二手房交易中介服务协议（高效无忧版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易中介服务协议（高效无忧版）本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条合同标的2.1二手房信息2.2交易价格2.3交易条件第三条丙方职责3.1房源信息搜集3.2发布房源信息3.3安排甲方与乙方看房3.4提供交易咨询3.5协助办理交易手续第四条丙方义务4.1保证房源信息的真实性4.2维护甲方与乙方的隐私权4.3协助甲方与乙方达成交易4.4遵守相关法律法规第五条甲方权利与义务5.1提供真实房源信息5.2配合丙方工作5.3按照约定时间完成交易第六条乙方权利与义务6.1提供真实购房需求6.2配合丙方工作6.3按照约定时间完成交易第七条合同价款7.1丙方服务费7.2支付方式7.3支付时间第八条合同期限8.1有效期8.2续约条款第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除的程序第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效13.3合同终止第十四条其他约定14.1甲方与乙方自行达成的补充协议14.2丙方提供的额外服务及其费用第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）是指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。甲方应向乙方提供房屋的合法权属证明，并保证所提供的信息的真实性。1.2乙方（买方）是指希望购买房屋的个体或单位。乙方应对自己的购房需求提供真实、准确的信息，并按照约定完成交易。1.3丙方（中介方）是指依法设立，专门从事房地产经纪业务的机构。丙方在此合同中承担中介角色，协助甲方和乙方完成房屋交易。第二条合同标的2.1二手房信息包括但不限于房屋的地址、面积、户型、楼层、建造年份、使用情况、产权情况等。甲方应保证所提供的房源信息真实、完整。2.2交易价格是指甲方出售房屋的价格，该价格应在合同中明确。乙方应在合同约定的时间内支付定金和房款。2.3交易条件是指房屋交易过程中双方应遵守的规则和条件，包括但不限于付款方式、交房时间、过户手续等。第三条丙方职责3.1丙方应根据甲方的委托，积极寻找符合条件的买家，并将甲方的房源信息发布到相应的渠道。3.2丙方应安排甲方与乙方看房，协助双方沟通，解答交易过程中遇到的问题。3.3丙方应提供专业的交易咨询，帮助甲方和乙方了解交易流程和相关法律法规。3.4丙方应协助甲方和乙方办理交易手续，包括但不限于合同签订、资金监管、过户登记等。第四条丙方义务4.1丙方应保证房源信息的真实性，不得发布虚假房源信息。4.2丙方应维护甲方和乙方的隐私权，不得泄露双方的个人信息。4.3丙方应协助甲方和乙方达成交易，并提供必要的帮助和支持。4.4丙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法的中介活动。第五条甲方权利与义务5.1甲方应提供真实房源信息，并保证房源信息的准确性。5.2甲方应配合丙方的工作，提供必要的资料和信息。5.3甲方应按照合同约定的时间完成交易，不得无故拖延。第六条乙方权利与义务6.1乙方应提供真实购房需求，并保证所提供信息的真实性。6.2乙方应配合丙方的工作，提供必要的资料和信息。6.3乙方应按照合同约定的时间完成交易，并按照约定的付款方式支付房款。第七条合同价款7.1丙方服务费是指丙方为甲方和乙方提供中介服务所收取的费用。丙方服务费的收费标准和支付方式应在合同中明确。7.2支付方式可以是现金、转账等方式，具体支付方式应在合同中约定。7.3支付时间是指乙方支付房款和丙方服务费的时间。乙方应在合同约定的时间内支付房款和丙方服务费。第八条合同期限8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。8.2在合同有效期内，若双方未达成交易，且双方均无异议，本合同可以续约，续约次数和有效期由双方协商确定。第九条违约责任9.1.1甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致交易无法进行；9.1.2甲方无正当理由拒绝履行合同约定的义务；9.1.3甲方未按照约定时间完成交易。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准按照双方约定或者实际损失计算。9.2.1乙方提供的购房需求信息不真实、不准确，导致交易无法进行；9.2.2乙方无正当理由拒绝履行合同约定的义务；9.2.3乙方未按照约定时间支付房款。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准按照双方约定或者实际损失计算。9.3.1丙方未按照约定提供中介服务，导致交易无法进行；9.3.2丙方泄露甲方和乙方的隐私信息；9.3.3丙方未按照约定时间完成中介服务。丙方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金的标准按照双方约定或者实际损失计算。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如果协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起诉讼；10.3双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点和仲裁机构由双方协商确定；10.4无论采取何种争议解决方式，双方都应遵守相关法律法规，不得采取任何违法手段。第十一条保密条款11.1各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密；11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起____个月止；11.3如果任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准按照双方约定或者实际损失计算。第十二条合同的变更与解除12.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前____天通知对方；12.2变更或解除合同的条件和程序由双方协商确定；12.3如果因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十三条附则13.1合同附件包括双方提供的房源信息、购房需求信息、合同补充协议等，附件与合同具有同等法律效力；13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.3本合同终止后，各方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于办理房屋过户手续、支付中介服务费等。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有补充协议，应以书面形式签订，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2丙方应提供额外的服务，包括但不限于房屋评估、贷款咨询等，具体服务内容和服务费用由双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表：详细列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、使用情况、产权情况等。2.购房需求信息表：详细列出买方的购房需求，包括但不限于购房预算、购房目的、购房资格等。3.合同补充协议：包括但不限于合同的变更、解除条件及程序，以及其他双方约定的补充事项。4.房屋评估报告：由专业机构出具，对房屋的价值进行评估。5.贷款咨询报告：由贷款机构出具，对买方的贷款资格和贷款方案进行咨询。6.资金监管协议：明确买卖双方资金监管的银行及监管方式。7.房屋过户手续文件：包括房屋过户申请、产权转移登记等相关文件。8.房屋交易税费计算表：详细列出交易过程中产生的税费及计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：1.1提供虚假房源信息，导致交易无法进行；1.2无正当理由拒绝履行合同约定的义务；1.3未按照约定时间完成交易。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准按照双方约定或者实际损失计算。示例说明：如果甲方提供虚假房源信息，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的5%。2.乙方违约行为及责任：2.1提供虚假购房需求信息，导致交易无法进行；2.2无正当理由拒绝履行合同约定的义务；2.3未按照约定时间支付房款。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准按照双方约定或者实际损失计算。示例说明：如果乙方提供虚假购房需求信息，导致交易无法进行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的5%。3.丙方违约行为及责任：3.1提供虚假房源信息，导致交易无法进行；3.2泄露甲方和乙方隐私信息；3.3未按照约定时间完成中介服务。丙方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金的标准按照双方约定或者实际损失计算。示例说明：如果丙方提供虚假房源信息，导致交易无法进行，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为丙方服务费的2倍。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过的房屋，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.