宾馆房子租赁合同协议

宾馆房子租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宾馆具体地址]的宾馆房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）房屋位置及面积该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体范围以双方共同确认的房屋平面图为准。（二）房屋用途乙方租赁该房屋的用途为经营宾馆，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。（三）房屋配套设施1.甲方提供房屋现有设施设备，包括但不限于床、桌椅、电视、空调、热水器、卫生间设施等，具体设施清单见附件。乙方应妥善使用并保管，如有损坏，应照价赔偿。2.甲方负责提供房屋的水、电、气供应，并确保供应正常。乙方应按照相关部门规定的价格按时缴纳水、电、气费用。（四）宾馆服务内容1.甲方应保证该房屋符合宾馆经营的安全、卫生等相关标准，并提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化维护等。2.乙方负责宾馆的日常经营管理，包括但不限于客房服务、餐饮服务（如有）、前台接待等，确保为宾客提供优质、高效的服务。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。（三）续租租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方续租事宜达成一致，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。（二）租金支付方式1.乙方应按照以下方式支付租金：按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付，以后每期租金应在每期开始前[x]日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应在租赁期限开始前，确保该房屋及其附属设施设备能够正常使用，并交付乙方验收。4.甲方负责对房屋的主体结构进行维修、养护，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。5.甲方应协助乙方办理与宾馆经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。6.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修或改建，应提前[通知期限]通知乙方，乙方应予以配合。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营宾馆，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。6.乙方应在租赁期限届满或合同解除后，按照原状交还房屋及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。7.乙方如需对房屋进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案不得损害房屋结构和甲方利益，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修、改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[宽限期]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。2.若乙方擅自改变房屋用途或未经甲方书面同意对房屋进行装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定交还房屋或损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应负责修复或照价赔偿，并按照合同租金标准的[赔偿标准]向甲方支付逾期交还房屋期间的占有使用费。4.若乙方违反国家法律法规及当地相关规定经营宾馆，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度协商分担。（二）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方应按照相关法律法规的规定处理，互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金无息退还乙方。乙方应在接到通知后[搬迁期限]日内腾空房屋并交还甲方。（三）合同生效