2024版二手房交易合同及附加条款集锦

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版二手房交易合同及附加条款集锦本合同目录一览第一条二手房交易合同1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3房屋价格与支付方式1.4房屋交付与过户时间1.5房屋质量与维修责任1.6交易双方的权利与义务1.7违约责任与争议解决第二条附加条款2.1房屋装修及附属设施2.2房屋租赁与占用情况2.3物业管理与维修基金2.4户口迁移与学区问题2.5房屋交易税费承担2.6交易双方的其他特殊约定第三条房屋交付与验收3.1交付时间与地点3.2验收标准与方法3.3交付物品清单3.4交付后的房屋变更与维修第四条房屋质量保证4.1质量标准与要求4.2质量问题的认定与处理4.3质量保证期限与维修责任第五条交易款项支付5.1首付款支付时间与金额5.2贷款申请与审批5.3贷款额度与还款方式5.4尾款支付时间与条件第六条房屋过户与登记6.1过户时间与流程6.2过户费用承担6.3产权证书的领取与保管第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式与支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁机构与仲裁程序第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与责任第十条房屋保险10.1保险购买与费用承担10.2保险理赔与权益保障第十一条房屋租赁11.1租赁合同签订与交付11.2租金支付与退还押金11.3租赁期间的维修与保养第十二条附加条款的效力12.1附加条款的补充作用12.2附加条款与合同的冲突解决第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同生效的条件与时间第十四条合同的保管与复制14.1合同正本与副本的管理14.2合同的复制与分发第一部分：合同如下：第一条二手房交易合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院号楼单元X号1.1.2房屋结构及面积：建筑面积为X平方米，结构为X。1.1.3房屋所有权证号：1.1.4房屋性质：住宅1.2交易双方信息姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：1.3房屋价格与支付方式1.3.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：X元。1.3.2乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付人民币X元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。1.3.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：X元，乙方应按照下列方式支付：1）于年月日前支付人民币X元；2）于年月日前支付人民币X元；3）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：X元，乙方应于房屋所有权转移登记完毕后X日内支付给甲方。1.4房屋交付与过户时间1.4.1甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。1.4.2房屋过户时间：乙方应在本合同签订之日起X日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。1.5房屋质量与维修责任1.5.1甲方保证出卖的房屋符合国家和地方有关房地产管理的法律、法规和规章的要求，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。1.5.2甲方应对房屋的质量和使用安全负责，并承担因房屋质量问题而产生的维修责任。1.6交易双方的权利与义务1.6.1甲方应保证其向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整，并按照约定时间交付房屋。1.6.2乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方完成房屋过户手续。1.7违约责任与争议解决1.7.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×0.01%。1.7.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×0.01%。1.7.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1甲方、乙方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地：北京市海淀区。第九条合同的变更与解除9.1合同变更本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除1）甲方因房屋质量问题无法履行合同的；2）乙方未按照约定时间支付房款的；3）一方明确表示不再继续履行合同的；4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第十条房屋交付与验收10.1交付时间与地点甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方，交付地点为：。10.2验收标准与方法乙方应按照下列标准对房屋进行验收：1）房屋结构、设备、设施应符合国家和地方相关标准；2）房屋应达到合同约定的使用条件；3）房屋及相关资料应符合房地产登记要求。10.3交付物品清单甲方应向乙方交付下列物品：1）房屋所有权证；2）房屋土地使用权证；3）水、电、燃气、供暖等户号证明；4）物业服务合同及物业公司联系方式；5）其他合同约定的物品。10.4交付后的房屋变更与维修交付后，如发现房屋存在质量问题或需要维修的，甲方应承担维修责任。第十一条房屋质量保证11.1质量标准与要求甲方应保证房屋质量符合国家和地方相关标准，保证房屋不存在重大质量问题。11.2质量问题的认定与处理如乙方发现房屋存在质量问题，应书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后X日内进行核实并采取维修措施。11.3质量保证期限与维修责任本合同约定的房屋质量保证期限为：自房屋交付之日起X年。在保证期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第十二条交易款项支付12.1首付款支付时间与金额乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：X元。12.2贷款申请与审批乙方应在本合同签订之日起X日内，向贷款银行提交贷款申请。贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同约定按时还款。12.3贷款额度与还款方式贷款额度为人民币（大写）：元整（小写）：X元。还款方式为等额本息还款。12.4尾款支付时间与条件尾款人民币（大写）：元整（小写）：X元，乙方应于房屋所有权转移登记完毕后X日内支付给甲方。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点本合同于年月日签署，签署地点为：。13.2合同生效的条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的保管与复制14.1合同正本与副本的管理甲方、乙方各执一份合同正本，合同副本由双方共同保管。14.2合同的复制与分发如双方需要复制合同的，可向对方提出复制请求。合同的复制份数、分发方式由双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对出卖房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件附件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明甲方对出卖房屋土地的使用权。附件三：房屋户型图附件说明：本附件为房屋户型图，用于展示房屋的结构和布局。附件四：房屋现状照片附件说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋交付时的实际状况。附件五：装修合同及附属设施清单附件说明：本附件为房屋装修合同及附属设施清单，用于明确装修标准和附属设施的配置。附件六：物业管理合同及物业公司联系方式附件说明：本附件为物业管理合同及物业公司联系方式，用于告知乙方物业管理的具体要求和联系方式。附件七：户口迁移政策及学区信息附件说明：本附件为户口迁移政策及学区信息，用于说明户口迁移的程序和学区相关的规定。附件八：交易税费计算说明附件说明：本附件为交易税费计算说明，用于明确交易过程中产生的税费计算方式和金额。附件九：贷款合同复印件附件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明乙方通过贷款方式支付房款的具体条款。附件十：房屋交付确认书附件说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间和地点。附件十一：房屋验收报告附件说明：本附件为房屋验收报告，用于记录乙方对房屋的验收结果。附件十二：维修保证金支付凭证附件说明：本附件为维修保证金支付凭证，用于证明乙方支付维修保证金的金额和时间。附件十三：补充协议附件说明：本附件为补充协议，用于对本合同未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋。责任认定：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如未能按时交付，应向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×0.01%。示例说明：若甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，则应向乙方支付违约金，违约金金额为：100万元×10天×0.01%=1000元。违约行为：乙方未按照约定时间支付房款。责任认定：乙方应按照本合同约定时间支付房款，如未能按时支付，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×0.01%。示例说明：若乙方未能在2024年7月10日前支付首付款，则应向甲方支付违约金，违约金金额为：50万元×10天×0.01%=500元。违约行为：甲方未按照约定质量交付房屋。责任认定：甲方应保证房屋质量符合国家和地方相关标准，如未能按照约定质量交付，应承担维修责任。示例说明：若甲方交付的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词：二手房交易合同解释：二手房交易合同是指买卖双方为购买、出售已经办理了房屋所有权证的存量房而达成的协议。法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。法律名词：过户解释：过户是指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程，包括产权登记和产权证书的更换。法律名词：违约金解释：违约金是指当一方违反合同约定时，向另一方支付的赔