土地转让承包权协议书范本2024年

土地转让承包权协议书范本2024年通用合同编号：__________土地转让承包权协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其承包的土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（县、区）__________乡（镇、街道）__________村，地块编号为__________，土地总面积为____平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地使用权类型为：__________。1.4土地使用权取得方式为：__________。1.5土地使用权剩余使用年限为：__________年。二、转让土地承包权2.2乙方同意接受甲方的土地承包权转让，并按本协议约定支付转让价款。三、转让价款及支付方式3.1双方确认，土地承包权转让价款为人民币____元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款。3.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付土地，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。四、土地使用权变更登记4.1乙方应按法律法规规定，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。4.2甲方应积极配合乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的证明材料。4.3土地使用权变更登记费用由乙方承担。五、合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。5.2如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。5.3如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地使用权证书

3.土地评估报告

4.合同双方身份证明

5.土地规划许可证

6.土地使用权变更登记申请书

7.土地使用权变更登记证明

8.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定转让土地承包权的，视为违约。

2.乙方未按照约定支付转让价款的，视为违约。

3.甲方未按照约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续的，视为违约。

4.乙方未按照约定使用土地的，视为违约。

5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权范围内，由法律规定可以由公民、法人或者其他组织占有、使用和收益的权利。

2.土地承包权：指农村集体土地所有权范围内，由法律规定可以由农民集体经济组织或者农民专业合作社成员占有、使用和收益的权利。

3.转让价款：指乙方支付给甲方以取得土地承包权的货币金额。

4.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权变更登记问题：如遇到登记手续复杂或登记部门工作效率低下等问题，双方应积极沟通，协商解决。必要时，可寻求专业律师的帮助。

2.土地使用问题：如乙方在使用土地过程中发现土地实际情况与甲方描述不符，应及时与甲方沟通，协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同履行问题：如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.农村集体土地承包经营权的转让。

2.农民集体经