小区物业管理合同(2024版)

小区物业管理合同(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________乙方（小区业主委员会）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________鉴于甲方具备物业管理资质，乙方为_______小区的业主委员会，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，为明确双方的权利义务，确保小区物业管理的有序进行，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围为_______小区，物业管理面积为_______平方米。

1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的房屋及配套设施设备、共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。第二条物业管理内容

2.1甲方应负责物业管理范围内的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护等物业管理服务。

2.2甲方应建立健全物业管理各项规章制度，提高物业管理服务质量。

2.3甲方应定期对物业管理范围内的设施设备进行巡查、维护，确保设施设备正常运行。第三条甲方权利义务

3.1甲方应按照本合同约定，提供物业管理服务，确保小区居民的正常生活秩序。

3.2甲方应严格遵守国家有关法律法规，不得擅自改变物业管理范围内的物业用途。

3.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督。第四条乙方权利义务

4.1乙方应按照本合同约定，按时支付物业管理费用。

4.2乙方应协助甲方进行物业管理，不得妨碍甲方正常履行职责。

4.3乙方应对甲方提供的物业管理服务进行合理评价，提出改进意见。第五条物业管理费用

5.1物业管理费用包括物业服务费、公共设施维修基金等，具体收费标准及支付方式见附件。

5.2乙方应按照本合同约定，按时支付物业管理费用。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第六条合同的履行、变更和解除

6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。

6.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照本合同约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：物业管理费用收费标准及支付方式一、附件列表：

1.物业管理费用收费标准

2.物业管理费用支付方式二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护等方面。

2.甲方未按照本合同约定，擅自改变物业管理范围内的物业用途。

3.乙方未按照本合同约定，按时支付物业管理费用。

4.乙方妨碍甲方正常履行职责，影响物业管理服务的正常进行。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的物业管理服务不符合约定，乙方可以要求甲方在一定期限内进行整改。

2.乙方逾期支付物业管理费用，甲方可以要求乙方在一定期限内支付，并按中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

3.甲方擅自改变物业管理范围内的物业用途，乙方可以要求甲方恢复原状，并承担违约责任。

4.乙方妨碍甲方正常履行职责，甲方可以要求乙方停止妨碍行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：

1.适用于各类小区、公寓、写字楼等物业的物业管理。

2.适用于物业公司与其