个人二手房交易合同：2024年产权让渡书

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个人二手房交易合同：2024年产权让渡书本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建筑年代1.6房源产权性质1.7房源产权归属2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的2.5买方支付方式2.6买方资质证明3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方产权证明3.5卖方持有房源时间3.6卖方税费承担责任4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5贷款方式4.6支付时间及方式5.交易时间及程序5.1签署合同时间5.2办理过户时间5.3产权让渡时间5.4物业交割时间6.费用承担6.1交易税费6.2房屋维修基金6.3物业费6.4水电煤等公共费用6.5其他费用7.房屋状况7.1房屋现状7.2附属设施设备7.3房屋装修情况7.4房屋产权瑕疵7.5房屋是否存在租赁8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方特殊约定11.2第三方权益保障11.3法律法规规定的其他事项12.附件12.1房源照片12.2房屋产权证复印件12.3身份证复印件12.4贷款相关文件12.5其他重要文件13.签署信息13.1合同签署日期13.2签署地点13.3合同版本号14.合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3各副本分发对象第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅1.4房源楼层：层1.5房源建筑年代：年1.6房源产权性质：住宅1.7房源产权归属：卖方名下第二条买方信息2.1买方姓名：2.2买方身份证号码：2.3买方联系方式：2.4买方购买目的：自住2.5买方支付方式：全款支付2.6买方资质证明：具备购房资格第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.2卖方身份证号码：3.3卖方联系方式：3.4卖方产权证明：房屋所有权证编号：3.5卖方持有房源时间：年3.6卖方税费承担责任：承担应由卖方承担的交易税费第四条交易价格及支付方式4.1交易总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万叁仟捌佰元整）4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）4.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.5贷款方式：商业贷款4.6支付时间及方式：定金及首付款于签署合同后七个工作日内支付，贷款办理成功后支付剩余房款。第五条交易时间及程序5.1签署合同时间：年月日5.2办理过户时间：签署合同后七个工作日内5.3产权让渡时间：过户完成后十个工作日内5.4物业交割时间：产权让渡完成后十个工作日内第六条费用承担6.1交易税费：按国家相关政策规定承担6.2房屋维修基金：元整6.3物业费：截至物业交割日前的费用由卖方承担6.4水电煤等公共费用：截至物业交割日前的费用由卖方承担6.5其他费用：双方协商解决第七条房屋状况7.1房屋现状：完好7.2附属设施设备：家具、家电等7.3房屋装修情况：中等装修7.4房屋产权瑕疵：无7.5房屋是否存在租赁：无租赁第八条违约责任8.1买方违约责任买方若违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的10%。8.2卖方违约责任卖方若违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的10%。8.3违约金支付时间及方式违约方应在违约行为发生之日起15日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：无仲裁条款，不适用仲裁。9.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他约定11.1双方特殊约定：无11.2第三方权益保障：无11.3法律法规规定的其他事项：无第十二条附件12.1房源照片：详见附件112.2房屋产权证复印件：详见附件212.3身份证复印件：详见附件312.4贷款相关文件：无贷款，不适用12.5其他重要文件：无第十三条签署信息13.1合同签署日期：年月日13.2签署地点：市区街道号13.3合同版本号：1.0第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数：1份14.2合同副本份数：2份14.3各副本分发对象：买方、卖方各执1份，第三方见证人执1份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片详细要求：提供房屋内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋周边环境照片。照片需清晰、真实，能够反映房屋实际状况。附件2：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，包括房屋所有权人信息、房屋坐落、产权性质、产权归属等信息。附件3：身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，信息需清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款金额。2.买方提供的个人信息不真实，导致合同无法继续履行。3.卖方未按约定时间办理过户手续。4.卖方隐瞒房屋产权瑕疵或实际情况，导致合同无法继续履行。5.双方协商一致解除合同，但未按约定时间支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房款总额的10%。2.违约方应在违约行为发生之日起15日内，向守约方支付违约金。示例说明：若买方未能在约定时间内支付定金，则构成违约。根据合同约定，买方需向卖方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的10%。例如，若房款总额为100万元，买方应支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指房屋的地址、面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质、产权归属等信息。2.买方：指购买房屋的一方。3.卖方：指出售房屋的一方。4.交易价格：指房屋的交易总价，包括房款、税费等。5.支付方式：指买方支付房款的方式，如全款支付、贷款支付等。6.交易时间及程序：指房屋交易的时间节点及所需完成的程序，如签署合同、办理过户、产权让渡等。7.费用承担：指房屋交易过程中产生的费用，如交易税费、房屋维修基金、物业费等。8.房屋状况：指房屋的实际状况，包括房屋现状、附属设施设备、装修情况等。9.违约金：指违约方未履行合同约定时，应向守