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文档简介
2024版物业担保合同合同编号:__________甲方(物业权利人):__________地址:__________联系电话:__________乙方(物业使用人):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方为物业权利人,拥有上述物业的完全使用权和处置权,并愿意将该物业提供给乙方使用;乙方愿意接受甲方的物业提供,并按照约定的条件使用该物业。为保证双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本物业担保合同,以共同遵守。第一条物业描述甲方提供的物业位于__________,物业编号为__________,物业性质为__________(住宅/商业/办公等),物业面积为__________平方米。第二条物业使用条件1.乙方须按照甲方的要求,按时支付物业使用费、物业服务费等相关费用。2.乙方在使用物业期间,应遵守国家的法律法规,不得利用物业从事非法活动。3.乙方在使用物业期间,应合理使用和爱护物业,不得损坏物业设施,否则应承担相应的维修和赔偿责任。4.乙方在合同期限内,不得将物业转租、转借给第三方。5.乙方在合同期限内,如需要续约,应提前一个月通知甲方,并按照甲方的要求重新签订合同。第三条物业担保甲方为乙方提供物业担保,承诺在合同期限内,保证乙方的物业使用权益不受第三方侵犯。如因甲方原因导致乙方权益受损,甲方应承担相应的赔偿责任。第四条合同期限本合同自双方签字之日起生效,合同期限为__________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第五条合同的变更和解除1.在合同期限内,任何一方提出变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。2.甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金,违约金为合同总金额的__________%。3.乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金,违约金为合同总金额的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________日期:__________乙方(盖章):__________日期:__________一、附件列表:
1.物业所有权证明文件
2.物业使用权证明文件
3.乙方的身份证明文件
4.物业的相关设施和设备的维修保养记录
5.物业的使用和维护规则
6.物业服务合同
7.物业费用的支付凭证二、违约行为及认定:
1.乙方未按时支付物业使用费、物业服务费等费用的,属于违约行为。
2.乙方利用物业从事非法活动的,属于违约行为。
3.乙方未合理使用和爱护物业,导致物业设施损坏的,属于违约行为。
4.乙方未经甲方同意将物业转租、转借给第三方的,属于违约行为。
5.乙方未按照甲方的要求重新签订合同的,属于违约行为。三、法律名词及解释:
1.物业权利人:指对物业拥有完全使用权和处置权的当事人。
2.物业使用人:指接受物业权利人提供物业,并按照约定条件使用物业的当事人。
3.物业使用费:指乙方使用物业应支付的费用。
4.物业服务费:指物业服务公司为乙方提供物业服务应支付的费用。
5.违约金:指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方未按时支付费用:甲方可以先催告乙方支付,乙方仍不支付的,甲方可以解除合同。
2.乙方利用物业从事非法活动:甲方可以立即解除合同,并要求乙方承担违约责任。
3.乙方未合理使用和爱护物业:甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
4.乙方未经甲方同意转租、转借:甲方可以解除合同,并要求乙方承担违约责任。
5.乙方未按照要求重新签订合同:甲方可以解除合同,并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景:
1.物业权利人将物业提供给物业使用人使用。
2.物业使用人按照约定条
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