住宅买卖规范：2024年版标准合同指南

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅买卖规范：2024年版标准合同指南本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.2房屋权利及瑕疵2.2.1房屋所有权证号2.2.2是否存在争议或诉讼3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.2.1过户所需材料4.2.2过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围及期限6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房屋装修及家具家电9.2物业管理费及水电气费用9.3户口迁移10.合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款相关文件11.双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字12.合同签订日期13.合同附件14.备注第一部分：合同如下：第一条：合同主体甲方姓名：________________甲方身份证号：________________甲方地址：________________乙方姓名：________________乙方身份证号：________________乙方地址：________________第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面积：________________2.1.3房屋户型：________________2.2房屋权利及瑕疵2.2.1房屋所有权证号：________________2.2.2是否存在争议或诉讼：________________第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2支付方式3.2.1首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2.2贷款金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2.3支付时间及方式：3.2.3.1首付款支付时间：________________3.2.3.2贷款金额支付时间：________________第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：________________4.2过户时间4.2.1过户所需材料：4.2.1.1甲方房屋所有权证原件及复印件4.2.1.2甲方身份证原件及复印件4.2.1.3乙方身份证原件及复印件4.2.1.4其他：________________4.2.2过户费用：________________第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证所售房屋符合我国相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。5.2保修范围及期限：详见附件《房屋保修条款》。第六条：违约责任6.1出卖人违约：6.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×日违约金比率×违约天数。6.1.2甲方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约：6.2.1乙方未按约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×日违约金比率×违约天数。6.2.2乙方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：8.2.1合同变更应书面协议，并由双方签字盖章确认。8.2.2合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。8.3合同终止：8.3.1合同终止需双方书面协议，并由双方签字盖章确认。8.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第九条：其他约定9.1房屋装修及家具家电：9.1.1房屋交付时，装修及家具家电等应符合合同约定。9.1.2如有破损或缺失，甲方应负责修复或赔偿。9.2物业管理费及水电气费用：9.2.1物业管理费及水电气费用由乙方承担。9.2.2具体费用标准按物业管理公司和供电局规定执行。9.3户口迁移：9.3.1甲方应协助乙方办理户口迁移手续。9.3.2户口迁移费用由乙方承担。第十条：合同的附件10.1房屋所有权证复印件：10.1.1附件一：房屋所有权证复印件。10.2买卖双方身份证复印件：10.2.1附件二：买卖双方身份证复印件。10.3贷款相关文件：10.3.1附件三：贷款合同及相关文件。第十一条：双方签字11.1出卖人签字：________________出卖人盖章：________________11.2买受人签字：________________买受人盖章：________________第十二条：合同签订日期12.1合同签订日期：________________第十三条：合同附件13.1附件一：房屋保修条款。13.2附件二：物业管理公司联系方式及收费标准。13.3附件三：贷款合同及相关文件。第十四条：备注14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的义务履行完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，清晰可见证书上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件应包含买卖双方的有效身份证件复印件，清晰可见证件上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码、地址等。附件三：贷款合同及相关文件说明：本附件应包含贷款合同的正本复印件，以及与贷款相关的其他文件，如银行放款通知书、贷款批准函等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×日违约金比率×违约天数。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，甲方应按照合同约定的违约金比率向乙方支付违约金。2.甲方未按约定履行合同其他义务责任认定：甲方应承担相应的违约责任，具体责任根据合同约定和法律规定确定。示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供房屋的相关资料或未协助乙方办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方未按约定时间支付房价款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×日违约金比率×违约天数。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，乙方应按照合同约定的违约金比率向甲方支付违约金。4.乙方未按约定履行合同其他义务责任认定：乙方应承担相应的违约责任，具体责任根据合同约定和法律规定确定。示例说明：如果乙方未能按照合同约定履行合同其他义务，如未按时配合甲方办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理