2024年度标准房屋抵押贷款合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度标准房屋抵押贷款合同样本本合同目录一览第一条术语定义1.1房屋1.2抵押贷款1.3借款人1.4贷款人1.5合同第二条合同主体2.1借款人信息2.2贷款人信息第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款开始日期4.3还款结束日期第五条还款方式5.1还款方式5.2还款日5.3还款金额第六条利率与费用6.1贷款利率6.2贷款费用第七条抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物权属证明第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条附件14.1附件描述14.2附件数量第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房屋本合同所称房屋，是指借款人拥有完全产权的，位于_______（地址）的_______（房屋类型），房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2抵押贷款本合同所称抵押贷款，是指贷款人向借款人提供的，以借款人名下房屋作为抵押物，在贷款期限内按约定的还款方式和还款金额逐期还款的贷款。1.3借款人本合同所称借款人，是指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织，借款人同意以其名下房屋作为抵押物，向贷款人申请抵押贷款。1.4贷款人本合同所称贷款人，是指依法设立的，提供抵押贷款业务的金融机构，同意向借款人提供抵押贷款。1.5合同本合同是指贷款人与借款人之间，就抵押贷款的事宜，达成一致意见并签署的具有法律效力的书面文件。第二条合同主体2.1借款人信息借款人姓名/名称：_______统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______2.2贷款人信息贷款人名称：_______统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______第三条贷款金额与用途3.1贷款金额贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2贷款用途借款人同意将贷款用于_______（具体用途），并承诺不将贷款用于违法用途。第四条贷款期限4.1贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起至还款结束日止。4.2还款开始日期还款开始日期为_______年_______月_______日。4.3还款结束日期还款结束日期为_______年_______月_______日。第五条还款方式5.1还款方式借款人同意采取_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）的还款方式进行还款。5.2还款日还款日为每月的_______日。5.3还款金额每期还款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第六条利率与费用6.1贷款利率贷款年利率为_______%。6.2贷款费用借款人同意支付贷款金额_______%的手续费，手续费金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第八条保险8.1保险责任借款人应按照贷款人的要求，在贷款期间内办理房屋保险，并将贷款人列为保险的第一受益人。保险金额不得低于贷款本金加利息之和。8.2保险费用借款人应承担房屋保险的费用，保险费用包括但不限于保险费、保险理赔费等。保险费用应在贷款期间内按期支付，具体支付方式和金额由双方协商确定。第九条违约责任9.1借款人违约借款人未按合同约定按时还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。9.2贷款人违约贷款人未按合同约定提供贷款的，应支付借款人违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。第十条合同的变更与终止10.1合同变更合同的变更是指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同的部分内容进行修改或补充。10.2合同终止合同终止是指合同约定的贷款期限届满或者双方协商一致解除合同。合同终止后，借款人应按合同约定办理抵押物解押手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方的其他约定（1）借款人在贷款期间内不得转让抵押物；（2）贷款人在贷款期间内不得要求提前还款；（3）借款人在贷款期间内发生债务违约等影响贷款人权益情况的，贷款人有权提前收回贷款本息。第十三条合同的生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四条附件14.1附件描述本合同附件包括：（1）借款人身份证件复印件；（2）借款人名下房屋所有权证/不动产权证复印件；（3）贷款人授权委托书；（4）其他双方认为需要附加的文件。14.2附件数量附件共_______份，双方各执_______份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证件复印件附件要求：必须为彩色复印件，清晰可见原件信息；包括身份证正面、反面及手持身份证的照片。附件二：借款人名下房屋所有权证/不动产权证复印件附件要求：必须为彩色复印件，清晰可见原件信息；包括房屋所有权证/不动产权证的封面、页及附件页。附件三：贷款人授权委托书附件要求：必须由贷款人加盖公章；明确授权委托事项、授权范围和授权期限。附件四：其他双方认为需要附加的文件附件要求：具体文件类型和内容由双方协商确定；必须为原件，或者经过双方认可的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按合同约定按时还款；借款人未按合同约定使用贷款；借款人未按合同约定维护抵押物保险有效；贷款人未按合同约定提供贷款；贷款人未按合同约定履行监督抵押物职责。违约责任认定标准：逾期还款：每逾期一日，借款人应支付逾期本金×日利率×逾期天数的逾期利息；未按约定使用贷款：贷款人有权要求借款人立即归还贷款本金及利息，并支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数；未维护抵押物保险有效：借款人应承担因抵押物损失导致的全部赔偿责任；未提供贷款：贷款人应支付借款人违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数；未履行监督抵押物职责：贷款人应承担因未履行监督职责导致的损失。示例说明：如果借款人逾期还款，假设贷款本金为100万元，日利率为0.05%，逾期天数为10天，则借款人应支付的逾期利息为100万元×0.05%×10天=5000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：抵押贷款：指贷款人向借款人提供的，以借款人名下房屋作为抵押物，在贷款期限内按约定的还款方式和还款金额逐期还款的贷款。借款人：具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织，同意以其名下房屋作为抵押物，向贷款人申请抵押贷款。贷款人：依法设立的，提供抵押贷款业务的金融机构，同意向借款人提供抵押贷款。抵押物：借款人名下的房屋，用于担保贷款的偿还。保险：借款人应按照贷款人的要求，在贷款期间内办理房屋保险，并将贷款人列为保险的第一受益人。违约：借款人或贷