转让商铺租赁合同(2024版)

转让商铺租赁合同(2024版)合同编号：__________转让商铺租赁合同（2024版）甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让商铺租赁权事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________________________________。1.3商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条转让内容2.2乙方同意接受甲方的商铺转让，并按照本合同约定承担相应的权利和义务。第三条转让价格及支付方式3.1商铺转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2乙方应于本合同签订之日起__日内，向甲方支付转让价格。支付方式为：____（银行转账/现金支付）。3.3乙方支付转让价格后，甲方应当向乙方交付商铺，并办理相关转让手续。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证其对商铺的转让权，确保乙方能够合法、顺利地使用商铺。4.2甲方应在合同约定的时间内，向乙方交付商铺，并办理相关转让手续。4.3甲方应保证商铺在转让前的权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的价格，及时向甲方支付转让价格。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损害商铺的结构和安全。5.3乙方应在合同约定的时间内，接受商铺的交付，并办理相关转让手续。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2合同一方如因违约行为导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺租赁合同原件

3.商铺转让价格支付凭证

4.商铺现状照片及视频资料

5.甲方身份证明文件

6.乙方身份证明文件

7.商铺交付确认书

8.商铺转让手续办理文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付商铺，或交付的商铺存在权利瑕疵。

2.甲方未按照约定时间办理商铺转让手续。

3.乙方未按照约定时间支付转让价格。

4.乙方未合理使用商铺，擅自改变商铺用途或损害商铺结构及安全。

5.双方未经协商一致，单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：

1.商铺：指位于合同约定地址的商用房地产。

2.转让方：指拥有商铺所有权并同意将其转让给他人的甲方。

3.受让方：指接受商铺转让并承担相应权利义务的乙方。

4.转让价格：指乙方应支付给甲方的商铺转让费用。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，必要时甲方应支付违约金。

2.商铺权利瑕疵：

解决办法：甲方应在合同约定的时间内消除瑕疵，必要时乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.乙方支付转让价格延迟：

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付转让价格，否则甲方有权解除合同。

4.擅自改变商铺用途或损害商铺结构及安全：

解决办法：乙方应按照合同约定合理使用商铺，如违反规定，甲方有权解除合同并要求赔偿。

5.合同变更或解除争议：

解决办法：双方协商解决，协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权，并希望将商铺租赁权转让给乙方。

2.