2024版未还完贷款的房屋买卖协议

2024版未还完贷款的房屋买卖协议合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系方式：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系方式：____________________鉴于卖方为合法拥有房屋所有权的权利人，愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意按本协议的约定支付房价款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋规划用途：____________________。1.3房屋面积：____________________平方米。1.4房屋所有权人：____________________。第二条房价款及支付方式2.1房价款：买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2支付方式：2.2.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2.3买方按期足额支付房价款后，卖方应将房屋过户至买方名下。第三条过户及交付3.1卖方应在本协议签订后____个工作日内，向买方提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以便买方办理过户手续。3.2买方应按本协议约定的支付方式，支付房价款。卖方在收到全部房价款后，应协助买方办理房屋过户手续。3.3买方应在办理过户手续完成后，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为佣金，作为卖方代理办理过户手续的费用。3.4房屋交付：买方按期足额支付房价款后，卖方应将房屋交付给买方，并办理相关物业移交手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的____%。4.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付逾期交付房屋金额的____%作为滞纳金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：______________法定代表人/负责人（签字）：______________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.物业移交手续相关文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未能按本协议约定的期限和金额支付房价款。2.卖方逾期交付房屋：卖方未能按本协议约定的期限交付房屋。3.双方未能履行协商解决争议的义务：双方未能按照本协议约定的方式解决履行过程中的争议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明卖方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。3.定金：买方支付给卖方的一种担保性质的款项，用于保证合同的履行。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的惩罚性款项。5.滞纳金：买方或卖方逾期履行合同约定时，应支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以与买方协商，要求买方支付逾期付款金额的滞纳金；若协商不成，卖方可以依法向法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商，要求卖方支付逾期交付房屋金额的滞纳金；若协商不成，买方可以依法向法院提起诉讼。3.双方未能履行协商解决争议的义务：双方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方急于出售房屋，买方急于购买房屋。2.