2024物业小区装修管理协议

2024物业小区装修管理协议合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方对物业小区进行装修管理的事宜，达成如下协议：一、装修范围及内容1.1乙方对物业小区的装修活动，应严格遵守国家和地方的相关法律法规，严格按照物业公司的装修管理要求进行。1.2乙方装修范围包括：自家住宅内部及外部公共区域（包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等）。1.3乙方在装修过程中，应确保装修质量，装修材料应符合国家环保标准，不得使用劣质、有害物质超标的装修材料。二、装修申请及审批2.1乙方在开始装修前，应向物业公司提交装修申请，并提供相关材料（包括但不限于：身份证复印件、房产证复印件、装修方案、装修预算等）。2.2物业公司在收到乙方的装修申请后，应在五个工作日内完成审批，并向乙方反馈审批结果。2.3乙方在取得装修审批通过后，方可开始装修。三、装修施工及监管3.1乙方应按照批准的装修方案进行施工，如需变更，应重新提交审批。3.2乙方在装修过程中，应遵守施工规范，确保施工安全，防止噪音、粉尘等污染。3.3物业公司应加强对乙方装修施工的监管，确保装修活动顺利进行。四、装修费用及支付4.1乙方承担装修过程中的一切费用，包括但不限于：装修材料费、施工费、垃圾清运费等。4.2乙方应在装修开始前，向物业公司支付装修押金，待装修结束后，无违章行为，物业公司应在五个工作日内退还乙方装修押金。4.3乙方应按照约定的时间节点，向施工单位支付装修款项。五、装修后的管理与维护5.1装修结束后，乙方应按照物业公司的要求，对装修后的住宅进行验收，如有问题，乙方应及时整改。5.2乙方应承担装修后的住宅及外部公共区域的维护责任，确保住宅及公共区域的使用安全。5.3乙方在装修后的住宅使用过程中，不得擅自改变住宅的结构、设备设施等，不得损害公共利益。六、违约责任6.1乙方违反本协议的规定，导致物业公司或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2物业公司未按照约定时间完成审批，或未按照约定履行监管职责的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.身份证复印件2.房产证复印件3.装修方案4.装修预算5.装修材料检验报告6.施工单位资质证明7.装修合同履行证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照批准的装修方案进行施工，或未经审批擅自变更装修方案的，构成违约。2.乙方未按照约定的时间节点支付装修款项的，构成违约。3.乙方在装修后的住宅使用过程中，擅自改变住宅的结构、设备设施等，或损害公共利益的，构成违约。4.物业公司未按照约定时间完成审批，或未按照约定履行监管职责的，构成违约。三、法律名词及解释：1.装修管理协议：是指物业公司与业主之间，就业主在物业小区进行装修活动所达成的协议。2.装修方案：是指业主提交的，包含装修设计图纸、材料选择、施工工艺等内容的详细计划。3.装修预算：是指业主提交的，包含装修工程各项费用的详细预算表。4.装修押金：是指业主在装修开始前向物业公司支付的，用于保障装修活动合规进行的押金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在装修过程中遇到施工质量问题。解决办法：及时与施工单位沟通，要求施工单位按照约定标准进行整改。2.问题：物业公司未按照约定时间完成审批。解决办法：及时与物业公司沟通，了解审批进展，必要时可要求物业公司承担违约责任。3.问题：装修活动导致邻里关系紧张。解决办法：加强双方沟通，遵守装修施工规范，减少对邻里的影响