2024年北京住宅居间销售合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年北京住宅居间销售合同通用版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（居间人）第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条：售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条：居间服务费用7.1居间服务费7.2支付方式及时间第八条：合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同补充第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条：其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指北京市X房地产开发有限公司，营业执照号：，统一社会信用代码：，地址：北京市X区X路X号，法定代表人：X，联系电话：X。1.2乙方（买受人）：姓名：X，性别：X，身份证号：，地址：，联系电话：X。1.3丙方（居间人）：指北京市X房地产经纪有限公司，营业执照号：，统一社会信用代码：，地址：北京市X区X路X号，法定代表人：X，联系电话：X。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置：北京市X区X街道X号住宅小区。2.2住宅面积：住宅建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3住宅户型：住宅户型为室厅卫。2.4住宅所有权：甲方保证该住宅所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：住宅交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3按揭支付；3.2.4其他方式：。3.3支付时间：买受人应按照甲乙双方约定的付款计划，分批次将购房款支付给甲方。具体付款计划如下：3.3.1签订合同当日支付定金人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（￥9999999.99）；3.3.2签订合同后X日内支付购房款总额的%；3.3.3办理房屋过户手续时支付购房款总额的%；3.3.4剩余购房款甲方应按照约定的时间和方式支付给甲方。第四条：交付及交付时间4.1交付标准：甲方按照合同约定，将住宅钥匙及所有权证明交付给乙方。4.2交付时间：甲方应于本合同签订后X日内将住宅交付给乙方。第五条：产权过户5.1过户时间：甲乙双方应在本合同签订后X日内共同办理房屋过户手续。5.2过户费用：过户费用包括契税、印花税、手续费等，具体费用双方协商解决。第六条：售后服务6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修工程的保修期限为X年。6.2维修服务：在保修期内，甲方负责对房屋主体结构、设备设施及装修工程出现的质量问题进行维修。第七条：居间服务费用7.1居间服务费：丙方提供的居间服务费为人民币玖拾玖万元整（￥990000.00）。7.2支付方式及时间：居间服务费由买受人承担，买受人应于本合同签订后X日内一次性向丙方支付居间服务费。第八条：合同的解除和终止8.1解除条件：任何一方违反合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。8.2终止条件：本合同约定的房屋交易完成后，合同自动终止。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。9.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。9.3丙方违约：丙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的%。第十条：争议解决10.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向北京市房地产仲裁委员会申请调解。10.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改：合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同补充：本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2泄露责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条：其他约定13.1甲方特殊要求：。13.2乙方特殊要求：。13.3丙方特殊要求：。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数：各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：北京市X区X街道X号住宅小区房屋所有权证。附件二：北京市X区X街道X号住宅小区房屋共有权证。附件三：房屋买卖合同模板。附件四：居间服务协议。附件五：房屋交接单。附件六：付款凭证。附件七：过户手续办理指南。附件八：保修条款说明。附件九：房屋维修服务记录表。附件十：争议解决方式说明。附件详细要求和说明：附件一：北京市X区X街道X号住宅小区房屋所有权证要求：须为原件，证明甲方对住宅的所有权。附件二：北京市X区X街道X号住宅小区房屋共有权证要求：如有共有权人，需提供共有权证原件，证明甲乙双方对住宅的共同所有权。附件三：房屋买卖合同模板要求：合同模板需符合北京市房地产交易中心规定，经甲乙双方确认后使用。附件四：居间服务协议要求：详细记录丙方提供的服务内容、服务费用及支付方式等信息。附件五：房屋交接单要求：记录房屋交付的时间、地点、接收人等信息。附件六：付款凭证要求：记录买受人支付购房款的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件七：过户手续办理指南要求：提供详细的过户手续办理流程及所需材料说明。附件八：保修条款说明要求：详细说明保修期限、保修范围及维修服务流程。附件九：房屋维修服务记录表要求：记录房屋维修服务的详细信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件十：争议解决方式说明要求：详细说明争议解决的途径及流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付住宅。2.甲方未按照合同约定提供住宅所有权证明。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款。4.乙方未按照合同约定履行过户手续。5.丙方未按照合同约定提供居间服务。违约责任认定标准：1.违约金为本合同总金额的5%。2.买受人逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.05%的违约金。3.卖方逾期交付住宅的，每逾期一日，应支付购房款金额的0.05%的违约金。4.过户手续办理超期的，每逾期一日，应支付过户费用金额的0.05%的违约金。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付住宅，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。例如，若合同总金额为100万元，甲方违约金为5万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指北京市X房地产开发有限公司，本合同中的甲方指的是出卖人，即住宅的所有权人。2.乙方：指北京市X区X街道X号住宅小区房屋的买受人，即购买住宅的一方。3.丙方：指北京市X房地产经纪有限公司，本合同中的丙方是居间人，即协助甲乙双方完成房屋交易的中介机构。4.合同签订地：本合同的签订地为北京市