住宅代理营销协议：2024年专业版

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住宅代理营销协议：2024年专业版本合同目录一览第一条协议定义与术语解释1.1住宅代理营销1.2协议双方1.3营销期1.4独家代理权第二条代理范围与职责2.1代理销售范围2.2代理营销职责2.3独家代理期限第三条营销策略与计划3.1营销策略3.2营销活动计划3.3营销预算第四条销售目标与佣金分配4.1销售目标4.2佣金比例4.3佣金支付方式第五条合作双方的权利与义务5.1代理方的权利与义务5.2开发商的权利与义务第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜第七条违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1附件列表11.2附件的有效性第十二条合同的签署与生效12.1签署日期12.2签署地点12.3合同生效日期第十三条其他条款13.1合作推广13.2培训与技术支持13.3市场信息共享第十四条完整协议14.1协议完整性14.2修改与补充14.3取代旧协议第一部分：合同如下：第一条协议定义与术语解释1.1住宅代理营销本协议中的“住宅代理营销”是指代理方根据本协议的约定，代表开发商针对住宅项目进行市场推广、客户接待、咨询解答、销售合同签订以及款项收取等活动。1.2协议双方1.3营销期本协议所述“营销期”是指自协议生效之日起至协议终止之日止的期间。1.4独家代理权代理方在本协议约定的营销期内，享有对开发商所开发的住宅项目的独家代理权。第二条代理范围与职责2.1代理销售范围代理方负责销售的范围为开发商所开发的位于的住宅项目，具体楼栋、户型、面积等详见附件一。2.2代理营销职责（1）负责制定和实施住宅项目的营销策略与销售计划，并进行市场推广活动；（2）负责接待来访客户，提供项目咨询，解答客户疑问；（3）负责与客户签订购房合同，确保合同条款的合法性和合规性；（4）负责协调房管、银行等相关部门，为客户提供办理产权证、按揭贷款等后续服务；（5）负责向开发商反馈销售情况，提供市场动态和客户需求等信息；（6）按照本协议约定，向开发商支付佣金。2.3独家代理期限本协议约定的独家代理期限为自协议生效之日起至2024年12月31日止。第三条营销策略与计划3.1营销策略代理方根据住宅项目的特点和市场需求，制定合适的营销策略，包括但不限于价格策略、广告宣传、活动策划等。3.2营销活动计划代理方应制定详细的营销活动计划，包括但不限于开盘活动、节假日促销、团购活动等，并提前向开发商提交活动方案，取得开发商的认可。3.3营销预算代理方应根据营销策略和活动计划，制定相应的营销预算，并报开发商审批。营销预算包括但不限于广告费用、活动费用、人力成本等。第四条销售目标与佣金分配4.1销售目标代理方在本协议约定的营销期内，应确保实现开发商所制定的销售目标，具体销售目标详见附件二。4.2佣金比例代理方根据实际销售额的百分比向开发商支付佣金，佣金比例为销售额的____%。4.3佣金支付方式代理方应在每笔房屋交易完成后____个工作日内，向开发商支付相应的佣金。佣金支付方式为____。第五条合作双方的权利与义务5.1代理方的权利与义务代理方享有本协议约定的独家代理权，并应履行本协议约定的各项义务。5.2开发商的权利与义务开发商应按照本协议的约定，向代理方提供住宅项目相关信息，并确保项目的合法性和合规性。同时，开发商应履行本协议约定的其他义务。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）本协议约定的营销期届满；（3）一方违反本协议的约定，严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.3合同终止后的事宜本协议终止后，代理方应向开发商支付完毕所有应付款项，并按照本协议的约定处理与客户之间的后续事宜。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）双方协商一致，且变更内容不违背法律法规的强制性规定；（2）因政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方协商一致需要变更本协议；（3）其他双方认可的变更条件。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方严重违反本协议的约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未纠正；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，且双方均无过错；（4）法律法规规定的其他解除条件。第九条保密条款9.1保密内容本协议双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者利用。9.2保密期限本协议项下的保密信息自知悉之日起算，持续保密的期限为____年。9.3违约保密条款如一方违反本协议的保密义务，导致保密信息泄露，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失的两倍。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件列表本协议附件包括但不限于：（1）附件一：住宅项目销售范围明细表；（2）附件二：住宅项目销售目标明细表；（3）附件三：营销预算明细表；（4）其他双方认可的附件。11.2附件的有效性本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效12.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本协议于____省____市____区（县）____路____号签署。12.3合同生效日期本协议自签署之日起生效。第十三条其他条款13.1合作推广双方应共同推广住宅项目，扩大项目知名度，提高项目市场竞争力。13.2培训与技术支持开发商应为代理方提供项目相关的培训与技术支持，确保代理方有能力履行本协议约定的代理职责。13.3市场信息共享双方应共享市场信息，包括但不限于市场动态、客户需求、竞争对手情况等，以利于双方更好地开展合作。第十四条完整协议14.1协议完整性本协议及附件构成双方之间关于住宅代理营销的完整协议，取代了任何之前的口头或书面协议和谈判。14.2修改与补充本协议的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3取代旧协议本协议一旦签署生效，即取代任何旧有的住宅代理营销协议，旧有协议同时终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅项目销售范围明细表详细要求和说明：本附件应详细列明住宅项目的销售范围，包括楼栋、户型、面积、单价、总价等信息，以便代理方准确了解销售内容，制定相应的营销策略。附件二：住宅项目销售目标明细表详细要求和说明：本附件应详细列明住宅项目的销售目标，包括各楼栋、户型的销售数量、销售额等具体目标，以便代理方明确销售任务，开展营销活动。附件三：营销预算明细表详细要求和说明：本附件应详细列明营销活动的预算，包括广告费用、活动费用、人力成本等各项费用的预计金额，以便代理方合理分配资源，控制营销成本。说明二：违约行为及责任认定：2.开发商未按约定时间提供住宅项目相关信息的，应按照合同约定的违约金比例向代理方支付违约金。例如，如果开发商未在约定时间内提供销售宣传资料，导致代理方无法正常开展营销活动，则开发商应支付违约金，违约金金额为因延迟提供宣传资料而导致的实际损失。3.双方未按约定履行保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失的两倍。例如，如果代理方泄露了开发商的商业秘密，导致开发商遭受经济损失，则代理方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅代理营销：指代理方根据协议约定，代表开发商针对住宅项目进行市场推广、客户接待、咨询解答、销售合同签订以及款项收取等活动。2.独家代理权：指代理方在本协议约定的营销期内，享有对开发商所开发的住宅项目的独家代理权，即开发商不得再授权其他第三方进行销售。3.营销策