2024年房屋出租合同疑问解答集锦

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2024年最新房屋出租合同疑问解答集锦本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋损坏赔偿7.1房屋损坏责任7.2赔偿金额及支付方式第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1宠物饲养13.2吸烟规定13.3访客管理第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体布局和配置见附件一。1.4房屋设施：房屋内设施包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等，具体设施清单见附件二。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：出租人姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：北京市朝阳区X路X号2.2承租人信息：承租人姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：北京市朝阳区X路X号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始之日起计算，至租赁结束日期止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币X元。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或者合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或者损坏已得到赔偿后，个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规和物业管理规定。6.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修或赔偿。第七条房屋损坏赔偿7.1房屋损坏责任：承租人在使用房屋期间，如发生房屋及设施的损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。7.2赔偿金额及支付方式：赔偿金额根据损坏程度和维修费用确定，承租人可通过银行转账、、等方式支付赔偿金额。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行期间，如租赁双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。8.2变更程序：租赁双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1解除条件：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）承租人未按约定支付租金，出租人书面通知承租人在指定时间内支付，承租人仍未支付；（4）承租人违反合同约定，出租人书面通知承租人在指定时间内改正，承租人未改正；（5）法律、法规规定的其他解除情形。9.2解除程序：租赁双方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋，并支付相关费用。第十条违约责任10.1违约行为：租赁双方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，租赁双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方约定由仲裁机构解决争议，应选择具有资质的仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十三条其他条款13.1宠物饲养：承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守物业管理规定。13.2吸烟规定：房屋内禁止吸烟，违反规定者应承担相应责任。13.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，以免影响他人生活。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：中华人民共和国北京市朝阳区X路X号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等。附件二：房屋布局图详细标注房屋的户型、房间尺寸、家具摆放等信息。附件三：物业管理规定列出物业管理的相关规定，包括但不限于宠物饲养、吸烟规定、访客管理等。附件四：租赁押金退还证明证明承租人按照合同约定退还房屋后，出租人出具的押金退还证明。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用和维护房屋及设施；3.承租人未按约定退还房屋；4.出租人未按约定提供房屋及设施；5.出租人未按约定退还押金。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此造成的直接经济损失；2.违约方应承担因此造成的精神损失；3.违约方应支付合同总金额一定的违约金。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付合同总金额10%的违约金，并承担因未支付租金而产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用中华人民共和国的法律。2.朝阳区：本合同签订地点为中华人民共和国北京市朝阳区。3.租赁合同：本合同是出租人和承租人之间关于房屋租赁的协议。