2024版物业担保合同

2024版物业担保合同合同编号：__________甲方（物业权利人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（物业使用人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业权利人，拥有上述物业的完全使用权和处置权，并愿意将该物业提供给乙方使用；乙方愿意接受甲方的物业提供，并按照约定的条件使用该物业。为保证双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本物业担保合同，以共同遵守。第一条物业描述甲方提供的物业位于__________，物业编号为__________，物业性质为__________（住宅/商业/办公等），物业面积为__________平方米。第二条物业使用条件1.乙方须按照甲方的要求，按时支付物业使用费、物业服务费等相关费用。2.乙方在使用物业期间，应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。3.乙方在使用物业期间，应合理使用和爱护物业，不得损坏物业设施，否则应承担相应的维修和赔偿责任。4.乙方在合同期限内，不得将物业转租、转借给第三方。5.乙方在合同期限内，如需要续约，应提前一个月通知甲方，并按照甲方的要求重新签订合同。第三条物业担保甲方为乙方提供物业担保，承诺在合同期限内，保证乙方的物业使用权益不受第三方侵犯。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条合同期限本合同自双方签字之日起生效，合同期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第五条合同的变更和解除1.在合同期限内，任何一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的__________%。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业使用权证明文件

3.乙方的身份证明文件

4.物业的相关设施和设备的维修保养记录

5.物业的使用和维护规则

6.物业服务合同

7.物业费用的支付凭证二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付物业使用费、物业服务费等费用的，属于违约行为。

2.乙方利用物业从事非法活动的，属于违约行为。

3.乙方未合理使用和爱护物业，导致物业设施损坏的，属于违约行为。

4.乙方未经甲方同意将物业转租、转借给第三方的，属于违约行为。

5.乙方未按照甲方的要求重新签订合同的，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业权利人：指对物业拥有完全使用权和处置权的当事人。

2.物业使用人：指接受物业权利人提供物业，并按照约定条件使用物业的当事人。

3.物业使用费：指乙方使用物业应支付的费用。

4.物业服务费：指物业服务公司为乙方提供物业服务应支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付费用：甲方可以先催告乙方支付，乙方仍不支付的，甲方可以解除合同。

2.乙方利用物业从事非法活动：甲方可以立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方未合理使用和爱护物业：甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

4.乙方未经甲方同意转租、转借：甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.乙方未按照要求重新签订合同：甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.物业权利人将物业提供给物业使用人使用。

2.物业使用人按照约定条