住宅购买合同（2024年二手房产）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅购买合同（2024年二手房产）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅物业1.4二手房产第二条：合同标的2.1住宅购买的具体位置、面积、户型等2.2房产证照及相关文件第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表第四条：房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户时间及程序第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋现状5.2质量保证5.3瑕疵处理第六条：维修责任与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条：物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3宠物处理第十三条：信息保密13.1保密内容13.2保密期限第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指登记在房产证上的所有权人，或依法有权处置该房产的当事人。1.2乙方（买方）：指购买甲方房产的当事人，需具备完全民事行为能力。1.3住宅物业：指位于_______的_______（房产证编号：_______），面积为_______平方米，栋号：_______，楼层：_______，户型为_______的住宅。1.4二手房产：指已有人居住或使用过的房产，本次交易为二手房产交易。第二条：合同标的2.1甲方同意出售上述住宅物业，并保证其拥有完全的处分权。2.2乙方同意购买上述住宅物业，并按照约定支付购房款。2.3本合同的标的物为二手房，乙方应充分了解房产的现状及相关风险。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.1签订合同之日起七个工作日内，支付人民币_______元作为定金；3.2.2房产过户手续办理完毕后七个工作日内，支付剩余房款人民币_______元；3.2.3甲方应按照合同约定，配合乙方办理房产过户手续，过户成功后七个工作日内，乙方支付剩余房款人民币_______元。第四条：房屋交付与过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在_______个工作日内将房屋交付给乙方使用。4.2过户时间及程序：甲方应按照我国相关法律法规，配合乙方办理房产过户手续，过户时限为_______个工作日。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋现状：甲方保证上述住宅物业现状符合我国相关法律法规的规定，没有查封、抵押等权利限制，没有重大结构问题，设施设备齐全且正常使用。5.2质量保证：自交付之日起，房屋主体结构及设施设备正常使用范围内出现的质量问题，甲方应承担维修责任。5.3瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，双方可协商解决。若协商不成，乙方有权要求甲方按照法律规定承担相应的责任。第六条：维修责任与保养6.1维修责任：自交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的维修问题，由甲方承担维修责任。6.2保养责任：甲方应按照我国相关法律法规和物业管理制度，承担住宅物业的保养责任。第七条：物业管理7.1物业管理公司：_______物业管理公司。7.2物业管理费用：物业管理费为人民币_______元/月，乙方应按照物业管理公司的规定及时缴纳。第八条至第十四条内容因合同主题变更，不在本次合同范围内，故不进行编写。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：8.1.1在合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2合同变更应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.2合同解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第九条：违约责任9.1甲方违约：9.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币_______元整给乙方。9.1.2甲方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约：9.2.1乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币_______元整给甲方。9.2.2乙方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。11.3失效条件：合同依法解除、变更或者被撤销，本合同失效。第十二条：其他约定12.1户口迁移：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋内的户口迁出。12.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，双方协商确定归属。12.3宠物处理：如房屋内存在宠物，双方协商确定宠物的处理方式。第十三条：信息保密13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，其它条款继续有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：物业费缴纳凭证附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：宠物登记证明（如有）附件六：户口迁移证明（如有）附件一：房产证复印件详细要求和说明：甲方应提供房屋的房产证复印件，作为合同附件，以证明甲方对房屋的所有权。房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：物业费缴纳凭证详细要求和说明：甲方应提供最近一年的物业费缴纳凭证，作为合同附件，以证明房屋的物业管理费用已按时缴纳。凭证应由物业管理公司出具，并加盖公章。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：甲方应提供房屋现状的照片，作为合同附件，以真实反映房屋的现状。照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。附件四：家具家电清单详细要求和说明：甲方应提供房屋内家具家电的清单，作为合同附件，列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。清单应由甲方签字确认。附件五：宠物登记证明（如有）详细要求和说明：如房屋内存在宠物，甲方应提供宠物的登记证明，作为合同附件。证明应由宠物管理部门出具，并加盖公章。附件六：户口迁移证明（如有）详细要求和说明：甲方应提供户口迁移证明，作为合同附件，证明户口已从房屋内迁出。证明应由公安部门出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10000元整给乙方。1.2甲方未按约定履行合同其他义务，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币5000元整给甲方。2.2乙方未按约定履行合同其他义务，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未在合同约定的时间内交付房屋，甲方属于违约行为，应按照合同约定支付违约金给乙方。说明三：法律名词及