BF2024年二手房销售合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

BF2024年二手房销售合同模板本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份2.卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3卖方身份证号码3.买方信息3.1买方姓名3.2买方联系方式3.3买方身份证号码4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5支付时间及方式5.过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件6.房屋维修及保养6.1卖方责任6.2买方责任7.物业费用7.1物业管理费7.2水电费7.3其他费用8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1装修及家具家电11.2户口迁移11.3宠物处理11.4房屋保险12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3贷款相关文件12.4其他重要文件13.签署日期14.签字页第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：层/总层1.5房屋建造年份：年第二条卖方信息2.1卖方姓名：X2.2卖方联系方式：手机：X，邮箱：X2.3卖方身份证号码：X第三条买方信息3.1买方姓名：X3.2买方联系方式：手机：X，邮箱：X3.3买方身份证号码：X第四条房价及支付方式4.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在签署合同后3日内支付4.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在签署合同后日内支付4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.5支付时间及方式：买方应按照约定的时间和方式支付房价、定金、首付款及贷款金额。第五条过户及交付5.1过户时间：买方在支付首付款后个工作日内完成过户手续5.2交付时间：过户完成后个工作日内，卖方将房屋交付给买方5.3交付条件：卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运行等。第六条房屋维修及保养6.1卖方责任：卖方应在合同签订后个工作日内将房屋及附属设施的现状告知买方，并保证房屋在交付时符合本合同约定的条件。卖方应在合同签订后年内负责房屋的结构安全及设施设备的正常运行，如出现故障，卖方应负责维修或更换。6.2买方责任：买方应按照约定的方式使用和维护房屋，并负责房屋的日常维修和保养。如因买方使用不当导致房屋及附属设施损坏，买方应承担相应的维修或更换费用。第八条违约责任8.1卖方违约：（1）卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同房价的1%；（2）卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；（3）卖方未按照约定时间办理过户手续的，应按照买方实际损失向买方支付赔偿金。8.2买方违约：（1）买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的1%；（2）买方未按照约定时间支付房价、定金、首付款及贷款金额的，应按照卖方实际损失向卖方支付赔偿金；（3）买方在合同签订后单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决；9.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议；10.3合同解除：合同双方经协商一致，可以解除合同，解除合同应以书面形式进行确认。第十一条其他约定11.1装修及家具家电：房屋内的装修及家具家电清单详见附件；11.2户口迁移：卖方应在过户完成后个工作日内将户口迁出；11.3宠物处理：卖方应在交付房屋前将宠物带走；11.4房屋保险：买方应在过户完成后个工作日内办理房屋保险手续。第十二条附件12.1房屋所有权证：详见附件；12.2买卖双方身份证明：详见附件；12.3贷款相关文件：详见附件；12.4其他重要文件：详见附件。第十三条签署日期本合同于年月日签署。第十四条签字页买方（盖章/签字）：卖方（盖章/签字）：见证人（盖章/签字）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件及复印件，证明房屋的权属情况。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的重要文件，买方需要核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方身份证原件及复印件，用于核实双方的身份信息。附件说明：身份证明是用来确认买卖双方的法律主体资格，确保合同的合法性。附件三：贷款相关文件详细要求：贷款合同、贷款批准函等，如买方选择贷款购买房屋。附件说明：贷款相关文件用于确认买方贷款购买房屋的条款和条件，以及贷款的批准情况。附件四：房屋现状照片详细要求：房屋内外部照片，包括房屋的结构、设施设备、装修等情况。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋在交付前的现状，作为日后确认房屋交付条件的依据。附件五：房屋及附属设施清单详细要求：详细列出房屋及附属设施的名称、型号、数量等信息。附件说明：房屋及附属设施清单用于明确房屋内外的设施设备情况，以及买卖双方的权利和义务。附件六：装修及家具家电清单详细要求：详细列出房屋内的装修项目及家具家电的名称、品牌、型号等信息。附件说明：装修及家具家电清单用于明确房屋内的装修项目和家具家电的归属，以及买卖双方的权利和义务。附件七：户口迁移证明详细要求：卖方提供的户口迁移证明文件。附件说明：户口迁移证明用于确认卖方已将户口迁出，买方可以顺利进行户口迁移。附件八：宠物处理协议详细要求：如卖方有宠物，需提供宠物处理协议，明确宠物的去向和处理方式。附件说明：宠物处理协议用于确认卖方在交付房屋后将宠物带走，避免日后产生纠纷。附件九：房屋保险单据详细要求：买方办理的房屋保险单据。附件说明：房屋保险单据用于确认买方已办理房屋保险，保障房屋及相关利益的安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间办理过户手续；2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.买方未按照约定时间支付房价、定金、首付款及贷款金额；4.买方在合同签订后单方面解除合同；5.双方在发生争议时，未能通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的1%至10%。2.赔偿金：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.损失赔偿：如违约行为导致房屋价值减少或修复费用增加，违约方应承担实际损失的赔偿责任。示例说明：1.若卖方未按照约定时间办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟过户导致的额外费用。2.若卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买方遭受损失，买方有权要求卖方支付赔偿金，并有权要求卖方承担因虚假信息导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份的法律文件。3.贷款：指买方向银行或其他金融机构申请的购房资金，按约定的期限和方式还款。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，作为对违约行为的经济补偿。6.赔偿金：指因违约行为导致对方