2024年商业铺面租赁合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新商业铺面租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁物及租金1.1租赁物的描述1.2租金的计算方式1.3租金支付的时间和方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的3.2租赁物的使用范围3.3租赁物的使用限制第四条维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修和保养的具体要求第五条保险5.1承租人必须购买的保险5.2保险费用的支付方式5.3保险理赔的处理程序第六条转租6.1承租人是否可以转租6.2转租的条件和程序6.3转租的费用分配第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条解除合同的条件8.1可以解除合同的情形8.2解除合同的程序8.3解除合同后的处理事项第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的成本承担第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更对合同的影响10.3法律适用的一般原则第十一条其他条款11.1合同的变更和补充11.2合同的生效条件11.3合同的终止条件第十二条通知12.1通知的方式和时间12.2通知的内容和形式12.3通知的有效性第十三条保密13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护措施13.3保密信息的例外情况第十四条完整协议14.1合同的完整性和独立性14.2合同的修改和放弃14.3合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条租赁物及租金1.1租赁物的描述1.2租金的计算方式1.3租金支付的时间和方式承租人应在每月租金支付时间内，将租金支付至出租人指定的银行账户，账号为：____。承租人支付租金后，应及时向出租人提供支付凭证。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期租赁物的租赁期限为____个月，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年____月____日。2.3提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁的，应提前____个月通知对方，并支付对方提前终止租赁的违约金，违约金为一个月租金的____%。第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的承租人必须将租赁物用于____目的，不得用于任何违法活动或者其他不符合合同约定的用途。3.2租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行____活动，但不得改变租赁物的结构和外观，不得进行任何影响租赁物使用和安全的改动。3.3租赁物的使用限制承租人不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设置任何抵押或者担保。第四条维修和保养4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，保证租赁物的正常使用和安全。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常的清洁和保养，并承担因承租人使用不当或疏忽造成的租赁物的损坏修复责任。4.3维修和保养的具体要求出租人和承租人应共同遵守租赁物的使用和维护规范，具体要求见附件二。第五条保险5.1承租人必须购买的保险承租人应购买火灾保险，并将出租人列为保险受益人。保险费用由承租人承担。5.2保险费用的支付方式承租人应在每月租金支付时一并支付保险费用。5.3保险理赔的处理程序承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。第八条解除合同的条件8.1可以解除合同的情形出租人有权提前解除合同的情形包括：（1）承租人未支付租金连续超过____天；（2）承租人未经出租人同意，转租或改变租赁物用途；（3）承租人违反合同条款，严重影响到出租人的合法权益。8.2解除合同的程序出租人欲解除合同时，应提前____天书面通知承租人。通知应以挂号信或特快专递方式发送至承租人指定的地址。8.3解除合同后的处理事项合同解除后，承租人应立即搬离租赁物，并办理相关交接手续。承租人应在搬离前支付所有未付租金、违约金及其他费用。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____天内，将争议提交给协商或诉讼。9.3争议解决的成本承担除合同另有约定外，双方因争议解决所发生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律变更对合同的影响如果法律变更导致合同的任何条款变得无效或不具有可执行性，双方应协商修改相关条款，以符合法律要求。10.3法律适用的一般原则双方应以诚实信用原则履行合同，遵守法律、行政法规及社会公共利益。第十一条其他条款11.1合同的变更和补充合同的变更或补充必须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。11.2合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，并构成双方完整的理解和约定。11.3合同的终止条件合同终止的条件见本合同第八条。第十二条通知12.1通知的方式和时间双方应以书面形式发送通知，通知应在发送之日起____天内有效。12.2通知的内容和形式通知应包含双方的全名、地址、联系方式，并指明通知的主题和内容。12.3通知的有效性通知在发送方确知接收方已收到时生效。第十三条保密13.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密信息的保护措施双方应采取合理的措施保护保密信息，防止其泄露给第三方。13.3保密信息的例外情况保密信息不包括已公开的信息、双方同意公开的信息或因法律要求而必须公开的信息。第十四条完整协议14.1合同的完整性和独立性本合同是双方完整的理解和约定，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的修改和放弃任何对合同的修改或放弃必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.3合同的最终解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、结构、现状等信息，确保承租人对租赁物的了解和确认。附件二：租赁物使用和维护规范规定租赁物的日常清洁、保养、维修等具体要求，以及违反规范的后果。附件三：保险条款详细说明保险的类型、保险费用、保险公司信息、理赔程序等。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以供双方核对。附件五：维修和保养记录记录租赁期内出租人和承租人的维修和保养行为，以证明双方履行合同的情况。附件六：转租协议如果承租人进行转租，需提供转租协议，确认转租双方的权利和义务。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，以便在违约时双方按照公式计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按时支付租金；2.未按照合同约定使用租赁物；3.未经出租人同意转租或改变租赁物用途；4.未按照合同约定进行维修和保养；5.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件七的违约金计算公式计算；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体情形见第八条。示例说明：如果承租人未按时支付租金，按照违约金计算公式，需支付一定的违约金。如果未支付租金导致的损失大于违约金，出租人还可以要求承租人赔偿超过违约金部分的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供的商业铺面。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。3.维修和保养：指对租赁物的日常维护和保护行为。4.转租：指承租人将租赁物转租给第三方的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.损失赔偿：指