2024年度摊位长期租赁商业合约细则

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2024年度摊位长期租赁商业合约细则本合同目录一览1.租赁摊位1.1摊位位置1.2摊位面积1.3摊位设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用权限4.1租赁目的4.2租赁禁止行为4.3租赁允许活动5.维护与维修5.1租赁方维护责任5.2出租方维护责任5.3维修费用承担6.保险6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任6.3保险费用承担7.转租及分租7.1转租条款7.2分租条款8.违约责任8.1租赁方违约8.2出租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律10.提前终止合同10.1提前终止条款10.2终止合同后的处理11.合同的变更11.1变更条款11.2变更程序12.通知12.1通知方式12.2通知有效期限13.其他条款13.1附加条款13.2附录14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条租赁摊位1.1摊位位置：甲方将位于【具体地址】的摊位出租给乙方使用。1.2摊位面积：摊位总面积为【平方米】，具体尺寸及布局详见附件一。1.3摊位设施：摊位内配备基本照明、水电接口及网络接口。乙方如需额外设施，应提前向甲方提出申请，费用由乙方承担。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁期为2024年全年度。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如乙方希望续约，应在本合同到期前【具体时间】书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金为每月【金额】元人民币。3.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次，乙方应在每月的【具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金。第四条使用权限4.1租赁目的：乙方仅将摊位用于【具体商业活动】。4.2租赁禁止行为：乙方不得在摊位内进行违法、违规及损害甲方利益的活动。4.3租赁允许活动：乙方可在摊位内进行合法的促销、展示及销售活动。第五条维护与维修5.1租赁方维护责任：乙方应负责日常的清洁和维护工作，确保摊位设施的完好。5.2出租方维护责任：甲方负责摊位设施的大修和保养，确保设施的正常运行。5.3维修费用承担：因正常使用导致的设施损坏，维修费用由乙方承担；因设施老化或故障导致的维修，维修费用由甲方承担。第六条保险6.1租赁方保险责任：乙方应自行购买商业综合保险，保障摊位及经营活动的安全。6.2出租方保险责任：甲方应购买火灾保险，保障摊位建筑及公共区域的安全。6.3保险费用承担：乙方应承担其购买的商业保险费用，甲方承担火灾保险费用。第七条转租及分租7.1转租条款：乙方不得将摊位整体转租给第三方，但经甲方书面同意的除外。7.2分租条款：乙方不得将摊位分租给第三方，但经甲方书面同意的除外。第八条违约责任8.1租赁方违约：乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。8.2出租方违约：甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【具体城市】市。9.3适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条提前终止合同10.1提前终止条款：在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止本合同。如一方因特殊情况需提前终止合同，应提前【具体时间】书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。10.2终止合同后的处理：合同终止后，乙方应立即搬离摊位，并将摊位恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第十一条合同的变更11.1变更条款：本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力。如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。11.2变更程序：合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致后，方可生效。第十二条通知12.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。12.2通知有效期限：通知自发送之日起【具体时间】内有效。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附录：本合同的附录包括附件一：摊位位置及设施清单；附件二：租金支付明细表；附件三：保险事宜说明等。第十四条签署14.1签署日期：【签署日期】14.2签署地点：【签署地点】14.3签署主体：【签署主体名称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位位置及设施清单详细列出摊位的具体位置、面积、内部设施及其状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式及其它相关费用。附件三：保险事宜说明详细说明双方保险的购买情况，包括保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件四：租赁目的及禁止行为说明详细列出乙方允许的商业活动以及禁止的行为。附件五：维护与维修责任分配说明详细说明双方在设施维护与维修方面的责任与义务。附件六：提前终止合同协议详细列出提前终止合同的条件、程序以及违约责任。附件七：合同变更协议详细列出合同变更的条件、程序以及变更后的内容。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按约定提供摊位或提供的摊位与约定不符。2.未按时交付租金或其他费用。3.未履行合同中的其他义务。乙方违约行为：1.未按约定使用摊位，进行违法、违规或损害甲方利益的活动。2.未按时支付租金或其他费用。3.未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商终止合同。3.违约方应在违约发生后【具体时间】内纠正违约行为或赔偿损失。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的【百分比】。若乙方未经甲方同意转租或分租摊位，甲方有权要求乙方立即终止转租或分租行为，并支付违约金【金额】。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租摊位，乙方承租摊位的合同关系。2.租金：乙方支付给甲方的使用摊位的费用。3.违约金：违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。4.保险：为摊位及经营活动提供安全保障的一种经济补偿制度。5.合同终止：合同约定的权利义务关系完全结束。6.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方法和程序。1.租赁合同是本合同的主体，规定了甲乙双方的权利与义务。2.租金是乙方承租摊位应支付的费用，按照本合同附件二的明细表执行。3.违约金是在违约行为发生