2024年商业楼宇保洁承包违约金规定

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2024年商业楼宇保洁承包违约金规定本合同目录一览1.保洁服务内容与范围1.1保洁服务的具体内容1.2保洁服务的服务范围2.违约金的计算方式2.1迟延履行违约金的计算2.2服务质量不达标违约金的计算2.3提前解除合同违约金的计算3.违约金的支付时间3.1迟延履行违约金的支付时间3.2服务质量不达标违约金的支付时间3.3提前解除合同违约金的支付时间4.违约金的计算基数4.1迟延履行违约金的计算基数4.2服务质量不达标违约金的计算基数4.3提前解除合同违约金的计算基数5.违约金的支付方式5.1迟延履行违约金的支付方式5.2服务质量不达标违约金的支付方式5.3提前解除合同违约金的支付方式6.违约金的调整机制6.1迟延履行违约金的调整机制6.2服务质量不达标违约金的调整机制6.3提前解除合同违约金的调整机制7.违约金争议的解决方式7.1违约金争议的协商解决7.2违约金争议的调解解决7.3违约金争议的仲裁解决7.4违约金争议的诉讼解决8.违约金的免除条件8.1不可抗力导致的违约金免除8.2其他特殊情况导致的违约金免除9.违约方的责任承担9.1迟延履行违约方的责任承担9.2服务质量不达标违约方的责任承担9.3提前解除合同违约方的责任承担10.违约金的强制执行10.1迟延履行违约金的强制执行10.2服务质量不达标违约金的强制执行10.3提前解除合同违约金的强制执行11.违约金的税收处理11.1迟延履行违约金的税收处理11.2服务质量不达标违约金的税收处理11.3提前解除合同违约金的税收处理12.违约金的支付主体12.1迟延履行违约金的支付主体12.2服务质量不达标违约金的支付主体12.3提前解除合同违约金的支付主体13.违约金的审计与监督13.1迟延履行违约金的审计与监督13.2服务质量不达标违约金的审计与监督13.3提前解除合同违约金的审计与监督14.违约金的其他相关规定14.1违约金的支付凭证14.2违约金的会计处理14.3违约金的信息披露要求第一部分：合同如下：第一条保洁服务内容与范围1.1保洁服务的具体内容乙方应按照合同约定，为甲方提供商业楼宇的保洁服务，包括但不限于楼内公共区域的清洁、垃圾处理、卫生间清洁、大厅及电梯间清洁、楼梯间清洁、玻璃清洁、地板清洁保养、地毯清洁保养、家具及设施清洁保养等。1.2保洁服务的服务范围乙方负责的商业楼宇保洁服务范围包括甲方所有办公区域、公共区域、停车场及其他甲方指定的区域。具体服务范围以甲方提供的《商业楼宇保洁服务范围确认表》为准。第二条违约金的计算方式2.1迟延履行违约金的计算乙方如未能按照合同约定的时间、质量完成保洁服务，应向甲方支付迟延履行违约金。违约金的计算方式为：迟延履行部分的服务费用×迟延天数×违约金利率。其中，违约金利率为日利率的0.5%。2.2服务质量不达标违约金的计算乙方提供的保洁服务质量未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：不合格服务部分的服务费用×整改次数×违约金利率。其中，违约金利率为日利率的0.5%。2.3提前解除合同违约金的计算未经甲方同意，乙方提前解除合同的，应向甲方支付提前解除合同违约金。违约金的计算方式为：剩余合同期限内应支付的服务费用总额×提前解除合同的比例。提前解除合同的比例由双方另行约定。第三条违约金的支付时间3.1迟延履行违约金的支付时间乙方应在迟延履行事项解决后五个工作日内，向甲方支付迟延履行违约金。3.2服务质量不达标违约金的支付时间甲方发现乙方提供的保洁服务质量不合格后，应通知乙方，乙方应在接到通知后五个工作日内进行整改。如乙方整改后仍未能达到约定标准，甲方有权要求乙方支付违约金。3.3提前解除合同违约金的支付时间乙方提前解除合同时，应立即向甲方支付提前解除合同违约金。第四条违约金的计算基数4.1迟延履行违约金的计算基数迟延履行违约金的计算基数为迟延履行部分的服务费用。4.2服务质量不达标违约金的计算基数服务质量不达标违约金的计算基数为不合格服务部分的服务费用。4.3提前解除合同违约金的计算基数提前解除合同违约金的计算基数为剩余合同期限内应支付的服务费用总额。第五条违约金的支付方式5.1迟延履行违约金的支付方式迟延履行违约金通过银行转账的方式支付。5.2服务质量不达标违约金的支付方式服务质量不达标违约金通过银行转账的方式支付。5.3提前解除合同违约金的支付方式提前解除合同违约金通过银行转账的方式支付。第六条违约金的调整机制6.1迟延履行违约金的调整机制如因特殊情况导致乙方无法按时履行合同，乙方应及时通知甲方，双方可协商调整违约金。6.2服务质量不达标违约金的调整机制如乙方在甲方通知后积极整改，并达到约定标准，甲方可适当调整违约金。6.3提前解除合同违约金的调整机制双方同意，如遇特殊情况，需提前解除合同时，可协商调整违约金。第七条违约金争议的解决方式7.1违约金争议的协商解决双方应通过友好协商的方式解决违约金争议。7.2违约金争议的调解解决如协商无果，双方可向甲方所在地的民间调解组织申请调解。7.3违约金争议的仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4违约金争议的诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的法院提起诉讼。第八条违约金的免除条件8.1不可抗力导致的违约金免除因不可抗力导致乙方无法履行或部分履行合同的，乙方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2其他特殊情况导致的违约金免除如双方同意的其他特殊情况，可免除违约金。第九条违约方的责任承担9.1迟延履行违约方的责任承担乙方迟延履行合同的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的直接经济损失。9.2服务质量不达标违约方的责任承担乙方提供的保洁服务质量未达到约定标准的，应按照不合格部分的服务费用支付违约金，并承担因此给甲方造成的直接经济损失。9.3提前解除合同违约方的责任承担乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的直接经济损失。第十条违约金的强制执行10.1迟延履行违约金的强制执行甲方有权依法向人民法院申请强制执行迟延履行违约金。10.2服务质量不达标违约金的强制执行甲方有权依法向人民法院申请强制执行服务质量不达标违约金。10.3提前解除合同违约金的强制执行甲方有权依法向人民法院申请强制执行提前解除合同违约金。第十一条违约金的税收处理11.1迟延履行违约金的税收处理迟延履行违约金按照税法规定计算税额，并由支付方承担。11.2服务质量不达标违约金的税收处理服务质量不达标违约金按照税法规定计算税额，并由支付方承担。11.3提前解除合同违约金的税收处理提前解除合同违约金按照税法规定计算税额，并由支付方承担。第十二条违约金的支付主体12.1迟延履行违约金的支付主体迟延履行违约金由乙方支付。12.2服务质量不达标违约金的支付主体服务质量不达标违约金由乙方支付。12.3提前解除合同违约金的支付主体提前解除合同违约金由乙方支付。第十三条违约金的审计与监督13.1迟延履行违约金的审计与监督甲方有权对乙方支付的迟延履行违约金进行审计与监督。13.2服务质量不达标违约金的审计与监督甲方有权对乙方支付的服务质量不达标违约金进行审计与监督。13.3提前解除合同违约金的审计与监督甲方有权对乙方支付的提前解除合同违约金进行审计与监督。第十四条违约金的其他相关规定14.1违约金的支付凭证乙方支付违约金时，应提供相应的支付凭证，以证明违约金的支付。14.2违约金的会计处理乙方应按照会计准则对违约金进行会计处理。14.3违约金的信息披露要求乙方应在年度报告中披露违约金的相关信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商业楼宇保洁服务范围确认表》详细要求和说明：本附件具体确认了乙方负责的商业楼宇保洁服务范围，包括甲方所有办公区域、公共区域、停车场及其他甲方指定的区域。双方应在合同签订后五个工作日内提供并确认此表格。附件二：《商业楼宇保洁服务标准》详细要求和说明：本附件详细列出了商业楼宇保洁服务的各项标准，包括清洁质量、服务时间、服务态度等。乙方应按照本标准提供服务，甲方有权进行监督和检查。附件三：《商业楼宇保洁服务时间表》详细要求和说明：本附件规定了乙方提供保洁服务的具体时间安排，包括每个区域的清洁时间、垃圾处理时间等。乙方应严格按照时间表执行，确保服务质量。附件四：《商业楼宇保洁服务违约金计算公式》详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，包括迟延履行违约金、服务质量不达标违约金和提前解除合同违约金的计算方法。乙方应了解并遵守此计算公式。附件五：《商业楼宇保洁服务合同履行监督报告》详细要求和说明：本附件为乙方提供的一份报告，用于记录合同履行过程中的各项数据和信息，包括但不限于保洁服务的质量、时间、乙方的人员配置等。此报告应每月提交给甲方，以供甲方监督和评估乙方的服务表现。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行违约行为：乙方未能按照合同约定的时间、质量完成保洁服务。责任认定：乙方应向甲方支付迟延履行违约金，并承担因此给甲方造成的直接经济损失。示例说明：如乙方未能在约定的时间内完成清洁任务，导致甲方办公室无法正常使用，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟使用造成的损失。2.服务质量不达标违约行为：乙方提供的保洁服务质量未达到合同约定的标准。责任认定：乙方应按照不合格部分的服务费用支付违约金，并承担因此给甲方造成的直接经济损失。示例说明：如乙方提供的清洁服务质量未达到约定的标准，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因服务质量不达标造成的损失。3.提前解除合同违约行为：未经甲方同意，乙方提前解除合同。责任认定：乙方应向甲方支付提前解除合同违约金，并承担因此给甲方造成的直接经济损失。示例说明：如乙方未经甲方同意，提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因合同提前解除造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.迟延履行法律名词：迟延履行解释：迟延履行是指合同一方未能在约定的期限内履行合同约定的义务。在本合同中的应用：如乙方未能在约定的时间内完成保洁服务，视为迟延履行。2.服务质量不达标法律名词：服务质量不达标解释：服务质量不达标是指合同一方提供的服务未达到合同约定的质量标准。在本合同中的应用：如乙方提供的保洁服务质量未达到约定的标准，视为服务质量不达标。3.提前解除合同法律名词：提前解除合同解释：