户信息如下：【账户信息】。第六条贷款的利率与费用6.1贷款的利率本合同项下的贷款利率为【年利率】。6.2贷款的相关费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、登记费等，具体费用标准及金额如下：【费用详情】。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【具体时间】书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同的解除条件（一）双方协商一致；（二）甲方提前还清贷款本息；（三）发生本合同约定的违约行为；（四）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。8.3合同解除后的处理合同解除后，甲方应立即办理抵押物抵押权益的注销手续，并将抵押物恢复至抵押前的状态。双方另有约定的，从其约定。第九条违约责任9.1甲方的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。9.2乙方的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为【具体法院】。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件（一）甲方按时还清贷款本息；（二）双方协商一致解除本合同；（三）发生本合同约定的终止条件；（四）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的内容以及双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的披露限制双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十三条强制性条款13.1合同中的强制性规定本合同中的强制性规定包括但不限于：贷款利率、还款期限、还款方式等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式附加本合同，视为本合同不可分割的一部分。14.2附件列表本合同附件包括但不限于：【附件列表】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅物业权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.贷款用途证明文件：如用于购买设备的发票、合同等。3.双方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。4.贷款申请表：详细记录贷款金额、用途、还款方式等信息。5.还款计划表：详细记录还款金额、还款日期等信息。6.抵押物评估报告：详细记录抵押物的评估价值等信息。7.抵押物登记证明：证明抵押物已经办理了抵押登记手续。8.贷款合同的补充协议：如双方在贷款合同中约定的一些特殊条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的期限和方式还款。2.甲方未按约定用途使用贷款。3.甲方未按约定办理抵押物抵押权益的设立或变更手续。4.甲方未按约定履行保密义务。5.乙方未按约定提供贷款。违约责任认定标准：1.甲方未按约定的期限和方式还款的，应支付逾期利息、罚息、违约金等。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。3.甲方未按约定办理抵押物抵押权益的设立或变更手续的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。4.甲方未按约定履行保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。5.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.住宅物业：指用于居住的建筑物及其附属设施。2.抵押权益：指抵押物上设定的担保权益，用于担保贷款的偿还。3.贷款人