一次性付清二手房屋买卖合同2024年

一次性付清二手房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。1.2该房屋占用土地使用权面积为_______平方米，土地使用权类型为_______。1.3该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.4该房屋的附属设施包括_______。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方同意在签署本合同之日起_______日内，一次性付清上述交易价格。2.3甲方应在收到乙方支付的交易价格后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气等户名变更手续。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付交易价格。4.3双方应按照本合同约定的时间、方式履行交付、过户等义务。4.4如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.交易价格支付凭证6.过户手续办理资料7.水、电、燃气等户名变更手续资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋存在权利瑕疵、影响乙方合法权益的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定时间、方式支付交易价格，构成违约。3.双方未按照本合同约定时间、方式履行过户手续的，构成违约。4.一方违反本合同其他约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.交易价格：指双方约定的购买该房屋所需支付的金额。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现设施损坏或缺失：解决办法：甲方应在交付前对房屋及附属设施进行查验，确保完好无损；如交付时发现损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。2.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极提供所需资料，配合办理过户手续；如因客观原因导致过户手续办理缓慢，双方应耐心等待，并相互谅解。3.房屋权属纠纷：解决办法：甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何权属纠纷；如在交易过程中出现权属纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.二手房屋买卖双方为自然人。2.二手房屋买卖双